1、“.....充分认识到深圳建设生态市的重要性和紧迫性，切实把建设生态市的各项措施落到实处。建设生态市的总体要求和基本原则。以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深刻把握我市经济社会发展阶段性特征，以转变发展模式为主线，以提升生态环境质量为核心，以体制机制创新和科技创新为动力，坚持经济建设与生态建设同步经济发展与环境保护并重经济效益与环境效益双赢，加快构建协调发展的生态经济体系自然宜居的生态环境体系和谐友好的生态文化体系权责明晰的生态环境执法和保障体系，努力开创以环境保护优化经济增长促进社会和谐的新局面，把深圳建设成为充满活力的可持续发展生态市。在实际工作中应把握好以下几项原则坚持环境优先。自觉遵循自然规律和经济规律，把环境优先的理念体现在经济工作的指导思想和宏观决策上，落实到具体工作中，在经济发展的同时自觉服从环保要求，不以牺牲环境为代价换取经济社会发展......”。

2、“.....把满足市民日益提高的环境质量需求作为环保工作的出发点，保障和鼓励全社会参与环境保护，坚决维护群众环境权益，切实解决市民关注的影响群众健康的环境问题。坚持重点突破。重点从源头上防治污染和保护生态环境，加大对环境污染和生态破坏的综合整治力度，有计划有层次地推进生态市建设。着力推进特区外环境保护，实现特区内外生态建设均衡协调发展。坚持机制创新。突出加强管理体制创新，建立和完善环境保护长效机制。严格环境保护绩效考核，增强环境监管的协调性整体性。大力推进区域部门和社会等多种资源的优化配置，建立统协调高效的环境监管体系。建设生态市的工作目标。到本年度，全市生态环境质量得到明显改善，资源利用效率显著提高，生态环境恶化的趋势得到根本遏制，城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体，主要污染物排放总量得到有效控制，城市的生态格局不断完善，生态系统功能不断增强，公众生态意识普遍提高。环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下......”。

3、“.....城市污水集中处理率达到以上，污水回用率达到以上生活垃圾无害化处理率达到以上，危险废物处理处置率达到二氧化硫和化学需氧量排放总量在年基础上削减。到年，环境保护和经济社会发展实现良性循环，生态环境质量明显改善，全面建成生态市。按环境容量优化区域布局。实施深圳生态市建设规划，将全市划分为重点保护区控制开发区和优化开发区。逐步提高重点保护区和控制开发区的环境准入和排放标准。除法律法规另有规定外，在重点保护区内，禁止开发建设除道路交通设施市政公用设施旅游设施公园四类项目以外的项目，逐步恢复和提升生态功能在控制开发区内，严格控制土地开发规模和开发强度，限制不符合生态功能定位的产业发展在优化开发区内，加快调整产业布局，实行集约开发，提升生态效益和经济效益。落实总量控制制度，把主要污染物排放总量控制指标逐级分解到各区各街道，分配到排污单位。深圳经济特区建设三十余载，市民盼望已久的特区外扩愿望终成现实......”。

4、“.....尤其在市区和二线关近距离范围内，绝不允许新建具有环境污染的项目，对原有的环境污染的项目，应限期改造，并逐步取缔。本项目的建设正好顺应了这要求。综上所述，城中村改造有利于调整产业结构改善城市生态环境，符合深圳市环境保护的要求，是深圳市加强环境保护建设生态市的要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其进行合理的规划及建设是很有必要的。三项目建设的可行性符合列入深圳市城中村改造计划的要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定，城中村有下列情形之的，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造的村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁的村内存在环境污染治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活的因调整产业结构引进重大项目需要改造的因其他公共利益需要，市区政府决定进行改造的。城中村内股份合作企业要求进行改造的，应当经过区政府同意......”。

5、“.....总建筑面积为平方米，容积率为，商业面积平方米，住宅面积平方米，停车位个。产品结构类型规划建成栋住宅楼区，其中高层栋多层栋低层栋幼儿园栋综合文化活动中心栋商业栋。开工日期年月竣工日期年月日销售情况待售价格待定楼盘名称清湖花半里花园开发商深圳市恒和基房地产开发有限公司投资商深圳市花半里投资控股股份有限公司项目位置宝安区龙华镇梅龙路与华清大道交汇处清湖村项目概况占地面积平方米，建筑面积平方米，容积率，绿化率商业面积平方米，住宅平方米，住宅总套数为户，配建机动车位个。产品结构类型高尚住宅,多层,高层,小高层，由栋中高层与栋多层建筑组成，是以精品小户型为主的住宅小区。价格待定次性付款银行按揭......”。

