1、“.....提高客户到访率和现场转化率。借势造势保持热度坐销行销有机整合投资自住都要深挖执行策略执行策略总纲周末暖场老带新优惠策略跨界营销品牌联动策略地市行销团购优惠策略线上价值升级线下组合出击线下组合出击线上价值诱导投资诱导市场政策导向区域潜力自住诱导精装产品价值区域价值地产俱乐部媒体俱乐部线上推广投资客关注的区域升值潜力短期租金收益长期投资回报自住客关注的居住生活品质未来升值潜力自身购买能力他们共同关注的区域配套精装价格项目最能打动他们的显性的门户位置推动物业的升值潜力隐性的精装修会所花园营造的高档品质项目价值重新认识个本源价值多重增值保障门户价值精装修空中会所空中花园双地铁性价比与区域价值相比，产品价值只是项目加分的常规武器，惟有门户价值，是项目的核武器......”。

2、“.....空中花园因而贵，空中会所因而贵切都因为在而价值斐然。价值运营体同时，线上推广主题必须兼顾投资与自住双重属性价格上涨，性价比优势降低之后，必须对项目的核心价值进行概念升级,强调价值本源绑定项目虽然不在，但却是的附属价值体价值运营体突出项目价值与之间潜在的价值关联。户外传播主题价值运营体平米精装公馆，宜商宜居宜投资第系列创意报广强化门户投资价值郑东未来的高级白领住在哪里睿智的人们早已盘算你已经看到，旁的房租价格直涨声不断你当然知道，商务办公每天诞生多少新晋白领你更加明白，只有办公，高级寓所却片空白红星蚂蚁，价值运营体，精装公馆与同步未来，与睿智者分享先机。平米精装公馆新品加推，全城争藏！报广上增放房户型图因为每个人都有个财富梦，所以族们正在日益壮大因为每个梦想都需要个支点，所以与的大亨们发生关系......”。

3、“.....所以您应该去看看红星蚂蚁，平米精装公馆，旁可以办公的公馆。平米精装公馆新品加推，全城争藏！第系列创意报广强化门户投资价值日益壮大的族们不会远离！睿智的人们早就明白报广上增放两房户型图配合硬广的软文炒作“限购令”驾临！商务公馆成投提升红星蚂蚁品牌的美誉度，同时在创新营销理念更上个台阶。娱乐游戏活动是放松压力的做好方式，在互动游戏区，增设桌上足球，投篮机等娱乐游戏，并增加儿童充气堡等游戏区域，整体活动体现出温馨的人文关怀，通过玩游戏的形式既娱乐了自我，增加了业主对红星蚂蚁的好感。既宣传了企业的理念，又能在玩游戏空闲时间里看各个户型。月第三周游戏大冲关月第四周圣诞嘉年华为了让现场拥有个时尚优雅的气氛......”。

4、“.....营造时尚优雅的氛围，用最丰富的节目最诚挚的态度最饱满的热情，来回馈每位业主朋友。让业主再次的感受红星蚂蚁贴心的服务氛围，给业主留下深刻的印象，产生购买冲动。月第周中国养生文化沙龙活动内容养生专题讲座互动性功夫茶表演品饮茶礼品台湾茶果礼包月第二周中国美玉鉴赏沙龙活动内容玉器投资价值分析私藏玉器现场鉴定美玉秀玉展活动礼品白玉手机挂链月第三周闻香识女人活动内容选购及鉴赏法国香水讲座香味的选择喷洒香水的正确方法香水的保存法国香水特点等香水自己动手调配香水，每人限瓶香水展示模特秀礼品香水瓶线下组合拳新客户跨界拓展跨界营销品牌联动策略项目的价值显而易见，尤其是现场体验之后，性价比优势更加凸显。所以，无需担心客户买单，只需要将具有购买能力的客户引到现场。与宝马俱乐部银行俱乐部进行品牌联动，实现资源共享......”。

