1、“.....其自身的运作就是 个很大的消费需求。因此，开展养老社区项目有利于扩大我国内 需规模，不仅在定程度上缓解了我国经济当前面临的保增长压力， 还能在定程度上优化我国增长结构，进步提高我国经济发展 质量。 发展休闲度假养老养生能缓解当前就业压力。根据国际上养 老社区案例分析结果，养老社区居住人口和直接配备工作人员比例 为，间接辅助工作人员比例为，也就是说养老社区每个老 人将会需要个人参与其中的各项服务。按照养老社区容纳万名老 年人计算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人 左右，且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目 前社会中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。 二有利于改善民生，促进和谐社会建设 发展休闲度假养老养生能完善社会保障体系，促进和谐社会 建设......”。

2、“.....是构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促 进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和 完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生 活幸福经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重 要保障。当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战， 养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。大力 发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，让更多的社会机构参与发展 养老服务业，建立多层次的社会保障体系，满足差异化的养老需求， 有利于进步完善我国的社会保障体系。 发展休闲度假养老养生为解决人口老龄化问题提供了新出 路。我国是个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化 及由此形成的四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为 严重。养老服务是社会服务的重要方面......”。

3、“.....是应对人口老龄化的重要举措。从国 外养老服务业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规 律看，要培育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴 连锁商业服务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具 有生存与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模 化的品牌养老机构。提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构 参与发展养老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长 的产业，是未来昭觉凉山彝城休闲度假养老养生发展的总体趋势， 也是我国解决人口老龄化问题的新出路。 发展休闲度假养老养生能提高老年人生活质量。由于养老社 区将向老年人提供优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决 老年人养老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生活质量，提高老 年人的寿命。同时......”。

4、“.....参与慈善事业， 提升老年人的精神面貌和生命质量。 发展休闲度假养老养生能缓解城市压力，改善城市生活质量。 当今城市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人 口疏散已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立 将使部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市 压力，节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同 时大量的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全 面拉动该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产 业的发展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开 辟条新型便捷的发展之路。 三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展休闲度假养老养生是公司现有盈利模式的有力补充。近 两年来，受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升， 然而年国内资本市场出现了持续大幅度下跌......”。

5、“.....公 司只有通过发展长期持有且收益均衡稳定的产业形态才能有效抵御 经济周期和资本市场波动给公司经营带来的风险。而昭觉凉山彝城 休闲度假养老养生和资本市场关联度低，不易受资本市场波动的影 响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展昭觉凉山彝城休闲度 假养老养生，是对公司现有盈利模式的有力补充。 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 发展休闲度假养老养生是公司现有资产配臵的有效完善。与 其他资源配臵渠道相比，昭觉凉山彝城休闲度假养老养生具有需求 刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特 征，因而投资昭觉凉山彝城休闲度假养老养生能够起到公司利润稳 定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险， 有效提高公司资产负债匹配水平......”。

6、“..... 发展休闲度假养老养生能与公司主业互动发展。昭觉凉山彝 城休闲度假养老养生和公司主业能够形成相互促进共同发展的良好 互动局面。方面公司发展昭觉凉山彝城休闲度假养老地区，其中，生活在北京上海广州和深圳 这四个大都市中，居住在最富裕的个城市中的富裕消费者占全国 总数的。这些群体在考虑养老安排时，观念开放，更能接受在环 境优美，设施完备服务周到的高端养老机构。针对这部分高端人 群的昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，孕育着巨大的财富空间。 二我国休闲度假养老养生的供给概况 养老机构供给种类分析 我国的养老机构主要包括社会福利院敬老院和老年社区等。 社会福利院。社会福利院主要面向城镇三无老人，即无劳 动能力无生活来源无法定赡养人扶养人，或者其法定赡养人 扶养人确无赡养扶养能力的城市老年人，为他们提供养老的场所 和各类生活医疗服务......”。

7、“..... 敬老院。敬老院主要针对城镇的各类有定经济能力的老年人。 敬老院分为公立与私立两种。公立敬老院通常建设费用由政府补助， 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 运营费用向入住老人收取。私立敬老院无补助，基本自负盈亏。 老年社区。养老社区般规模较大，除住宅用房外，还包括各 类配套商业设施及医疗设施等，通常拥有社区医院。养老社区通常 包括家庭养老公寓养老和看护养老三种类型的养老用房。 家庭养老的养老社区通常子女与老人同住养老社区，主要的 养老服务由子女提供，但社区也提供定的补充服务，如日间看护 等。以养老公寓为主要形式的养老社区，主要针对有自理能力的老 年人。此类社区般老年人单独居住，主要服务均由社区提供，包 括日常的家政服务生活服务出行服务等。以看护养老为主要形 式的养老社区......”。

8、“.....除提供养 老公寓提供的各类服务以外还提供各类医疗服务，如急救服务搀 扶服务喂饭服务等。 养老机构供给总量 当前我国城乡公办的各类敬老院福利院养老院等老年社会 福利机构共有多个，养老床位万多张，但平均每千名老 人占有床位仅有张，与发达国家平均每千名老人占有养老床位数 张的水平相差甚远，供需严重不平衡，差额巨大，绝大部分的 需求都无法得到实现，昭觉凉山彝城休闲度假养老养生的发展空间 十分广阔。 三北京上海休闲度假养老养生概况 北京市休闲度假养老养生概况 北京市人口老龄化状况 年，北京市岁以上的老人已超过万，如按国家老龄委 抽样调查结果，约有老年人表示愿意到养老机构安度晚年，以 此推算，北京约有万老人的机构养老需求，但现在北京的老年 福利设施床位总数仅有万余张。随着家庭增多，人口 寿命延长，我国快速进入老龄化阶段，将有越来越多的老人从家中 走出来......”。

9、“..... 北京养老机构供给状况 北京市的主要养老机构是各城区街道办事处社会企事业单位 和个人兴办的养老院敬老院和托老所。这些养老机构规模都不大， 般床位都在张以内，住宿及设施条件比较简陋，服务和管理水 成都瑞通易达工程项目管理有限公司 四川昭觉彝家圣城生态园区项目可行性研究报告 平不高，主要服务对象是附近区域的老人。这部分养老机构从设施 条件，收费水平，服务和管理情况衡量，基本可以定位于中低档 其次是市属及各区政府兴办的养老机构，这部分养老机构数量较少， 般床位在张左右，每人每月收费在元左右，由 于设施条件稍好，服务和管理也比较规范，老人入住率比较高，市 属的养老院均已住满，且均有数千人的排队。具体分析如下 根据规模收费管理水平等综合情况......”。