6、“.....容积率，绿地率，计容积率总建筑面积平方米，其中，住宅平方米,商业平方米,停车位个。宗地号土地面积平方米，建筑面积平方米，容积率，计容积率总建筑面积平方米，其中，住宅平方米,商业平方米,停车位个。产品结构类型普通住宅宗地号建筑高度或层数米宗地号建筑高度或层数米价格待定开盘时间预计为年楼盘名称观湖园开发商和记黄埔地产深圳有限公司项目位置宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路项目概况占地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，绿化率，总共套。物业类别普通式住宅建筑类别别墅双拼别墅山地别墅叠加别墅销售状况在售陆续推出均价元米物业费元平方米月开盘时间年月日入住时间年月楼盘名称和黄盈峰翠邸开发商和记黄埔地产深圳有限公司项目位置宝安区观澜街道横坑水库南侧项目概况总用地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，绿化率，商业面积米，住宅面积米，共套，停车位个。产品结构类型建筑高度，多层,小高层,独栋别墅,联体别墅，地上建筑层，地下层......”。

7、“.....所幼儿园，商业及公建以地下室形式布置于地块南端。开盘日期未定，预计最快年年底入市价格待定价格分析深圳关内土地供应告急，房源紧缺，而且价格大幅走高，紧邻观澜镇的龙华已成为深圳房地产的主战场，龙华房地产的开发已经进入白热化，除别墅外的多层高层住宅楼房，龙华新城房价从元米年初，直线上升至元米年，年政府出台政策打压房价，在短时间内起到了定的控制作用，时松时紧，起先很多物业推出赠送面积等系列促销措施来实现销售目标，如今虽在严苛的政策压力下，这个片区楼价仍然保持在元米的水平，稳中有升，价格走高的趋势由龙华新城向外辐射，及至龙华与观澜交界处，本项目区域观澜竹村周边已高出元米。在当前形势下，可能趋于平稳，房地产市场向关外迁移，已是不争的事实，未来房价必然稳定上升。区域需求分析龙华与观澜交界处片区，购房群体大多为年轻的创业者白领，他们所需房源更多为普通的多层小高层高层物业，小户型为隹，以自住为主，对于积累不多的他们来说......”。

8、“.....投资型客户的比例亦不在少数，随着城市的扩展，房地产进步向关外发展，他们追逐利益的欲望高涨，紧跟城市发展的步伐，以实现投资投机的最大利益。目前片区的几个在售楼盘的销售情况普遍看好，普通多层高层小高层项目，住宅销售价在元米之间。四项目分析地块解析交通条件本项目位于宝安区龙华与观澜交汇处，龙观路以西，机荷高速青湖出口近旁，距龙华街道观澜街道各约公里，可乘座所有途经龙观路的车辆，并可坐享未来地铁青湖站的便利，交通四通八达。周边配套地块毗邻格兰云天五星级酒店，观澜天虹，地处观澜河景观带，与中航格兰郡招商澜园高档住宅区形成两岸观望，中间为湿地生态公园，分享文化教育医疗商业等齐备的各项设施，如竹村商业街观澜小学观澜中学观澜人民医院等。地形地势项目地块面积为平方米，呈不规则的多边形状，东西长约米，南北长约米，地势不平坦，起伏不平。详见地块形状图地块现状目前地块上有栋楼，全部以出租的形式对外经营，其中有栋工业厂房，栋宿舍楼......”。

9、“.....总建筑面积为平方米。地块使用权本项目地块来源为深圳市宝安区观澜布巷口村工业区用地，土地使用权人为布巷口村实业股份有限公司。合作方式详见第页方案和方案二及其经济技术比较，从地块业主利益出发，方案二较方案更有利。根据深圳市房地产发展趋势，住宅楼的升值潜力更大，且住宅楼已向关外扩展，市区人群大量外移，很容易出租。这正好满足了地块业主的意愿获得稳定而长远的利益的苛求。故这种补偿方式可能更易让业主接受，因此本报告推荐方案二。水电气保障本项目范围内水电气供应充足，保障程度较高。规划限制条件城市规划对该宗地无其他特殊规定，对本项目没有特别限制条件。二项目分析优势区位优势经过多年发展，宝安区的区位优势交通便利优势产业配套优势及营商环境优势得到了充分发挥，是企业集聚的高地，宝安已成为名副其实的创投沃土。观澜增长潜力巨大按照深圳市规划的中部综合组团模式，今日的观澜不但是深圳市福田中心区的后备基地......”。