1、“.....销售量递增，但空臵第季度第二季度第三季度第四季度武汉市年各季度住宅价格单位元平方米武汉市近三年住宅开发数据单位万平方米年年年施工量竣工量销售量空置量量明显上升，年比年递增图，显示了市场供需结构失衡，这种失衡的主要原因还是经济实用房大规模开发造成的，多数的经济适用房不讲究规划设计和环境营造，户型平面极不合理，主要是靠低廉的价格吸引购房者。在近两年武汉市房地产市场化逐步提高的过程中，这些楼盘的低价优势已经削弱。个人购房已经成为市场主体年由于集团购房的停止以及货币化房改的实施，将个人引向了商品市场，根据公布,年个人购房率为。年武汉市商品房销售情况年年年年年销售量万平米其中个人购买销售量房地产金融得到较大发展武汉市部分银行已经推出成年期限的个人住房贷款......”。

2、“.....汉口武昌汉阳的潜在购房者绝大多数均会在目前居住或工作区域选择房源汉口区客户选择东西湖区域仅次于汉口中心区，比例达到，远高于同为郊区化住宅区的后湖区域，从江岸江汉桥口东西湖个汉口地区来看，这主要得益于常青花园年开发带动区域人气，以及金银湖区域宜人的自然环境在购房区域的选择上，居住区域影响要大于工作区域对购房区域的影响。总体来讲，首选购房区域与工作区域大致在相同区域，但其分布情况与居住区域与购房区域的分布情况相比较为分散，即已居住在汉口的客户比在汉口工作的客户更倾向于选择东西湖作为购房区域购房价格分析能承受的最高购房总价与购房面积双因素统计万以下万万万万万万万以上能承受的最高购房总价人数以上从总价情况来看，万至万的总价为普遍能承受的价格。不同的职业从业者显现出大致相同的承受趋向，都以万元为主，公务员经理层律师教师医生高科技行业从业人员金融机构从业人员公司职员对万元的总价选择上显出与万元总价大致相同的接受程度。除人独居者以平方米为最多选择外，人或人以上的家庭都把最多的目光放在平方米的房屋上。④值得注意的是......”。

3、“.....价格与购房面积调查显示元是被普遍接受的单价随着面积的增大，能承受的购房单价也呈递增趋势。想购买平方米房屋的人大多以万元为购房总价，想平方米以上房屋的人大多以万元能承受的购房总价。房型与购房面积平方米或更小面积的住房极明显地表现出平层二室厅卫的房屋格局。想购买平方米以上面积的人都以复式，三室二厅二卫为最佳选择。平方米的房屋，错层结构也较受欢迎平方米内二室和卫的需求也占有定比例。建筑类型与房型配比建筑类型调查结果显示，带电梯的多层住宅与小高层住宅最受大众欢迎，且能承受的购西侧为万国工业园建设配与相关配套的距离图，入园企业分布图配周边常青等社区图金融拥有多家国有商业银行和保险机构，可开展人民币贷款融资等多种外汇结算以及保险业务。医院四项目周边环境宗地属武汉市金银湖旅游度假区中的部分，风景优美空气清新，保持着良好的自然生态配金银湖景观图，五大市政配套鑫桥地块除煤气外，其余市政配套均已完成金银岛西地块还无市政配套政府已表示将尽快完成，计划先开发鑫桥地块配市政配套图供电设施电力来自华中电网，区内拥有双回路供电系统，高压变电容量达万，但高压线并未接至本项目红线边......”。

4、“.....另投资区自备有万热电厂座供水设施拥有日供万吨和万吨自来水厂各座，输水管网随区内主干道铺设，水质符合国家饮用水标准。排水设施投资区排水为雨污分流，整个排水系统属高灌低排明渠暗管网络结构。雨水入渠，污水经处理后经暗管排入境外府环河水系。供气可自古田燃气站引入，日供气能力为立方米，已有户居民用气，目前仍未敷设管道。通信终期设计万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务的系列服务，现已开通程控电话门。六规划控制要点鑫桥地块金银岛西地块还未确定占地面积亩地块容积率规划总建筑面积万左右其中住宅面积万文教配套幼儿园面积万商业配套面积万物业会所万七土地价格待补八土地升值潜力初步评估综上所述，宗地具有优越的地理位臵与自然环境，周边配套完善，已有大规模社区，是武汉市建设新经济增长带导入旧城区人口的重点区域，进行大规模住宅开发符合武汉市发展规划具备很大的增值潜力。九立即开发与作为土地储备优缺点分析立即开发，可以及早抓住武汉市重点发展东西湖导入旧城人口的机遇，延缓开发则会错过机会鑫桥地块计划年内开发销售，金银岛西地块作为短期储备......”。

