1、“.....本项目全部投资财务内部收益率为，投资回收期为年，以环境塑造为主题，结合基地内外现状良好的自然景观条件，运用科技手段，达到艺术与技术功能与形式自然与人工的统。规划方案最初由同济大学城市规划研究设计院编制，后经东南大学城市规划设计研究院进行规划调整。规划结构可概况为“心环两带四片，三网结合，指状放射”的整体框架。“心”即基地的功能景观核心。以狮子山王庄水库为核心，充分结合现状景观条件，并串联多个功能景观节点，形成“山”主题公园和“水”主题公园。“水”主题公园以“弓”形绿化景观生态带为主，蜿蜒的水面串联多个人工湖面。起伏的草坪，自由流淌的水体及卵石驳岸以及水生植物的种植，充分体现建筑与自然的融合。山水绿地喷泉雕塑，以及建筑界面共同塑造该核心的景观特征。“环”指基地的主要步行交通环路，环路结合放射路尽端路共同疏解基地车行交通。该环路结合自然地形......”。

2、“.....在解决区内交通的同时以实现移步换景的空间效果，丰富区内道路景观。同时该环路结合生态绿带及渗透绿轴形车分行的交通体系。“三片”指三个功能片区。即中心景观区周围分布的产业研发区基地东南部的生活区和配套的公共服务区。详见附图产业研发区位于中心景观区两侧的以软件研发为主的研发办公区，结合指状绿化带以团簇状形式布置。在基地的东部东南部包括管理接待服务展示交易等功能以及依托这些功能所设置的孵化生产区以培植软件企业，安排中试车间，以及以软件为基础的硬件开发企业。生活区位于基地东南部，分布在规划中的轻轨道两侧。生活区包括白领公寓组团和以多层公寓为主的员工宿舍组团。公共服务区在基地的北部西部以及南部均设置了公共服务区。包括星级酒店商业服务电脑软硬件产品交易中心娱乐餐饮等公共服务设施，以及运动会所基地中心服务管理的公共设施......”。

3、“.....形成“建筑网”“绿化网”“道路网”有机结合的景观结构框架。“指状放射”指以中心景观区为核心形成强烈的指状放射的结构框架。项目概述本项目进行的是软件产业基地基础设施综合开发项目期工程，项目总占地亩，除去市政道路绕城公路绿化带山体绿地等亩，规划建设用地亩。基础设施建设的主要内容为“九通平”基础工程，包括征地拆迁与场地平整道路工程给水排水与污水处理，以及供电通讯燃气供热等等。各项工程的建设方案以软件产业基地的整体规划为依据，在满足本项目范围内建设要求的同时，充分考虑基地今后开发延伸的需要。为使本期工程规划建设成为整个基地规划建设的个有机结合体，本项目工程规划建设应遵守以下两个基本原则整体规划分期建设根据基地的功能定位功能配置地形地貌和其他自然条件，对各工程建设内容进行整体规划，在此基础上对本期工程的建设内容进行细化......”。

4、“.....处理好基地与外围本期工程与外围之间的关系，根据南京城市总体规划，确保基地道路水电通信等与外围协调统，确保整个软件产业基地以及本期工程成为南京都市圈市政建设的有机组成部分。基于以上原则，本项目完成后可建成道路公里，并建成水电汽气等完整的管网系统，以满足进区企业投资建设的各项的需要。征地拆迁与场地平整工程征地本项目总用地面积公顷，合亩。包括集体土地公顷亩和国有土地公顷亩。范围内有村娄庄村王庄仙鹤门村高庄新庄岔路口村西杨坊村五旗村西岗村邵庄村等，以及家工企单位。根据项目用地的需要，本次征用土地的详细情况如下旱地公顷大棚菜地公顷老菜地公顷园地公顷林地公顷宅基地公顷工企用地公顷交通用地公顷养殖水面精公顷养殖水面普公顷其他水面公顷未利用地公顷拆迁本项目拆迁农居民住房数约为户，总拆迁面积约万平方米......”。

