1、“..... , , ,物业小区管理系统设计与实现 , , 物业小区管理系统设计与实现 绪论 在现代社会中管理的作用越来越显得重要和突出。般来讲，管理通过计划组 织指导与领导控制等手段，为组织制定目标，应用组织的各种要素，以实现组织 的目标。对企业来说，人们按照定的营销计划人力物力资源，对人员物质 资金等加以计划和协调，以达到预期的目的，即称为企业管理。传统的企业管理活动 中，把人才物作为企业的主要资源。但是随着社会化大生产的不断扩大和社会对 产品多样化的需求，人们越来越重视信息在生产经营及企业管理中的作用，并把它当 做企业的种极其重要的资源，人们称之为信息资源，信息资源的处理已经成为当 今世界上项主要的社会活动。 定意义上说......”。

2、“.....硬 件方面，自年第台电子计算机诞生以来，计算机技术的发展可谓日新月异，从 庞大的只能在实验室里供研究使用的计算机到如今能适应不同环境满足不同需求的各 种各样的计算机运算速度从每秒几千次到每秒几百亿次处理器从焊有上百万个电 子管的大的惊人的电子板到只有指甲大小的集成电路现在计算机在硬件方面的发展 已达到了每三个月更新换代次的惊人速度。软件方面，也已从机器语言汇编语言 高级语言发展到现如今的第四代语言非结构化面向对象可视化的语言。 管理信息系统的发展管理信息系统通过对企业当前运行的数据进行处理来获得 有关信息，以控制企业的行为利用过去和现在的数据及相应的模型，对未来的发展 进行预测能从全局目标出发，对企业的管理决策活动予以辅助。从工业发达国家来 看，管理信息系统的发展经历了以下几个阶段。 第阶段年至年单项数据处理阶段，也称电子数据处理 阶段。这是电子计算机在管理领域应用的起步阶段。这阶段......”。

3、“.....数据处理的性质只是使用计算机代替人的手工劳动，进行简单的单项数 据处理工作，如计算工资数据统计报表登记编制计划等。这个阶段的处理方式 主要是集中式的批处理。 第二阶段年至年综合数据处理阶段，也称事务处理系统物业小区管理系统设计与实现 阶段。这个阶段计算机硬软件有了很大的发展，出现了多用户的分时系统，计算机 开始应用于对个管理子系统的控制，并具有定的反馈功能。如库存管理系统 生产调度系统学籍管理系统等。这个阶段已发展为面向终端的联机实时处理。 第三阶段年至今管理信息系统阶段。这个阶段是在企业中全面 的使用计算机把各种管理子系统的功能集中起来，构成了计算机化的全方位应用需求，相应的产生很多技术体系技术标准，如。， 等。这又大大的推动了企业的信息化进程。其影响可以归纳为如下两点 计算机已经成为我们学习和工作的得力助手 今天，计算机的价格已经十分低廉，性能却有了长足的进步......”。

4、“.....计算机之所以如此流行的原因主要有以下几个方面 首先，计算机可以代替人工进行许多繁杂的劳动 其次，计算机可以节省许多资源 第三，计算机可以大大的提高人们的工作效率 第四，计算机可以使敏感文档更加安全，等等。 开发物业小区管理系统的目的 用以解决手工计算抄写物业管理中房产资料业主资料住房资料以及文件档 案等操作时数量庞大的难题，也可以有效避免长时间无法即时查询房产或业主资料 的繁琐性。随时按照业主名称房号房屋类型房间朝向面积等多种条件任意查 询，减少重复，提高工作效率。 物业小区管理系统设计与实现 第章选题说明 开发背景 计算机已经成为我们学习和工作的得力助手，今天，计算机的价格已经十分低廉， 性能却有了长足的进步。它已经被应用于许多领域，计算机之所以如此流行的原因主 要有以下几个方面 首先，计算机可以代替人工进行许多繁杂的劳动 其次......”。

5、“.....计算机可以使敏感文档更加安全，等等。 开发本系统的意义 随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境 不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础， 还要有套现代化的物业管理系统。而要实现这功能，就职求物业管理者配备套 高效的管理住处网络系统，以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应 用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供个高效舒适的居住生活环境。 住宅小区的物业管理准确地讲应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理。除住宅 外还应包括公寓别墅等。 本物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供 套高效快捷的应用软件。适用于管理以下物业，房产业主大中小型物业管理公 司物业服务提供商房地产开发商物业中介公司等物业管理企业......”。

