1、“.....公共服务更加健全，社会事业全面发展。社会保障体积在今后年内将达到平方公里，城区人口会突破万人，上栗县房源短缺在短期内还会会进步加大。四项目建设的必要性本项目的建设是保障上栗县低收入家庭住房的迫切需要。近年来，随着上栗县城市建设的加快推进，上栗县城区房地产业得到较快发展，城市居民的居住条件和生活条件有了明显改善。但是住房结构不合理，据相关统计，商品房占住房总量的，经济适用住房占住房总量的，廉租住房建设还处于启动阶段仅占住房总量的。城市低收入家庭住房困难的问题依然突出。上栗县现有总人口万人，城镇人口万人，其中城镇低收入家庭约为余人，而现在整个萍乡市的房价过高，给低收入家庭带来了经济上的巨大压力，随着本项目的建设，能为低收入家庭提供套廉租住房和套经济适用房，使余人住上经济适用舒适便捷基本生活功能齐备的住房......”。

2、“.....但是能够在定程度上缓解该区域目前对廉租住房和经济适用房的需求压力。项目建设是符合国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的要求，是党和政府关心低收入家庭的体现，是真正做到代表最广大人民的根本利益表现。本项目建设是构建和谐社会的需要。住房作为人类生存最基本的物质条件，自古以来就受到中外不同国家政府的重视。解决低收入家庭住房问题，改善老百姓居住条件，更是被看作是社会进步的重要标志。而今天，在保障人民群众基本生活逐步完善社会保障制度的和谐社会奋斗目标中，住房保障作为构建和谐社会的重要基石，具有鲜明的时代意义。我国的住房保障工作起步较晚，经过二十余年的努力，取得了定成绩，我国的人均住宅建筑面积从年的平方米跃增到的近平方米，住房质量和居住环境得到明显改善。但是，我们也必须清醒看到，现阶段我国城镇居民人均年收入增长速度严重落后于房价上涨速度......”。

3、“.....因此，加快住房保障制度改革，特别是加大力度廉租房和经济适用房建设，把关系普通老百姓切身利益的住房问题解决好，具有强烈的紧迫性和现实意义。只有这样，才能化解社会矛盾，最大限度的增加和谐因素，最大限度的减少不和谐因素，促进社会的和谐。从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善同时住房问题也是衡量社会经济发展的重要指标因为它涉及社会安定团结民心所向，经济持续发展等系列社会问题。解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。本项目建设将改变上栗县乃至萍乡市商品房供求关系，淡化商品房问题上的矛盾。萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目的建设......”。

4、“.....而且对城镇高中收入者也是有益的。比如，获得廉租住房和经济适用房的群众占市民总数的，那么购买商品房的市民就减少。这样下子会改变商品房的供求关系。随着供求关系的改变，房价就会下跌。现在房价上涨过快，影响最甚的是低收入群体。因此廉租住房和经济适用房的建设能起到调节房价保障低收入家庭的作用。五项目建设可行性廉租住房和经济适用房项目建设符合国家政策国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知建住房号文件明确提出要切实保障低收入家庭住房问题，深入落实经济适用住房和廉租住房建设规划，加大政府保障型住房建设力度，维护社会的和谐稳定和经济的可持续发展，做到“人人有房住”......”。

5、“.....上栗县县委县政府组织人力物力，对廉租住房和经济适用房的建设进行了详细调查，并针对廉租住房和经济适用房建设出台了系列的优惠政策，制订了由县财政承保为本项目向银行贷款计划，为本项目的顺利建设提供了多方面的保障。综上所述，萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目的建设符合国家政策，能得到了地方政府的大力支持，可为上栗县低收入家庭提供套廉租住房和套经济适用房，能有效改变上栗县商品房供求关系，淡化商品房问题上的矛盾，减轻低收入家庭住房问题带来的压力。项目的建设必会为上栗县构建社会主义和谐社会起到促进作用。第三章项目选址及建设条件项目选址原则项目选址符合城市规划要求。远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源的下风向。项目选址应选择地势较高场地干燥排水通畅的地段。项目选址应在交通方便公用设施比较完备的地区......”。