5、“.....其中年增长幅度较大主要是因为福利分房结束时的抢购行为。过低的房价与城市地位及经济发展不协调，价格上升空间较大年武汉市商品房售价及变化图年年年年年售价元增幅年年年武汉住宅销售面积表单位万平方米年年年武汉房地产投资额单位亿元人民币从价格走势看武汉市商品住宅平均售价从年的元平方米上升到年的元平方米，年均增幅为图。另据武房指数统计，年四个季度，武汉市房地产价格持续增长，全年平均价为元平方米相对于建设部对四类城市的价格指导标准，武汉市在各项经济指标上属于二类城市，但房价却处于低于四类城市指导价的水平，比沈阳低。房价持续上涨的趋势表明了价格上升较大的空间导致武汉市商品住宅的价格处于低位的主要原因是开发经济适用房免收地价各种税费减半的政策降低了开发成本而经济适用房建设量过大，销售失控，对商品房造成较大的冲击。年武汉经济适用房销售面积占住宅总销售面积的土地出让市场不规范，土地价值明显被低估。市场有效供应不足，大规模开发的经济适用房质量参差不齐，造成供需结构失衡年住宅开发明显回升，施工面积比年递增......”。

6、“.....理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农民的生活质量。二必要性分析履行各级规划，促进首都可持续发展的需求北京城市总体规划年年将绿化隔离地区建设作为北京市中心城调整优化的重要任务，并明确了绿化隔离地区要以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经济发展方向，全面实现城市化，第道绿化隔离带应建设成为具有游憩功能的景观绿化带和生态保护带。对现状保留单位提出合理的调整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治，把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。市委书记刘淇同志非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业，实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的环境整治力度，加快绿化隔离带建设。。北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心，也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就的重要窗口。不断提高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市的项重要任务，也是全市人民孜孜以求的希望......”。

7、“.....加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重要措施，也是改善首都城市生态环境的项重大工程，对于促进首都经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。促进城乡统筹，推动城市化进程北京市绿化隔离地区涉及个区县的个乡镇和个国有农场，总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的客观要求。绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。为了从根本上改变这地区的面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设的同时，依据北京城市总体规划，加快基础设施和农民新村建设，推进城市化进程。方面农民改善了居住条件和加快了区域发展，另方面，又节约了土地扩大了可绿化面积。实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征地拆迁补偿的办法，走出了条依靠农民自身力量建设现代家园的新路子，也大大加快了京郊农村城市化的进程。改革开放以来，小红门乡的经济建设和各项社会事业都得到了较快的发展。但是，经济建设和社会发展的很多指标均落后于北京市平均水平。本项目的实施将有利的促进区域性的生态环境，促进城乡统筹......”。

8、“.....合理规划区域功能分布，加快小红门乡整体发展水平，提高当地人口的居住环境，优化生产生活环境。第三章开发对象基本情况及自然条件项目用地情况本项目建设地点位于朝阳区小红门乡龙爪树村。总体规划指标为总规划面积公顷，其中建设用地公顷，公共绿地公顷，代征道路公顷。本项目地块范围内现为企业用房村民房屋及其他附属设施，并有部分树木及其他地上附着物见卫星图。二土地基本情况描述暂缺三自然条件地理位置朝阳区位于北京冲洪积平原中部，地形平坦开阔。平均海拔高度为米，最高海拔米，位于城北德清路附近大屯至洼里关西带最积递增，销售量递增，但空臵第季度第二季度第三季度第四季度武汉市年各季度住宅价格单位元平方米武汉市近三年住宅开发数据单位万平方米年年年施工量竣工量销售量空置量量明显上升，年比年递增图，显示了市场供需结构失衡，这种失衡的主要原因还是经济实用房大规模开发造成的，多数的经济适用房不讲究规划设计和环境营造，户型平面极不合理，主要是靠低廉的价格吸引购房者。在近两年武汉市房地产市场化逐步提高的过程中，这些楼盘的低价优势已经削弱。个人购房已经成为市场主体年由于集团购房的停止以及货币化房改的实施......”。

9、“.....根据公布,年个人购房率为。年武汉市商品房销售情况年年年年年销售量万平米其中个人购买销售量房地产金融得到较大发展武汉市部分银行已经推出成年期限的个人住房贷款，外藉人口也可办理年全市各银行发放个人住房贷款共计亿口区洪山区武昌区青山区汉阳区东西湖区后湖区域东西湖区域珞瑜路至南湖区域徐东路沿线汉口中心城区武昌中心城区汉阳区职业与购房能承受的最高单价双因素统计公务员经商经理层律师教师医生外企职员高科技行业从业人员金融机构从业人员公司职员自由职业者工厂职工其他职业人数元以下元元元元元元元以上补充上两表还需要统色块从分析表中可以看出购房者对跨江购房依然存在较大的心理障碍，汉口武昌汉阳的潜在购房者绝大多数均会在目前居住或工作区域选择房源汉口区客户选择东西湖区域仅次于汉口中心区，比例达到，远高于同为郊区化住宅区的后湖区域，从江岸江汉桥口东西湖个汉口地区来看，这主要得益于常青花园年开发带动区域人气，以及金银湖区域宜人的自然环境在购房区域的选择上，居住区域影响要大于工作区域对购房区域的影响。总体来讲，首选购房区域与工作区域大致在相同区域，但其分布情况与居住区域与购房区域的分布情况相比较为分散......”。