1、“.....本旅游区内发育了大量的中亚热带 常绿阔叶林。受人类长期活动的影响，使得该地区的原始植被遭到 破坏，演替为次生乔木灌木和草本群落以及人工植被，森林覆盖 率达以上，主要树种有杉木柳杉华山松等等余种被 列为省二三级保护植物。以上这些都成为了该地区的宝贵旅游资 源。 从野生动物资源来看，据调查，境内有国家重点保护动物穿山 甲果子狸猫头鹰虎纹蛙等常见的野生动物还有野猪野兔 及各种飞禽，近年还发现有云豹等其他些珍贵野生动物的踪迹， 每年的春季有白鹭等候鸟在此栖落。类型丰富多样的生物景观，四季更替，展现生机益然的自然画面。 开发方向结合自然农业景观，可开发参与性的观光农业旅游项目 利用本区丰富的生物资源......”。

2、“.....开展新兴的森林生态旅游。 人文资源优势历史文化乡土风情山水文化④佛教 文化 四项目内容 本项目旨在将青羊湖景区建设成为集旅游观光休闲度假商 务会议体验娱乐生态保护等多种功能于体的休闲度假目的 地。并组织条精品水上游线含长滩洞祖塔文化园水乡十里 画廊南轩书院金沙集镇特色美食街炭河里考古遗址公园等景 点，最终成为省内乃至国内流的旅游景区......”。

3、“..... 建成文化风情街 建成大禾方国文化会演区 ④展示购买休闲娱乐体文化民俗风情 旅游的时间管理停留的节点 旅游的体验管理游食娱购住 山水农业园区 景点位臵青羊湖湖面茶山 景点景点功能提供系列参与型观光农业项目 实现旅游产品的城乡交易 展现青羊湖鱼米之乡的风光 ④展现运动休闲 十里画廊民俗文化村寨 景点位臵十里画廊坐佛山 景点功能观青山绿水 展民风民俗 新婚林景点位臵月亮湾 景点功能婚庆婚典 游客祈福 长沙第滑索 景点位臵茶园台高处连......”。

4、“..... 刺激体验 林中观光索道森林空中氧吧 景点位臵从游艇会酒店至茶园台对面月光冲 景点功能感受森林植被，体验大自然风光。 休闲娱乐 张轼文星阁 景点位臵十里长廊张轼墓 景点功能展现理学泰斗张轼文化。 充分体现唯楚有才的理念 水上高尔夫 依据青羊湖旅游度假区本地资源特色，分析与比较，我们拟将 青羊湖度假区打造以水上高尔夫为核心水上娱乐为主的旅游景区。借鉴陆地高尔夫的旅游规则，利用人们回归自然亲水嬉水的 天性，改高尔夫为贵族高消费运动的传统概念，将灵秀的湖面作 为水上球场替代草地球场，具有参与性强费用适当等特点，时尚 而不奢侈。 五项目优势 沩山风景名胜区旅游资源具有不可复制性。沩山风景名胜区 旅游资源极具特色，密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址 青羊湖千佛洞等旅游资源都具有不可复制性。 沩山风景名胜区区位独特交通便利......”。

5、“.....宁乡是湖南省会长沙 市的西大门，是体化中长株潭通往湖南五分之三以上地区的第 驿站。沩山风景名胜区位于宁乡西部，宁乡县与益阳市的交界处， 距离宁乡县城公里，距省会长沙公里。而处在沩山风景名胜 区周边的花明楼刘少奇故居是中国最为知名的红色景点，国家首批 级景点之，以及距景区仅半小时车程灰汤温泉是全国三大高温 温泉之，国家旅游局面向二十世纪开发的个重点项目之， 再加上沩山风景名胜区自身旅游特色，品牌旅游相互叠加相互影 响相互渗透，形成了湘中旅游的个高度集中的黄金区域。沩山风景名胜区通过国道高速公路铁路县道等形成了 个便捷的旅游交通网络。长韶娄高速益娄衡高速长张高速将沩 山风景名胜区与灰汤温泉刘少奇故里花明楼毛泽东故居韶山 张家界等旅游景区连成线，和长株潭城市群相连通洛湛铁路邻 近风景区大门设有客站......”。