5、“.....拆迁总面积万平方米。本项目拆迁面积合计约万平方米。主要工企单位有南京创维包装材料厂三亚电子公司上海石化公司溶器厂宁东大酒店空军奶牛场丹凤工业园等。道路工程道路建设是区域建设的框架，局部框架需与整体框架保持协调统，因此本项目道路工程根据开发区总体规划要求实施。道路系统及等级本项目路网设置采用多层次系统，由城市快速干道城市主干道基地主干道组成。本次工程分别包括路路路路环路和仙林大道。城市快速干道路幅宽度为米城市主干道路幅宽度为米基地主干道路幅宽度为米路网设置及与外部的联系基地的路网规划是根据场地和周边道路的状况进行设置的，基本呈网式结构，这种布置有利于建筑物的布置和方向的识别。交通量容易分散且灵活，便于交通组织，整个系统的通行能力大。对于基地而言，其形成的地块完整，方便进行地块出让和布置......”。

6、“.....纵向由路路路与环路支线组成，横向由路路及环路支线组成。具体为城市快速干道为景观大道，仙林大道路幅米。城市主干道路均为景观大道，路路路幅米。基地主干道为景观路，环路路幅米。以上路网不仅构成区内交通干网，而又与外围城市快速干道相连接。国道绕城公路在基地西面交错通过。区外交通干线参见表。表区外交通干线览表序号区外公路名称位置连接区内主干道路国道横向南京到镇江道路绕城公路纵向连接南京二桥与三桥路仙林大道道路构造道路横断面功能划分不同等级的道路功能划分不同，路面功能般分为机动车道非机动车道人行道绿化分隔带等。项目各等级道路的横断面功能划分情况参见表。表道路横向功能划分表单位序号路宽路幅宽机动车道非机动车道人行道绿化分割带路边绿化带道路断面结构道路路面结构根据路面划出的不同功能来确定......”。

7、“.....按照城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求，需在人行道设置残疾人通道，并在交叉路口处的人行道边缘及需要预留路口处均应设置缘石坡道，以方便残疾人的通行。道路路面标高满足开发区防洪基准标高，纵断面设计根据相交道路的实际标高以及道路竖向控制标高，并结合地形进行纵断面设计。道路最小纵坡为，道路最大纵坡为，最小凹形竖曲线半径为米，最小凸形竖曲线半径为米。路基处理全场道路路基施工前，先清除表层的垃圾土和有机土，在填筑前基底翻松厘米，进行翻挖压实，压实度满足设计要求。压实度不能满足设计要求时，采用晾晒掺灰等加固措施对基底进行处理，用掺加石灰处理。路段全线均考虑放坡处理，填方边坡为......”。

8、“.....为防止边坡土的流失，边坡考虑采用种植草皮防护。路灯及附属设施路灯配置按表中指标进行。表道路照明指标表道路类别亮度照度平均亮度均匀度平均照度均匀度主干道为防止眩光，采用截光型灯具，并要求灯具耐腐蚀性好机械强度高，具有防水防尘轻质美观等特性。路灯光源采用高压钠灯灯杆采用镀锌锥形灯杆，电源线穿管坦地敷设。路灯布置形式根据道路宽度和断面形式进行。快速干道主干道采用双排对称排列双悬挑布灯方式，基地主干道可根据需要采用双排或单排对称或交错双悬挑或单悬挑的布灯方式安装高度与道路等级相匹配，快速干道主干道安装高度为米，基地主干道安装高度为米纵向灯距般为米左右。道路辅助设施包括交通标志交通标线和局部防护设施，分别根据需要和道路交通标志和标线的有关规定进行实施。交通标志有警告标志禁令标志指示标志和指路标志......”。

9、“.....局部防护设施有行车护栏分割护栏护柱等。道路绿化除对路面分隔带进行绿化外，快树干道主干道等道路边沿至红线范围内全部进行绿化。道路绿化采用行道树和绿篱灌木草皮想搭配的设计，力求美观。工程量本项目道路建设总长度米道路总面积平方米。米宽城市快速干道工程量米宽道路为仙林大道，总长米，工程量平方米。米宽城市主干道工程量米宽道路为路条，路长米，路长米，路长米，路长米。总长米，总工程量平方米。米宽基地主干道工程量米宽道路为基地主干道，总长米，工程量平方米。各项的工程量汇总详见表。表按道路汇总的工程量表第章总论项目概要项目名称软件产业基地建设项目建设规模总用地面积公顷折亩实际建设用地面积约公顷折亩道路及绿化面积公顷亩道路总长度米，总面积平方米建设内容征地拆迁九通平及配套设施建设总投资万元......”。