5、“.....则可以网罗大批高端投资客户。红星蚂蚁宝马俱乐部车友狂欢沙龙活动月日项目离宝马店路之隔，是宝马车主和会员经常出没之所。可充分利用项目与宝马店之间的邻居关系，举行俱乐部联谊活动。将项目楼空中会所，挂牌宝马会员俱乐部，宝马店可免费将此作为客户活动基地，宝马会会员可自发在此举办各种聚会。会所可免费提供咖啡茶饮果品等。挂牌当日，举办宝马俱乐部车友狂欢沙龙活动。优惠刺激宝马会会员购买项目，可获得个点的价格优惠。宝马俱乐部挂牌红星蚂蚁空中会所媒体炒作扩大活动影响网络软文报纸新闻短信红星蚂蚁，宝马的选择！热烈祝贺宝马会员俱乐部挂牌红星蚂蚁空中会所。郑东平米精装公馆，与宝马样。招商银行会员俱乐红星会所活动年月日与宝马会员俱乐部原理样，与招商银行进行协商，将项目楼空中会所，挂牌招商银行会员俱乐部，长期举办沙龙体验......”。

6、“.....举办客户聚会活动。会所可免费提供咖啡茶饮果品等。挂牌当日，举办挂牌仪式，邀请招商银行会员参加活动。优惠刺激招商银行会员购买项目，可获得个点的价格优惠。招商银行会员俱乐部,挂牌红星蚂蚁空中会所媒体炒作扩大活动影响网络软文报纸新闻短信红星蚂蚁，招商银行的选择！热烈祝贺招商银行会员俱乐部挂牌红星蚂蚁空中会所。价值运营体，平米精装公馆新品加推，全城争藏。线下组合拳新客户跨界拓展地市行销拓展团购优惠策略郑州的新密新郑巩义等周边地市矿产资源丰富经济实力雄厚，聚集了大量的财富阶层，据统计，郑东新区的房产投资，相当部分都来自于郑州的地市客户。经过几年的市场教育，地市客户投资郑州房产的意识已经非常明显。尤其是在新政策背景下，项目的投资价值愈发明显，所以建议派遣部分营销团队......”。

7、“.....同时，配合个点的团购优惠刺激，迅速引发羊群效应。岁末冲锋红星蚂蚁春节前营销推广策略问题聚焦全年亿回款计划，目前回款亿。春节前还有亿的回款任务。个亿的销售指标，如何实现营销使命销售任务分解要完成今年的销售任务，意味着至少需要套以上的出货。春节前仅两个月的销售周期，意味着平均每周需要出货套。按照上周套的出货速度。至少要保持目前的销售速度才能达成目标。问题是天气越来越冷，市场越来越冷，销售难度越来越大单价提升，性价比优势降低，营销上又缺少新的刺激点。非常时期非常任务非常之策平均每周出货套市场淡季步步紧逼问题聚焦策略方向借势造势借政策大势，强化商业地产投资价值商业地产与商品住宅的关系如同“双生花”，朵枯萎便有朵繁华。年的楼市调控......”。

8、“.....可对商业地产来说却是次难得的机遇，尤其是“限购令”之后，更多手握重金的投资客则是将投资的主战场转向了商业地产。红星蚂蚁作为商业地产，除了不受政策影响，更具有面积小，总价低，回报率高的投资优势，所以在接下来的推广中，必须将这优势强化，吸引受政策影响转投商业地产的投资客户。借区域大势，强化郑东新区投资价值郑东新区经过几年的发展，目前基础设施已经基本成型，尤其是临近区域土地价值稀缺性日渐突出，郑东新区吸引了全省投资客户的关注。对于本案而言，郑东门户位置更是项目的价值本源，郑东新区的投资价值，必须坚定不移地强化。制造案场热势，持续引爆市场按照目前的营销策略，案场缺乏新的刺激点引爆市场。被动的形势下，更加需要主动出击。所以需要人为制造新的话题，通过持续不断地案场活动，吸引新老客户对项目的持续关注......”。

9、“.....二坐销行销被动营销向主动营销跨越。坐销与行销两条腿走路。安排部分置业顾问走出案场，深入周边专业市场，新政巩义新密等地市市场，深挖团购客户，争取切可以争取的客户资源。三自住投资前期客户主要以投资为主。两房单价和总价相对较高，投资回报率与房比较劣势明显，导致两房销售滞后，因此后续的推广中，除了强化投资价值，更要兼顾对过渡型自住需求的深入挖掘。将客户层面进行扩大。不放过任何个潜在客户。销售策略与推广动作整合出击策略方向总结在目前的市场环境和销售压力下，单纯依靠常规的推广动作，很难从根本上解决所有的销售问题，必须通过灵活的销售策略与精准的推广策略形成整合之势，提高客户到访率和现场转化率......”。