1、“.....气候气象拟建项目位于北京市朝阳区，集的区域。产业建设是农村经济发展和农民致富的必由之路。绿化隔离地区规划有两种产业类型，即二三产业用地简称绿隔产业和经营性绿色产业简称绿色产业。绿隔产业是绿化隔离地区用于安置失地上楼的农民劳动力为农民提供社会保障的经营性二三产业。绿色产业是在建设大块绿地亩以上的基础上，允许有的土地用于建设与绿地相适宜的经营性产业项目，以吸纳当地农村劳动力增加农民收入和养护绿地。因此本区域将吸引些电子信息产业，高端的轻工产业和创意产业企业入驻京政办发号文件第十条规定“在农民自住房建成的前提下，允许集体经济组织开发建设部分商品房上市出售，所得收入全部用于补偿拆迁新村建设及绿化建设，建设农民自住房屋和上市出售的商品房比例为。”本项目实施后拟开展的二级开发市场主要为住宅的开发......”。

2、“.....尤其是岁以下的群体同时值得注意的是岁以上的中老年群体对于绿化隔离带项目的需求也比较旺盛，这和中老年群体对于项目周边环境及绿化要求程度较高有定的关系，同时由于该群体当中的相当部分人已经或者即将退休，对于居住地点和工作地点的距离并不十分看中。图绿化隔离带项目需求群体年龄分布同时外来置业者需求旺盛。有资料显示，北京市的商品房市场被外来群体包括国内异地置业者以及国外置业者消化。图绿化隔离带项目需求群体户口分布另外，将近成以上的绿化隔离带项目需求群体的家庭年收入不超过万元。从绿化隔离带项目需求群体的家庭年收入来看，主要集中在万之间，同时假定该群体已有年的积蓄，储蓄率按照计算，该部分群体的储蓄额度在万之间，按照首付计算，该部分群体对总价的承受能力应该在万之间。图绿化隔离带项目需求群体家庭年收入分布绿化隔离带项目基本上在四环到五环之间......”。

3、“.....同时产品形态也将彻底改变市内“塔楼统天下”的局面，将形成“低层低密度”“板式多层”“板式小高层”多种产品并存的局面。而从居住角度看，“绿化隔离带”项目的优势主要集中在“绿化率高”“通风采光好”“社区安全环保健康”“建筑密度低”等方面。和普通商品房需求市场不同的是，对绿化隔离带项目有需求的群体决大多数已经拥有了自己的住房，该群体已经拥有定的购房经历，对于项目的细节比较关注，同时从购买目的来看，主要是“为了改善居住条件和环境”。图绿化隔离带需求项目群体目前居住现状图绿化隔离带需求群体购房目的从目前绿化隔离带项目的区域需求来看，“北部”及“东北部”的需求最旺盛，分别占成略强，其次是“东部”“东南部”和“南部”表绿化隔离带项目区域需求需求区域百分比北部东北部东部东南部南部西南部西部西北部从上述分析可以看出，本项目未来的开发市场具有较好的前景......”。

4、“.....基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构增长方式消费模式。”报告还强调，要“使生态文明观念在全社会牢固树立”。十七大报告首次提出生态文明，这是我们党科学发展和谐发展理念的次升华。北京市委市政府多年来直强调对生态环境的建设，陆续出台相关文件支持绿化隔离带的建设，首都绿化办市林业局和各有关区绿化管理部门分别制定全市和本区的绿化隔离地区绿地管理办法，使绿化隔离地区的绿化建设和管理逐步实现规范化制度化科学化法制化。小红门乡党委乡政府也高度重视绿化隔离带建设，专门成立了项目建设领导小组督办项目进展情况，把手亲自挂帅着力推进项目实施。因此，本项目的建设具有完善的政策支持。村居民认可度上升经过多年城市生活的熏陶和政府的宣传，本地区村居民城市意识有了很大的提高......”。

