1、“..... 三旅游区目标市场定位 从城步苗族自治县的地缘位臵及近中期交通状况来分析，对 照城步县旅游市场调查及预测，白云湖旅游区建成后的目标市场 布局分为三级 级目标市场城步及其邻县邵阳市。这些地区是游客来 源的主力，是先导市场。 二级目标市场怀化张家界长沙湘潭株洲永州等 公里以内的湖南市县及广西桂林龙胜资源和贵州黎平等 邻近市县。 三级目标市场广东湖北上海等中国南方地区。四价值评估 白云湖景区包涵定的自然景观和人文景观，以溶洞景观 山水风光苗族民俗风情为主要内容，是既有定观赏性，又具 备较强参与性的生态旅游区，生态环境良好。景区内水电供应充 足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁 静，环境质量优良，特别是庆鼓坛与傩戏等民族文化旅 游资源与国内同类地区相比，具有突出优势，可作为白云湖景区 的特色资源基础......”。

2、“.....投资规 模中等，随着南山风景名胜区的大力开发建设，以桂林旅游市场 为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就 能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资白云湖景区开发 是十分可行的。 第三章投资分析 根据白云湖景区开发可行性论证报告和白云湖景区修 建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元......”。

3、“.....饲养场 花岛培植花卉 建亭榭序号景点名称建设内容金额万元 经济植物园 药材林 杉松木林 笋竹林 珍稀树种林 休闲疗养区 水庄渡假别墅 渡假宾馆 老年活动中心 青峦碧影情人岛 风雨桥仿生建筑 古木老林游道林木保护凉亭 垂钓观鱼岛土堤钓鱼台 仿生建筑烧烤场 飞瀑流泉引水建人工瀑布 梁山水寨建座水榭聚义堂 山野渔村新建或搬迁户渔户村 湖区上游接待站新建中高档床位张 小庐山游乐城 白云洞至白 云湖中途 三星级民族宾馆 网球场 保龄球馆 游泳池 娱乐城 景点维护维护性建设 合计二景区公路建设改造投资 景区公路建设改造投资框算表 表 序号走向等级红线宽度性质长度金额万元 白云洞公园湖区码头游道改造 码头休闲疗养区游道新建 休闲疗养区野生动物园游道新建 休闲疗养区经济植物园游道新建 ......”。

4、“.....森林防火及病虫害防治。 电力系统建开闭所个变电室输电线路 电讯建个讯号塔电话亭个邮政所光缆 给排水系统供水干管排水干管供水池水站 交通工程旅游车辆，个码头......”。

5、“.....森林防火及病虫害防治。 电力系统建开闭所个变电室输电线路 电讯建个讯号塔电话亭个邮政所光缆 给排水系统供水干管排水干管供水池水站 交通工程旅游车辆，个码头，运输船只 公共服务设施摄影点游乐场所垃圾转运站诊所 景区管理费年不可预计费 合计 目前，已由城步苗族自治县人民政府完成投入万元，修 建了湖区入口公路码头电讯等部分设施建设，尚需万 元开发建设资金。 二效益预测 白云湖景区可遵循边投资边经营边受益开发原则， 根据目前城步苗族自治县游客接待调查统计分析......”。

6、“..... 白云洞公园景点 年游客客量万人次万人次 年旅游总收入年游客量每万人次消费数 万人次万元万人次 万元 年总利润年旅游总收入利率 万元万元 二高峡平湖景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次万元 年总利润万元万元 三民俗风情村景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 四水上游乐区景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 五野生动物园景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 六山野渔村景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次万元 年总利润万元万元 七狩猎探险区景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 ......”。

7、“..... 八花岛景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 九经济植物园景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 十休闲疗养区景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次万元 年总利润万元万元 十青峦碧影景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 十二古木老林景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 十三其它景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次 万元 年总利润万元万元 十四湖区上游接待站 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人次万元 年总利润万元万元 十五小庐山游乐城景点 年游客量万人次万人次 年旅游总收入万人次万元万人......”。

8、“.....可得出 白云湖景区年旅游综合收入万元， 白云湖景区利润总额万元。 按年总利润万元指标计算，预留的企业发展基 金，上交的营业税及利息，的利润计万元即可 完成成本收回，由此可知 项目投资回收期 项目投资回收期 项目投资回收期年 项目总投入 年利润总额 万元 万元年第四章营销策划及管理 白云湖开发建成后，营销应坚持突出民俗文化特色，打造 生态健康品牌，主营渡假休闲旅游产品原则，努力打通桂林 城步张家界旅游循环线，通过大力宣传，不断开拓占领中 国南方及东南亚旅游市场，努力实现年接待游客递增的 增长目标。 白云湖景区开发适合独家投资独家经营独家管理。应按 照现代企业管理模式，组建白云湖旅游开发经营股份有限公司， 运用现代企业管理手段......”。

9、“.....不断增强市场竞争力。 第五章附录 景区管理机构管理人员介绍 颜家连男，岁，中共党员，硕士研究生，参加过年 自卫反击战，立功受奖，先后担任过乡长书记企业法人局 长等职务。 饶立旺男，岁，中共党员，本科学历，经济管理专业， 经济师，年先后担任过多家企业法人代表。 安建华男，岁，金融专业硕士研究生，有注册会计师 职称，先后担任过企业总会计，旅游局副局长等职务。阳盛武男，岁，中共党员，毕业于北京舞蹈学院，本 科学历，民族舞蹈家，年创作的乡恋在全国少数民族 体运会上会上荣获等奖。现任旅游局副局长，兼全县旅游景区 艺术总监等职务。 肖辉乐男，岁，中共党员，留美博士，高级工程师， 国家注册规划师，年在美休斯顿大学留学，年回 国支援家乡建设......”。