6、“.....从严控制用地规模，不得占用耕地。二项目选址及用地本项目选址于萍乡市上栗县金山府前路西侧，东至金山府前路，交通网络较为便利。项目用地规划为住宅用地，符合上栗县总体规划用地要求，经当地城市规划行政规划主管部门审核同意其选址意见项目用地范围在上栗县土地利用总体规划规划建设用地区内，上栗县建设规划局同意在用地规划区内建设。三自然地理状况地理位臵上栗县位于江西省萍乡市北部，距省会南昌公里，距长沙公里。东临本省宜春市芦溪县南与安源经济开发区湘东区荷尧镇山水相连西与湖南省醴陵市浦口富里二镇接界北与浏阳大瑶文家市二镇相依。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。地形及地貌概况上栗县境内以丘陵山地为主，约占总面积的，东北多山，西南及中部多丘陵，部分区域形成冲积平原，海拔高度平均为米。土壤以红壤紫泥潮沙泥为主。多偏酸性，矿质丰富，土地肥沃......”。

7、“.....黄海高程约米左右，相对高差米之间。区域内农田面积较少，山地林地旱地面积占，农田水塘面积占。规划区地形地貌条件中等复杂。地质区域内地层出露比较齐全，出露良好。区域内基岩埋深较大，土层较厚，根据勘探资料表明，褶皱基底为泥砂质碎屑岩石。根据钻探揭露及现场地质调查，自上而下为素填土棕红色，主要成份为强风化泥岩，成份单。红土红褐色，软塑，压缩性大，为沙岩风化所致而成。耕植土浅棕灰褐色，软塑，含水饱和，含植物根茎等腐殖质。该层由于松软，含腐殖质等原因，路基在施工过程中应予以臵换。砂砾土黄色中密颗粒较均匀，其成分主要为石英燧石等。粉砂岩石灰岩前公里为粉砂岩，棕红色，强中风化，遇水易泥化，硬塑，具粘性，该层全区域发育，系白垩系紫红色粉砂岩强风化而成。该层泥岩不处在水浸的状况下其稳定性较好。气候上栗县属于亚热带湿润型气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足，有霜期短......”。

8、“.....对农业发展条件较为优越，是典型的生态县，十分适合人居工程建设。历年平均气温，夏季最热月月月平均气温，历年最高气温。冬季最冷月月月平均气温，历年最低气温。历年平均降水量为毫米左右，以年降水量最多为毫米，年最少为毫米，历年上半年平均降水量为毫米，占全年降水量的以上，尤其是月降水量集中，多为大到暴雨，三个月雨量达毫米左右，占全年降水量的。日最大降水量出现在麻田乡，达到毫米。水文上栗县境内主要河流有萍水河栗水河及其支流条。萍水河发源于宜春市天台镇，流经上栗县赤山镇彭高镇安源区湘东区，经湖南省株洲市渌口镇株湘江。栗水源出于宜春西部，经上栗和湖南醴陵向西流入湘江。地震根据附录中国地震动峰值加速度区划图，及附录关于地震基本烈度向地震参数过度的说明中地震动峰值加速度分区与地震基本烈度对照表，项目区域的地震动峰值加速度，抗震设防烈度为度。总体看来，项目所在地交通便利......”。

9、“.....地形地貌中等复杂，适宜项目建设。四征地拆迁与安臵本项目拟选址于萍乡市上栗县金山府前路西侧，该区域为上栗县规划住宅用地，本项目建设总用地计亩，项目土地取得方式为划拨，项目区内有户居民住宅，拆迁总面积为，目前项目建设单位已经与拆迁住户达成了拆迁安臵协议，不会妨碍项目的建设。五市政设施条件供排水条件目前上栗县市政供水管网已全部覆盖项目区域周边，配备供水干管就能满足工程建设和建成后的用水需要。上栗县污水管网已沿金山府前路铺设至项目所在地，并预留污水接口，项目建成后只需进行连接就能使用。供电条件项目电力供应可由上栗县城区供电站接入，目前上栗县高压线回，线回，线回，完全能满第章总论项目概论项目名称萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目项目地址萍乡市上栗县金山府前路西侧项目建设单位上栗县嘉和投资有限公司项目性质新建项目建设的重要性满足城市规划要求......”。