1、“.....大官庄棚户区现和改善生活环境的个亮点工程。市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的关爱，国家大力支持并规范经济适用房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家庭通过购买经济适用房来提高生活质量增强了信心。在国家的支持下，经济适用房将成为未来房屋市场的个重要组成部分，各种经济适用房开发的优惠政策也会相继出台，总的来讲，经济适用房的投资开发是能够得到国家的大力扶植的，在国内投资开发经济适用房前景可观。考虑近几年土地出让价格地方政府的支持态度，现时的经济适用房开发存在相当大的阻力，近年土地出让价格步步高涨，同时国家出台了相关控制地方土地出让数量的政策，国内经济适用房很大程度依赖于政府的支持态度，如果能适时的引进国外的些经验，那么经济适用房的开发可获得大的成功。方面政府对于批地越来越谨慎......”。

2、“.....在保证供地的前提下控制不合理的出让审批另方面，地方政府出于提高本地区财政收入增长的要求，在支持地区经济适用房建设当中会出现消极的态度。项目建设符合国家的房地产投资政策本项目为房地产开发与经营业，经查询产业结构调整指导目录年本，本项目不属于国家鼓励类和限制类产业，更不属于当前国家宏观控制类产业，因此，该项目与产业政策不违背。本项目为经济适用房建设，经济适用房是解决低收入家庭和贫困家庭的住房需要，成为国家解决民计民生的项重大举措，具有社会保障性质的社会住房供应系统，改善居住环境，提高生活质量，使住宅建设成为新的经济增长点和政府民心工程，是国家省市政府近年来直推行的房产政策。根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号人民政府关于贯彻鲁政发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见枣政发号。因此，项目建设符合国家山东省及的经济适用房相关政策......”。

3、“.....是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房家庭供应，具有保障性质的政策性住房。国家对经济适用房的售价户型面积出售对象实行严格控制。从对经济适用房政策优惠的规定性可以看出，它具有保障性质的政策性商品住房，是我国公共住房保障制度的重要组成部分，是政府的“以人为本”思想的体现，也是构建我国和谐社会的项意义重大的德政工程，符合广大人民的根本利益。项目的建设能够解决部分中低收入家庭的住房困难，不断提高居民的住房条件和生活水平及质量，是项政府民心工程。项目建设促进城市区域协调发展由于长期以来我国实行的是低工资的政策制度，城市工薪阶层中的许多家庭的收入水平都很低，完全依靠市场化的手段很难解决自身的居住问题，这就容易导致城市中贫民区现场的产生......”。

4、“.....年至年投资额累计达到亿元，占同期房地产开发投资额的年至年经济适用房销售面积亿平方米，占同期住宅销售面积的。这些年我国经济适用房的建设，在解决中低收入家庭的住房问题，优化房地产市场供应结构平抑商品房价格的不合理上涨，缓解城市旧城改造和房屋拆迁矛盾，促进城郊结合部等特殊区域的发展等方面发挥了积极地作用。项目建设是城市化建设的必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局规模建设集中连片城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。是城镇居民住房市场化的必然趋势国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动了城镇居民住房市场化的形成和发展......”。

5、“.....促进枣庄经济的可持续发展项目建设坚持了节约用地，合理用地，并与旧城改造相结合的原则做到了统规划合理布局综合开发配套建设，优化了土地资源，提套了土地使用效益，实现枣庄经济社会的可持续发展。党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的“托底”机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设经济适用房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主义和谐社会的重要举措,是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活需求......”。

6、“.....逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。建设经济适用房，让符合条件的低收入家庭租得起住得上经济实用的住房，对于解决低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐枣庄创建全国文明城市具有重要意义。加快经济适用房和完善经济适用房制度，是委市政府贯彻落实党的十六届六中全会精神大力促进社会主义和谐社会建设的重要举措，是解决中低收入和最低收入家庭住房基本需求的德政民心工程，更是深化城镇住房制度改革的重要组成部分。在市政府领导的统协调下，经济适用房示范小区开发以来，相关部门建立了快速运转全力配合现场解决的工作流程......”。

7、“.....为了更好更快地完善住房保障体系，政府把经济适用房建设和经济适用房保障编入了住房建设“十五”规划并继续完善经济适用房制度，让符合条件的中低收入家庭可以购买得到基本住房，最低收入家庭能够住得上经济适用住房，在关注民生中促进社会和谐。本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用房，有步骤地解决低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本枣庄的利民之举。总之，项目的建设能够解决部分中低收入家庭的住房困难，不断提高居民的住房条件和生活水平及质量，是项政府民心工程，对于加速城市化进程，提高城市化建设水平，增加城市整体功能，优化投资环境，提高居民生活水平和生活质量，促进社会安全稳定，全面建设小康社会，有着极大地促进作用。社会效益显著，同时对开发建设单位也具有定的经济效益，能够达到经济效益社会效益和环保效益的三统。因此，该项目建设是必要的......”。

8、“.....第二节项目用地项目用地本项目用地总面积，原为居民区用地。根据城市总体规划年，该区域属居住商贸综合区，项目用地性质为居住用地和商业用地。二地块现状四至范围市中区西昌路东侧文化路南侧华山路西侧龙头路北侧。地势状况用地地势比较平坦，交通便利，自然条件较好。目录目录第章总论第节项目名称及承办单位概况第二节可行性研究报告编制单位第三节研究的依据和范围第四节可行性研究概要第五节项目主要技术经济指标第二章项目背景和必要性分析第节项目背景第二节项目建设的必要性第三章改造范围和开发条件第节改造范围第二节项目用地第三节开发条件第四章市场分析及预测第节房地产市场分析第二节市场供需分析第三节市场定位第四节目标市场及预测核准通过，归档资料。未经允许......”。

9、“.....划设计目标指导思想及原则第三节总体规划方案第四节建筑设计方案第五节结构设计方案第六节道路交通设计第七节景观与绿色生态设计第八节公用工程设计第九节智能化设计第七章环境保护第节设计依据第二节项目建设与运营对环境的影响第八章节能方案分析第节用能标准和节能规范第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第九章物业管理安全卫生及消防第节物业管理第二节劳动安全及卫生第三节消防第十章项目实施计划及招标方案第节工程进度安排第二节招标方案第十章投资估算和资金筹措第节投资估算第二节资金筹措与投入计划第十二章财务评价及经济分析第节销售总收入估算第二节项目利润估算第十三章风险性分析第节法律风险第二节政策性风险第三节市场风险第四节价格风险第五节金融风险第六节经营管理风险第章总论第节项目名称及承办单位概况项目名称市中区大官庄棚户区改造工程二项目承办单位天园房地产开发有限公司三建设地点市中区西......”。