1、“.....项目运作模式开发主体市区两级中心作为组织主体，负责项目资金的筹措监管和项目各项手续的办理。由区分中心确定项目管理单位，负责项目的征地拆迁及市政基础设施建设等具体事务性工作。资金配置原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需资金，具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中发生的相关税费，共计万元由区分中心负责前期费用市政建设及公益设施资金等其它费用，共计万元。资金的监管按签订的各项协议，由市区二级中心按协议约定的资金数额支付给协议的乙方，即第三方支付原则。项目所需资金由区分中心将签订的协议征地协议拆迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应的账户。由市财政局确定项目资金的审计形式和审计机构......”。

2、“.....区中心负责筹集由分中心负责筹措的资金编制完善土地级开发实施方案申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续监管项目的管理单位，保障项目按实施方案确定的进度成本实施与二级开发单位的土地交接配合完成市中心负责的工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前的土地管理工作二级开发单位的市政接用配合完成市区中心负责的工作。资金的回收开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费，扣除市中心投入的资金及资金成本后，其余的返还分中心。分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配区财政出资的本息偿还支付项目管理单位的管理费用暂定计提......”。

3、“.....北京市制定的其他与土地开发整理相关的法规和规章规划指标相关数据榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图榆......”。

4、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析本项目的实施符合北京城市总体规划年年的要求年以来，经国务院批准的北京城市总体规划年年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的年的大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。为了适应首都现代化建设的需要，年月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划的工作任务，根据年国务院对北京城市空间发展战略研究的批示精神，以及年月建设部请尽快开展北京市城市总体规划修编工作的函......”。

5、“.....年月日，国务院关于北京城市总体规划做出了批复国函号，同意了总体规划的实施。北京城市总体规划年年中对北京的人口规模作了规划，年，北京市总人口规模规划控制在万人左，在大风日加大洒水量及洒水次数垃圾渣土要及时清运，施工土方要覆盖运输车辆应密闭运输，严防沿途道路遗撒，进入施工场地应低速或限速行驶，以减少产尘量严禁凌空抛撒垃圾渣土。拆迁施工期废水为保护该区地下水，禁止利用生活垃圾和废弃物回填沟坑等。采取以上措施后，项目施工期废水对周围环境影响较小。拆迁施工固废为了减少施工期固体废物对环境的影响，建设单位应对建筑垃圾采取不同的处理处置措施拆迁施工弃土处置弃土应当设立堆土场，进行集中处置。表层土可以用于绿化用地，底层土用于回填拆迁施工生产废料的处理对钢筋钢板下脚料可以分类回收，交废品收购站处理，建筑垃圾如混凝土废料废砖等集中堆放，及时清运到北京市指定的弃渣堆放场......”。

6、“.....项目施工期固体废物对周围环境的影响较小。三地质灾害影响分析北京地区由于地形地质条件较为复杂，断裂构造发育，降水时空分布不均匀等自然条件的影响，以及上千年人类经济活动产生明显的地质环境问题,并存在着泥石流滑坡崩塌滑塌矿山地面塌陷地裂缝地面沉降等地质灾害。北京地区有个区县乡镇受地质灾害影响较为严重，多数地区存在潜在危害，局部地区的地质灾害已经给当地的生命财产交通和水利设施旅游设施造成了定的破坏。根据项目的相关报告和所处区位分析，本项目所在地非地质灾害易发地区，本项目的建设不会诱发地质灾害，抗震设防根据项目性质及相关标准确定。四特殊环境影响分析本项目所在区域内无历史文化遗产，自然遗产风景名胜等特殊环境，所以并不存在相关保护的问题。第七章经济影响分析本项目的投资估算是在建设单位提供的规划指标现状土地指标实施方案前期相关资料的基础上，按照本市同类工程的费用水平而编制的......”。

7、“.....本项目总用地面积公顷，建设用地面积公顷，代征道路公顷，代征绿地公顷建筑面积万平方米，其中居住用地建筑面积万平方米，其中安置用房的建筑面积万平方米，商业用地建筑面积万平方米。本项目的财务预测采用国家计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版，所规定的方法来进行销售收入预测。项目收入分居住部分和商业部分。根据对当前榆垡周边房地产市场的调查，开发地块预测收入共计约万元，由于第二机场选址均在本地区周边，区位优势逐渐突显......”。

8、“.....投资估算编制范围本项目总投资包括前期费用征地补偿费拆迁补偿费市政建设费公益设施建设费财务费用不可预见费管理费等估算说明前期费用项目前期费含可研编制费环评编制费编制市政规划方案费用地普测及拨......”。

9、“.....榆垡居住区土地级开发前期费共计万元。项目前期费表序号项目金额万元说明编制项目建议书代可研报告计价格号编制市政规划方案费用地普测及拨地定桩费元平方米编制交通影响评估费元平方米编制土地上市地价评估费京价房字号编制地质灾害评估费委托入市交易费计价格号其它费用合计征地补偿费征地补偿费为万元拆迁费用房屋拆迁费用包括民宅拆迁补偿非住宅类房屋拆迁费间接拆迁费。民宅类房屋拆迁本项目涉及拆迁居民总共户，拆迁面积平方米，拆迁费用共计为万元，其中直接拆迁费用万元间接拆迁费万元。直接拆迁费直接拆迁费用万元拆迁补偿费本项目涉及拆迁居民总共户，拆迁面积平方米，户均建筑面积为平方米，需支付拆迁补偿金额为万元。根据房屋拆迁评估规则规定，房屋拆迁补偿价基准地价基准房价被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。榆垡镇属于八级地区，基准地价为元平方米，基准房价为元平方米，值系数取......”。