6、“..... 使用计算机进行小区物业信息的处理，具有如下的优点 及时信息交流，改善服务质量物业小区管理系统设计与实现 通过本系统对小区物管信息的规范管理,可以及时的掌握业主们的需求，并根据需 求有针对性的改进业务，以提高服质量。 方便查询，提高工作效率。 本系统所使用的设计分析 根据实际情况，我们使用原型法即以少量代价快速地构造 个可执行的软件系统模型。使用户和开发人员可以较快地确定需求，然后采用循环 进化的开发方式，对系统模型作连续的精化，将系统需具备的性质逐渐增加上去，直 到所有的性质全部满足。此时模块也发展成为最终产品了。物业小区管理系统设计与实现 第二章系统分析 系统的初步调查 建立个好的管理信息系统，必须要有个好的管理基础。所谓好的管理基础， 指的是合理的管理体制完善的制度科学的管理方法和准确的原始数据。 应该看到......”。

7、“.....设计开发的实际经验也很不足。 要使小区物业信息系统在企业建立使用，并从中获得巨大的效益，必须具备以下基 本条件。 领导重视管理人员积极性高 管理信息系统的建立，需要企业公司提供资源经费人力和时间，要涉及管理 体制规章制度的变化调整和大量数据的编码表格形式协调等工作，这些公司管 理的全局性问题必须在公司高层领导的重视和支持下才能获得解决。 管理人员的积极性也是不容忽视的条件。管理人员是管理信息系统的直接用户， 它们的积极性和配合程度，关系到管理信息系统的使用效果和生命力。 具备定的资源条件 管理信息系统的资源主要包括计算机硬软件设备，不间断电源空调等辅助设 备和计算机房设施等，有条件的公司应尽量发掘和利用现有计算机设备。管理信息系 统的费用可分为开发费用和运行费用，前者包括设备购置人员工资培训和开发过 程中的系列支出等，后者包括机器运行维护和修理费，人员工资和水电纸张 等日常开支......”。

8、“.....才能顺利完成整个系统的开发工作。当然，资金的投入也 可以在开发和运行过程中分阶段进行，在逐步取得阶段成果的基础上补充更多的资源。 组织个强有力的开发小组 管理信息系统的质量，在种意义上直接取决于开发人员的水平和素质。开发小 组的人数因系统规模大小而异，通常包括系统分析员程序员数据录入员和硬软 件维护人员。由于管理信息系统的开发通常是从逐个子系统分期分批进行的，同时， 已开发完毕投入使用的系统仍需不断维护改进和完善，因此这个开发小组应该在相物业小区管理系统设计与实现 当长的时期内存在。 在正式的立项之前必须进行可行性分析，而可行性分析主要是对现行系统进行充 分的调查研究，细致了解现行系统的现状流程，以及存在的主要问题，在此基础上提 出新的系统的逻辑模型。 详细的现状调查目的是为了弄清现行系统的基本功能及信息流程，为新系统逻辑 模型提供基础。它是建立新系统的前期工作......”。

9、“..... 因此要建立新的公司小区物业管理系统就必须对公司现行的小区物业管理系统进行全 面细致而充分的调查研究。采用主要的方式是在同学中进行交流和对现有的政策进 行分析。 系统开发步骤 般说来，管理信息系统的建立与应用可以划分成总体规划系统开发和系统运 行三个阶段，其中系统开发阶段还可进步分为系统分析系统设计和系统实施等工 作环节。上述各个阶段排列成个严格的线性开发序列，在每个工作阶段均产生完整 的技术文档作为下阶段工作的指导和依据，每阶段都应对文档进行评审，确信该 阶段工作已完成并达到要求后才能进入下阶段，同时在以后的工作中不能轻易改变 前面经过评审的成果。 上述开发方式的主要优点是便于开发工作的组织和管理，并且可大大降低管理信 息系统开发的复杂性。国内外许多系统开发的实例都证明这是种行之有效的开发方 式。 国外曾有人对些软件项目开发各阶段的工作量进行了统计，结果表明......”。