6、“.....也是宁乡西 线沩山风景区旅游规划的重点，如何进步提升和深化青羊湖旅游 产品的内涵，保持可持续发展，宁乡县将努力争取将本项目列入省 市重点工程，并制定专门的优惠政策，支持青羊湖旅游项目的开发 建设。 宁乡政务服务环境优良。宁乡县各职能部门工作效率高，形 成了湖南省内最为完善的项目引进建设运营的政务支持体系。 政务服务模式被称为宁乡模式，并在湖南省各市州进行推广。同 时针对此项目，宁乡将从土地价格税费减免服务环境优化等入 手，给予项目实实在在的优惠，大大降低项目建设和运营的成本， 增强项目风险可控能力，增加项目的赢利空间。 六投资预算 本项目总投资约万元，建设周期为年。七预期经济效益 根据青羊湖景区的定位，在未来的年内，青羊湖景区的 客源仍然以湖南省省内为主，主要客源市场分为三级......”。

7、“.....这 主要是在青羊湖景区资源开发的初期在开发的中期所针对的第二 级客源市场包括常德邵阳衡阳湘西郴州等地区，第三级客 源市场则为省内其他地方和国内外地区。其中级客源市场具体又 可以分为宁乡县域内客源市场，长株潭涟娄安区域客源 市场。 根据长沙市以及湖南省经济发展的总体规划，对青羊湖景区未来 五年的客源市场进行预测，具体见下表 年份阶段增长率游客预测量万人次 初始阶段 初始阶段 发展阶段 发展阶段 该项目收入主要由休闲度假商务会议体验娱乐滨水休闲综合配套设施开发等项目的收入构成，预计开发总成本为万元， 项目总销售收入约为万元，净利润超过万元，投资回收期 为年，可实行滚动开发。 项目概况 青羊湖旅游开发项目位于湖南省会长沙市的西部，范围包含黄 材水库和黄材林场以及黄材镇沩山乡和巷子口镇部分地区，总面 积亩，水域面积亩......”。

8、“.....两岸 原始次生林作为背景，蚩尤文化青铜文化佛教文化湖湘文化 为内涵，将青羊湖景区建设成为集旅游观光休闲度假商务会议 体验娱乐生态保护等多种功能于体的面向全国的休闲度假目 的地。 二项目的综合背景 湖南是中部崛起战略的重要区域，人文荟萃，湘楚文化发达， 并在国际国内具有相当的影响。省会城市长沙是湖南旅游的中心城 市，全省八条旅游精品线路全部从长沙出发，随着多情长沙快 乐之都这形象日渐深入人心，长沙的强烈吸引力日益彰显，并 开始显现集聚效应。宁乡是省会长沙的西大门，是长株潭体化 大河西先导区的重要组团，还是首批个中国旅游强县之， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,而旅游产业又是宁乡县重点发展的产业。沩山风景名胜区作为宁乡 旅游的龙头景区，有着丰富的自然资源，深厚的人文底蕴，便捷的 交通，独特的区位，已成为湘中旅游主要目的地......”。

9、“.....且正在进行大力度的开发， 完善相关的配套设施，目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺千手 观音像万佛灵山青铜遗址千佛洞峡谷漂流等景区景点， 年举办了首届国际佛文化节，年被批准为省级风景名胜区，旅 游人次和旅游收入呈跨越式发展。近五年来旅游人次从万人次发 展到万人次，实现旅游收入从不足万增加到个亿，根据 景区旅游发展目标定位，年后将超过万人次。 青羊湖位于长沙市宁乡县的西部沩山风景名胜区内，其距宁乡 县城㎞，距离省会长沙市㎞属于雪峰山余脉，山势挺拔高峻， 风光秀丽，地理坐标为北纬，东经 ，属于典型的亚热带自然景观。青羊湖景区涵盖区域面积 为亩，具有发展成为集旅游度假休闲等体的综合旅游 区的优越条件。 青羊湖旅游开发项目的建设可以借助沩山风景名胜区的集聚人 气，同时也能够提高沩山风景名胜区的文化内涵和景点......”。