5、“.....特别与周边地区宜居环境的的对比，以及些城中村地区的成功改造的信息，更增强了他们的信心和决心。大家普遍认为早改比晚改好，早改可以减少历史遗留问题并尽快地发挥改造的综合效益，占据发展的主动。否则，随着城市的发展，房价地价越来越高，在利益驱动下将带来新轮违章建筑的出现，改造成本还将持续增加，改造难度也会进步增大。年宅基地拆迁补偿平均般不到元，如今已突破元，有的地区已高达万元。大多数村社干部和群众都希望政府能尽快出台城中村改造的相关政策，在保障好原有权益的基础上，尽快推进城中村改造工作。因此，本项目的建设是当地村居民翘首企盼的民心工程。第五章土地级开发方案与进度安排征地方案几年来，北京市已逐步形成了土地级开发投资主体多元化企业投资政府投资政府和企业共同投资级开发土地类型多元化以及管理方式的多元化。本项目采取的是开发企业实施土地开发，政府将不直接参与......”。

6、“.....征地拆迁影响调查为了正确和较完整地获知本项目征地拆迁移民安置的影响，在本项目实施前，根据征地范围，对工程影响范围内的企业人口房屋土地专项设施等不同影响对象的实物指标进行调查。主要有征地拆迁影响人口调查拆迁房屋及附属设施调查以及专项设施调查，另外对影响地区的基本情况社会经济现状和发展计划以及拆迁影响地区居民生产生活现状的调查。经过调查，本项目范围内有企业用房村民房屋及其他附属设施，并有部分树木及其他地上附着物。树木及附着物权利人为集体所有。征地拆迁补偿原则及标准征地拆迁补偿原则保障因征地拆迁而移民的居民合法权益，保证移民安置质量是我国有关政策法规和世界银行的移民安置政策共同的原则。为了切实落实本项目的实施以提高或不降低受影响人的生产条件和生活条件为原则，受影响居民有权利从项目实施方获得相应补偿，项目实施方必须协助受影响人......”。

7、“.....为了做好本项目用地拆迁和补偿工作，本项目应坚持以下原则土地征用青苗补偿，均应在国家有关法律政策框架内并广泛听取受影响人的意见后制订。对于在实施过程中临时发生的由于施工而给群众造成的生活和生产方面的损失应根据受影响程度支付补偿费，补偿以能恢复原有的生活水平和生产条件为标准。征地补偿工作必须在项目实施前至少个月完成，否则项目不开工。征地拆迁补偿标准依据北京市建设征地补偿安置办法即“北京市人民政府令第号”征地补偿费包括土地补偿费人员安置费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。本项目发生土地补偿费及房屋拆迁费和其他土地附着物补偿费。征地工作程序土地级开发主体提出开发建设项目立项报告，由主管部门批准立项后，列入计划土地级开发主体持批准的立项文件，向规划部门申请选址规划部门初步划定用地范围面积......”。

8、“.....拟定补偿安置方案土地级开发主体与原用地单位当地地方政府共同商谈征地补偿安置方案土地级开发主体与被征地单位签订土地征用初步协议土地管理部门在补偿安置方案上签署意见规划部门审核征地文件协议，草拟征地批复文件与被征地方就征地补偿费房屋拆迁费青苗及土地附着物的标准进行协商，经企业和村民代表大会通过后，签订征地补偿安置协议土地行政主管部门对征地程序征地标准进行监督指导，听取村民意见并公示征地补偿协议区政府批准后，报市国土资源局审核，经市政府批准后，取得征地批准文件征地补偿费专户存储，征地方要依法按时足额支付征地补偿费及相关税费在土地主管部门的主持下被征地单位向用地单位正式移交土地并进行开发建设土地级开发主体填写征地结案表，申请征地结案......”。

9、“.....涉及人员安置情况本项目在征地的同时，需要对征地范围内的人员进行安置，根据相关资料，本项目征地设计的农业总人口数量为人。征地方案及费用构成征地费是征收集体土地而发生的种补偿费用，征地项目的具体征地补偿费及人员安置费，以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。本项目征地采用货币补偿方式，依据有关规定及本项目的实际情况，征地补偿费用包括土地补偿费和人员安置费。本项目土地征用补偿标准万元亩，本项目需征地公顷，征收土地补偿费共计万元。本项目人员安置标准万元人，本项目需安置人，人员安置费共计万元......”。