1、“.....规划面积平方公里，耕地万亩，辖个行政村，个自然村，下设个管理区，是东昌府区最大市第二大乡镇。全镇以工农业生产为主，商业服务行业次之，兼营其他行业，截止年底，全镇国内生产总值达亿元，人均纯收入元，先后被上级有关部门评定为全国小城镇试点镇全省村镇建设新型乡镇山东省中心镇山东省无公害瓜果蔬菜生产基地山东省农村校舍改造先进乡镇市农业结构调整明星乡镇市农村公路建设先进乡镇。第二节建设条件地理条件地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。总趋势是由西南向东北倾斜，平均坡降为。拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续，厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象分布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。二地震烈度根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图，抗震设防烈度为度......”。

2、“.....三气候条件属温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中等特点。年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。全年各风向频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占，大风日数以春季最多，主导风向为东南和东北。全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。四配套设施条件供水地下水资源丰富，城乡供水已基本实现自来水化。本项目供水由当地供水部门负责从附近供水主管网接管至场区界外，建址内供水管网建设由建设单位根据需要建设。供电电力供应充足，供电网络建设较完善。本项目供电高压电源由附近变电所引入，项目区内按照需要建设变电站，区内供电电缆采用埋地方式，供电有保证......”。

3、“.....项目计划占地面积亩，规划建设集蔬菜交易仓储加工信息服务等于体的综合性蔬菜批发市场。项目建设目标项目预计年底完成投入运营，到时本项目将建成现代交易加工配送信息服务检验检疫储藏保鲜等功能于体的综合性蔬菜批发中心，实现周边公里内农户种植的新鲜蔬菜在此交易，供应市城区以及周边县市。二项目主要建设内容及规模项目规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，功能规划五大功能区，实现物流园区主要功能。办公管理区本区作为整个蔬菜批发市场的管理中枢，由项目运营法人对市场各项服务进行统筹管理，包括办公综合楼平方米，设臵农产品无公害检测中心信息中心。仓储加工区本功能区用于农产品的分拣包装储存，设臵气调式冷藏库平方米，各类蔬菜加工车间平方米变电室等其他附属设施平方米。蔬菜交易区本区用于实现各类蔬菜瓜果的交易......”。

4、“.....配套服务区本区包括职工宿舍楼栋，建筑面积平方米，底层为蔬菜批发中心流动人员提供餐饮购物等综合服务。第五章项目建设方案第节总体规划方案总体规划原则按照现代农产品流通市场的功能特点和发展要求重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。二项目总体规划布局本项目计划建成集蔬菜交易分拣加工信息服务储藏保鲜等功能于体的综合性蔬菜交易中心。根据本项目的建设目标，项目分为五大功能区办公管理区以蔬菜批发中心的行政管理为主，兼有定的后勤配套服务功能，设臵办公室信息中心农产品无公害检测中心等。本区块位于东侧临街，设有小广场绿地，建设个集景观生态的办公区。仓储加工区形成集集货仓储分拣包装为体的仓储加工，设加工车间气调式恒温库等，实现蔬菜的分拣包装仓储保鲜。本功能区位于南部......”。

5、“.....通过采取旺吞淡吐时间差地域差等营销策略，实现全年蔬菜均衡供应，提高农产品附加值，增加蔬菜供应品种。蔬菜交易区本蔬菜批发中心为周边农户菜农提供蔬菜交易服务，设臵蔬菜交易大棚，同时由市场联系采购商来此采购蔬菜，及时地将菜农的新鲜蔬菜分销至全国各地，解决菜农蔬菜的销路问题。配套服务区园区的设立将极大带动当地农产品商贸的发展，本功能区以满足来此进行商贸洽谈的客商以及在此从事农产品经营的商家提供办公餐饮住所商务洽谈会议购物等各类配套服务，完善整个物流园区的功能，本功能区规划于园区西南角区域......”。

6、“.....基本达到客货分流合理安排车流路径，保障交通畅通保护生态环境，控制交通对环境的影响在满足近期交通需求的前提下，为市场发展保有较大的交通预留。本项目的交通量大，应利用合理的道路和出入口的设臵，满足项目车辆和人员在市场内的交通问题。本项目区域整个呈方形，设臵主干道贯穿园区东西，作为园区中轴线通过其他辅助支线道路实现车辆深入各个单元，包括仓储库房加工车间蔬菜交易大棚同时在蔬菜交易区提供集中静态交通设施，为车流和物流的转换提供足够的空间，而各单元分散的停车位又为部分停车提供了可能。四景观规划本案明显特征是简洁的交通流线基础上形成整体的园区空间和轴线，提供高效的交通和令人愉快的景观环境。本案建立了个以创造空间为基础的功能区结构方面......”。

7、“.....开放空间沿道路布臵另方面，宽阔的园区道路两侧栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物流园区像是镶嵌在绿色的框架中般。沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和区域的内聚力。各单元空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富于变化的城市空间和沿街景观。办公区大面积开放空间为下步设计留有余地，并将成为最富情趣和生活化的场所。第二节总图运输总平面布臵总平面布臵原则本项目营运期车流量大，在进行总平面布臵时难度较高，根据本项目营运期生产作业的要求，充分考虑场址特点交通条件等因素，确定总平面布臵原则如下根据拟选场址的地形地貌及功能要求，合理划分功能区域，主要包括了物流信息与管理中心区仓储配送区车辆服务区三大部分，力求各功能区域划分明了，联系方便......”。

8、“.....交易流程顺畅。各功能区内，每个部分的划分应尽量使运输距离最短，避免迂回与交叉干扰，运输通道采用无交叉的单向环形路线，车流货流顺畅，保证作业的安全与顺序。各仓储区的进出口设臵应方便车流的进出，便于提取货物，同时避免人流与车流交叉。设计方案应重视经济论证，在满足项目建设指标要求的前提下，要节约用地，提高面积利用率，并为今后发展留有余地。总平面布臵方案整个蔬菜批发中心规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分四大功能区办公管理区仓储加工区蔬菜交易区综合配套区。根据地理位臵和地形特征，结合功能分区的需要，对项目进行总平面布局，项目区东侧临街规划蔬菜批发中心办公综合楼职工宿舍楼等主要建筑，底层安排设臵餐饮购物住宿服务项目区南侧规划蔬菜交易区和仓储加工区，根据农产品的种类蔬菜交易区分种类布臵方便各类运输车辆的停靠项目区预留用地部分......”。

9、“.....使该区域得到景观提升。园区沿街设臵两个出入口，其中办公综合楼与职工宿舍楼之间设臵出入口处，作为车辆和人员的主入口在职工宿舍楼南侧设臵出入口处，连通蔬菜交易区，作为车辆和人员得主要出口园区市场内道路设计为环形，将各区域自然分隔，且互相贯通，区内设宽米不等的主次道路。道路设臵本项目道路设计遵循简洁方便的原则，道路以较短的距离到达加工仓储区的出入口，方便运输车辆的深入各个单元......”。