1、“.....重做外墙散水恢复外墙干挂花岗岩恢复绿化等。其他渣土外运成品保护材料搬运规费人工费设计费等。可行性研究报告编制费依据国家计委关于印发的通知计价格号文件取定。投资估算未包含的内容可研报告编制及审查批复设计及会审批复工程招投标工程施工工程审计工程验收施工及验收阶段工作内容年月度前期及设计本投资估算中不包括未出现漏水范围的防水修复和散水整修，其他破损部分应另立项解决。投资估算及资金筹措经核算图纸量，本工程土方工程量为立方米，防水处理工程量为平方米。本项目估算总投资为万元人民币。全部投资由联通集团自筹解决......”。

2、“.....仅为地下室的防水改造，不涉及到任何设备，下表为招标基本情况。信产部号令通信建设项目招投标管理暂行规定第十条通信建设项目的施工及设备材料采购原则上应当采用公开招标方式项目的勘察设计监理可以采用邀请招标方式。本项目设计监理采用邀请招标的方式来确定......”。

3、“.....前者是从企业或部门角度出发，考虑项目的获得能力清偿能力等财务状况，判别项目财务上的可行性。后者是从国家整体的角度，考察建设项目给国民经济带来的净效益。本项目属综合改造项目的附属部分，建成后不能直接产生业务收入，主要是通过对现有条件的改造来满足机房的使用需求，项目建设意义主要体现在企业效益和社会效益上，因此，本项目不做具体量化经济评价。本项目的实施后可以保障机房设备的安全运行，为电力系统扩容项目顺利实施和保障供电有极其重要的意义。风险分析改造技术风险技术风险主要来源于相关技术的成熟度和工程质量保证，具体就建筑改造工程而言，技术风险来源于工程设计工程施工工程监理和工程管理等环节。本项目建设防水改造，专业性较强。为避免出现技术原因导致的风险，本项目的设计施工监理和管理等部门应选择具备相关资质的单位同时，从设计阶段开始就应进行严格的审核......”。

4、“.....执行管理能力风险执行管理能力的风险主要指由于项目组织设计不当项目管理跟不上，导致项目不能按时在雨季来临之前建成，或者达不到设计要求，或在项目建成后难以达到预期目的。资金风险企业财务活动，般分为筹资活动投资活动。本项目的投资全部由中国联通自筹解决，资金风险较小。可行性研究结论本项目的可行性研究结果表明，本项目的实施迫在眉睫，项目经济上可行，技术方案可行，具备实施条件。同时，项目投资落实，风险较小。因此，本项目是可行的。本项目应尽快实施，改造时应精心设计精心施工，确保优质高效按时完成，尽早发挥投资效益。本项目负责人联系方式孙涛第四设计所联系电话传真项目概况项目名称年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目。项目建设单位中国联合网络通信集团有限公司。项目建设地点北京市海淀区上地农大南路北侧，信息路西侧上地硅谷亮城......”。

5、“.....可行性研究的依据中国联通行政服务中心委托书关于委托编制年中国联通硅谷亮城号楼地下室防水改造项目可行性研究报告的函国家及地方现行的相关设计规范规定及标准高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则地下工程防水技术规范办公建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑地面设计规范室外排水设计规范中国联通集团行政服务中心及研究院相关建设要求项目前期各类调研资料。可行性研究报告的范围本报告为年中国联通硅谷亮城地下室防水改造项目可行性研究，主要内容包括项目提出的背景项目建设的必要性现状分析项目建设方案投资估算及资金筹措建设进度安排项目评价与风险分析可行性研究结论。研究结果本项目的实施，将有力的保障中国联通研究院和中国联通集团业务的正常开展，有效保障配合电力扩容项目的实施进度与运行安全，支撑集团公司业务发展模式的转型和内控管理的提高......”。

6、“.....本项目防水改造面积平方米，总投资估算万元，其中工程费用万元，其他建设工程费万元，预备费万元，可行性研究报告编制费万元。全部投资由联通集团自筹解决。本项目自年月初开展前期工作，计划于年月中旬开工，月中旬完成竣工验收并提供装机供电条件，其中施工期个月。综上所述，进行本项目是必要的同时在经济上可行，投资落实，建设条件具备，因此是可行的。项目建设背景及必要性项目概况中国联通硅谷亮城号楼建于年，原建筑设计地上分为栋高层建筑，各为层办公楼，均为混凝土框架结构，中间有入口连廊连接地下统层，地下总建筑面积平方米。北京联通购买后专门进行了结构加固工作，栋归联通研究院使用，栋归集团公司，栋归北京联通客服中心。办公楼的地下层主要为变配电室，个备用发电机房，配电室及物业附属用房等。由于业务发展的需要，经集团批准，将地下层改造为变配电室和机房使用......”。

7、“.....发现地下层座之间沿外墙顶板梁有渗水现象，直接影响了机房安全使用和设备安装。项目建设背景年公司总部信息化部电子渠道中心产创部运维部网建部客服部及中融公司和联通研究院均提出在硅谷亮城楼座机房装机或安排监控中心的要求，因此总部计划部提出楼座进行硅谷亮城机房环境改造和配套设施建设，对机房的使用进行统规划，并统考虑空调及电源需求，监控系统集中设置，监控机房统规划使用，进行装修改造空调布线及消防改造等，以满足年各部门新建系统的迫切需要。综合考虑总部各部门新建系统需求及现有机房情况，根据总裁办公会关于总部业务部门机房资源分配问题的会议精神，中国联通总部对硅谷亮城楼座机房进行装修改造，进行机房的统调配，资源共享，动态分配，从而节约投资，提高机房资源利用率。根据集团第次总裁办公会议和集团签报号关于中国联通集团硅谷亮城座通信综合楼改造工程有关改造的请示批复精神......”。

8、“.....招投标资格预审招标文件审核消防设计方案验审消防施工许可发标应标中标中标确认等重点工作，施工合同签订集团采购设备等项工作正在进行之中。根据目前硅谷亮城栋通信综合楼改造工程项目进度，年季度进场施工。目前，电力供应问题已成为制约联通研究院研发实验环境和设备机房正常运行使用的瓶颈。联通研究院根据通信业务测试工作发展需要，为此在年，对硅谷亮城座动力供电系统进行扩容改造。改造过程中，发现地下层沿外墙及顶板梁有渗水现象。另外座正在使用的机房部分，也发现了漏水情况。项目建设必要性硅谷亮城号楼地下层上部漏水，直接影响了联通研究院动力供电系统的扩容改造机房设备的安装和接入外电同时也影响了正在运行机房设备安全。为降低安全隐患，避免重大事故损失，必须对地下室漏水位置进行防水改造......”。

9、“.....地下室渗水点分布在地上座之间，座之间的外墙部位多在建筑首层外墙与室外地面交接的散水位置，沿地下室结构梁向内渗漏，如下图红色线位置。经分析，漏水位置应在首层外墙散水部位。地下室漏点分布图首层室外散水及地面铺装现状经我方现场勘查，在地下室内部的外墙及顶部未发现明显结构裂缝在首层室外原建筑外墙发现南侧散水部分已下沉，并与外墙断裂。见下图北侧暗散水下沉，绿化地面高出散水面座东侧景观水池两侧的路面进场施工。目前，电力供应问题已成为制约联通研究院研发实验环境和设备机房正常运行使用的瓶颈。联通研究院根据通信业务测试工作发展需要，为此在年，对硅谷亮城座动力供电系统进行扩容改造。改造过程中，发现地下层沿外墙及顶板梁有渗水现象。另外座正在使用的机房部分，也发现了漏水情况......”。