1、“..... 二进步满足中低收入群体对本项目小户型住宅的需求 本项目地处龙潭化工医院西侧，交通十分便利，周边医院 商业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套的小户型住宅 为中低住宅为中低收入群体带来能买得起的房屋，将为给中低收 入群体提供便利的生活条件。满足中低收入群体的购房需求。 三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象 项目的出现调整了江北地区商务发展的框架，弥补了该区域 商业消费区等设施极度匮乏及商务氛围不足的弱点提升了地区 整体商务环境，项目南北两侧各为层小高层建筑，本项目建 设为层高层建筑，它将为龙潭区城市建筑再增添个亮点。 必将成为吉林市西北区域具有标志性意义的城市景观建筑。 综上所述，该项目的建设是非常必要的......”。

2、“..... 年房地产开发用地供应计划 莲由路北地块小碳素厂南侧地块天瑞区地块天瑞 区以西地块理想路北地块阳光国际购物中心阳光国际购物 中心和平路与虹园街东南角地块望去由景地块建......”。

3、“.....占地公顷。 年度城区国有建设用地供应总量控制在公顷。在 年度供应总量中，商服用地公顷，工矿仓储用地 公顷，住宅用地公顷其中廉租房用地公顷棚户区及危 旧楼改造用地公顷普通商品房用地公顷，公共管理 与公共服务用地公顷，特殊用地公顷。 回眸年，新项目频繁登场，供应量上升明显，尤其是 今年下半年，供应量连续上升，市场成交平稳。年的市场 火爆，很大程度上是在为年的低迷买单，而年才是真 正意义上江城地产市场市场正常发展的年，土地市场的放量 供求的上升房价的上涨，都是其具体表现，年......”。

4、“..... 二市场需求 地产是经济的基础，承载着更多责任和义务。在如今的地产 行业，人们对居住元素的重视越发强烈。我个人看，城市周边生 态园区受到热捧后，地产从业态形式上将纵向发展下阶段， 多元化的楼盘即汇聚中央，逐渐形成本土开发与外埠大品牌开发机构会猎江城商业纷战割据的新格局。 以东市商圈为例东市商圈是引领吉林市商业发展的核心商 圈，日客流量近万，此处已形成规模的物业形态，包括总建 筑面积万平方米的财富广场及总建筑面积万平方米左 右的吉林中京城。 系列元素丰富物业的出现让这产业领域呈现现百家争 鸣纷繁复杂的博弈状态。我们会发现，房地产市场在这区域 的新房投放量是整个地产史无前例的。 此外，众多商家的加盟外埠地产商的大量进入，为消费者 提供了更丰富的选择，使得大盘不断涌进江城人民的视线，消费 者在此时拥有更多的自我选择权......”。

5、“.....并进步催生了新型物业的出 现。 商业地产大发展的结果是加速吉林市城市化进程，拉近与 线城市的物业差距，推进城市国际人的步伐。整个年的江 城地产将延续年的迅猛态势，呈现平稳上升的趋势。 从年开始，万科绿地这些外地的地产业大品牌开发 公司纷纷进入吉林市，对整个江城房地产行业而言，可以说喜忧 参半。 年也将有不少大盘汇聚吉林市，在这样的环境下，本 土企业将快速成长，江城楼市百花齐放的态势将展现在市民眼 前。大盘的进入和开发可以为区域的未来发展注入新的活力，因 为，大盘在造城时，绝对不是地块和体量大这么简单，而是从城 市运营和发展的角度出发，会全盘考虑服务设施。比如教育金 融公交商业甚至公园等休闲设施，因此，每个大盘的启动， 都将完善片区域的配套设施。而且从规模上看，这些大盘在建 成后还将起到辐射作用......”。

6、“.....必 然会对周边产生辐射吸引力，对区域价值起到不可忽视的块龙 潭区地势平整海拔米左右。 二水文地质 吉林市资源丰富，物产丰饶。土地水利矿产森林野 生动植物资源均高于全国平均水平，特别是水利资源蕴藏量较大，是全国平均水平的倍，是全国少有的不缺水城市之。 吉林市地下水，符合国家生活用水卫生标准和工农业生产用水要 求。 本项目地质条件稳定，可以满足建筑物对周边水文地质的要 求。工程所在地区抗震防烈度为度，对应的设计基本加速度和 实际特征周期分别为和。 三气候 吉林市的气候属于温带大陆性季风气候，四季分明。春季干 旱少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。受地形 影响气温由南向北逐渐降低。年平均气温，月平均气温 最低，般在零下七月平均气温最高，般在 。全年平均降水量毫米，全年日照时数 般在小时......”。

7、“.....冬季是冰雪旅游乐园的自然环境。 四市政条件 雨污水 龙潭开发大厦污水向东排入汉阳街路观状污水管线。小区雨 水向东排入汉阳街观状雨水管。 上水 本项目南侧期工程已预留管线与遵义路敷设 上水管线相接。 电力本项目东侧米为城市供电线路，本项目可直接从城市供 电线路上引入。 燃气 本项目东侧化工医院内设有中压燃气管线，穿过汉阳路可引 入项目。 电信 本项目周边有电信联通铁通吉化等多条通信线路，均 可接入本项目。 五交通条件 项目紧邻化工医院国营饭店，周边有多条公交线路，交通 十分便利。 第五章项目建设规模和建设方案 建设规模 建筑规划 建筑物地上控制规模为平方米，高度不超过米。 二建设规模 项目总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积 平方米，地下总建筑面积平方米。 二规划建设方案 设计要求 本项目根据规划要求，将建设限高在米的高层建筑......”。

8、“.....其商业设施是必不可少的，因此本项目设计要求为层高层建筑，二层为商业建筑。由于地块周边已 有朋程花园小区与遵义大厦等建筑，本项目建筑要满足周边建筑 的日照卫生间距与消防的要求。将建筑的性质定义为居住与商 业综合体。 二停车设计 在建筑总平面设计中特别引进了地面人车分流的理念。即来 大厦办公或访问的般车流直接通过临近小区入口的双向机动 坡道到达地下层车库，并通过车库层的门厅直达所需楼层。除 此以外的地面层公共空间均还给步行人群。 三建筑节能设计 项目完全按建筑节能规范的技术要求进行设计与施工。 四结构设计说明 结构设计要服从于整体建筑的设计概念，在保证安全的前提 下，力求做到经济合理，施工方便。本工程地下室层，地上主 楼二十四层，裙房二层。基本柱网为，柱网布 臵既适应建筑功能，结构跨度也比较合理......”。

9、“.....对应的设计基本加速度 和实际特征周期分别为和。建筑抗震设防分类为丙 类结构设计基准期为年结构设计使用年限为年建筑 结构安全等级为二级风荷载和雪荷载按年遇。 梁板校本工程拟采用宽扁梁以减小结构高度，在不增加总高度的情 况下，提高使用高度楼板采用大板结构综合效果比建好，其具 有建筑平面分割变化灵活机电专业布臵方便施工简单快捷的 优点结构柱断面拟通过对结构的处理进行控制以满足建筑需 要。 基础 基础方案的选择不仅与建筑本身有关，还与所在地区的地 质情况与地下水位等有关，选择合理的基础形式不仅对结构安全 非常重要，还关系到经济合理。对于本工程这样的深基础结构还 会存在局部抗浮问题，选择合理的抗浮方法，不仅关系到抗浮效 果，还关系到是否经济，这不仅与当地的水文地质情况有关，还 要根据施工条件与施工运输情况综合确定......”。