1、“.....搞旺了财气，又繁荣了县城。现在的花垣县城，东起东门口，西到凉水井，南起铁合金厂，北至花果山，商店超市饮食店娱乐场所宾馆招待所，鳞次栉比，热闹非凡。在城南城北开发和旧城改造中，他们实行旧城改造与新区开发并举，个人修建和开发商连片开发互动，单位筹资和个人出资结合，大力发展房地产业。通过五年的努力，投资近亿元的边城步行街已完成了第期工程，投资万元的城南紫竹园商住楼群销售空，城南安居小区商业中心农贸中心文化条街边城公园等批精品住宅小区房产交易十分火爆。花垣房地产市场已经成为湘黔渝边区最为活跃的市场之。交通是个城市的名片，要让所有经过花垣的人，先从交通这张名片上认识花垣了解花垣。随着城市道路的建设和竣工，已经使国道过境车辆全部绕城经过，从而缓解了老城主街道的压力，既有力地拓展了花垣县城的空间，也大大提升了花垣城市建设的品位。本案所在地的建设路改造，既是打造美丽花垣县城的世纪战役，也是项深受拥护的民心工程。整个工程拆迁个单位户居民住宅万平方米的黄金铺面，涉及到余人。建设路的全面改造，宽阔的不仅是道路，快捷的不仅是交通，它还极大地发了前景。土地价格的上升，直接推动了房地产价格的上涨......”。

2、“.....全部土地都由土地储备中心统收购和公开拍卖。实行土地储备制度的目的，是为了加强政府对土地级市场的垄断，规范土地市场行为，抑制土地的投机炒作，实现土地资源的合理配置，及时调节土地供应。随着近几年以来的土地储备和招标拍卖挂牌制度的实施，增加了土地出让的透明度，同时也增加了房地产的土地获取价格，推动了房地产价格的上涨。金融政策和融资渠道的变化，促使房价上涨。由于房贷的资金收紧方面有所变化，造成了相当部分企业开发资金的短缺，影响了部分开工项目的进度和速度，从而供应数量有所下降，提高了融资的成本和融资风险，导致风险成本增加。建材价格的上涨直接导致了商品房建筑造价的上涨。据调查年月份全县建筑材料上涨，其中水泥上涨，木材上涨，钢材上涨。花垣县城房地产投资分析房地产开发投资情况览表房地产开发完成投资额亿元从上面的图表数据中可以看出，花垣县城房地产投资共出现两次较大幅度的增长，而年将这种热潮推向了顶峰。投资的热潮源于市场需求的策动，两者呈现着良好的增长势头。从近几年的数据，我们分析其房地产投资增长，如下年份房地产开发投资金额亿元增长幅度上表中很明显，年是花垣县城房地产投资的快速增长年......”。

3、“.....从走访的楼盘看，很多都是年就开始兴建的项目，只经过年的销售，项目就基本售完，表明销售速度大大提升。花垣县城房地产供求分析供给分析商品房施工面积万平方米其中新开工面积万平方米需求分析商品房销售面积览表商品房销售面积万平方米商品房销售总额览表商品房销售总金额亿元从上页的系列图表中可以看出，不管是商品房销售还是销售总金额均保持着较大的增长势态，市场需求整体向好。花垣县城房地产市场特征分析综上所述，我们可以对近几年花垣县城房地产市场的特征总结如下房地产开发投际上，纽约成为了世界政治中心，瑞士成为了世界金融中心，巴西成为了足球王国，维也纳成为了音乐之都，在国内有春城昆明绿都长春冰城哈尔滨牡丹王国洛阳东方圣城曲阜„„。那么，位于湘黔渝边陲的花垣在城市建设方面举什么旗帜，创什么品牌，彰显什么风格用前任县委吴彦承书记的话来说历史上从没有像今天这样，县委县政府对城市建设认识更清楚思想更统目标更明确效果更显现。的确，思想上的解放，带来的是观念上的更新和城建理论的创新。把握苗疆边城历史文脉。花垣是个以苗族为主的少数民族聚居山区，浓烈的苗族风情令人陶醉......”。

4、“.....更是令花垣充满了无限神秘之感。历经近现代两百来年的风雨洗礼，凝练了丰富多彩的苗族文化和边城文化，这些文化渊远流长，是城市建设的内在品格，该县的切建设活动都要与之相近，以其为蕴。科学调整城市布局，合理确定城市分区。在考证城市发展沿革史的基础上，该县广泛征求城建专家社会各界的意见和建议，在城市总体规划布局中结合地域人口交通资源产业特点，十五期间提出了依托区位优势，着力推进城镇化建设，打造湘黔渝边区明珠县城的口号，按照山区县城，都市标准的要求，确定了打通东西拓展南北，小县建大市的思路和目标。实现了城市建设发展的战略性转移。推进市场经济以来，城市发展面临许多新情况新问题新挑战，如何主动适应市场经济规律，县委县政府高瞻远瞩地提出了五个战略性转移是由旧城改造向新区开发转移，吸纳农村剩余人口，提高城市化水平二是由单纯建设城市向全面经营城市转移，整合城市资源，着力突破困扰制约城建发展的资金瓶颈三是由被动解决历史遗留问题还历史欠债向完善城市功能转移，提升城市建设品位四是注重由局部区域建设向综合整治体现特色转移，突出城市个性......”。

5、“.....尤其是改善生态环境。谋划了城市化进程发展蓝图。围绕县城档次的提升，严格按照优化城市环境，完善城市功能，塑造城市特色，提升城市档次的思路狠抓规划编制和规划管理，做到规划张图，审核支笔，建设盘棋，配套服务条龙，其龙头作用凸显。年花垣县县城总体规划通过县人大常委会审查年完成了花垣县边城镇总体规划城北控制详细规划和县邮政局等个单位的测绘年上半年完成团结镇赖子堡村移民新区的总体平面设计县农贸市场二期工程等个规划。依托经济发展为支撑的城建思想深入人心。在城市建设过程中，花垣十分注重加大产业建设力度，以产业的做大做强推动经济的发展，以经济的发展推进城市化的进程。他们在做大工业产业的同时，做活商贸产业。十五期间，通过招商引资和聚集国有集体及民间资本等方式先后筹集资金近亿元，修建了城关集贸大市场边贸大市场金三角大市场商业中心文化条街边城步行街等商贸流通市场，新修了果雄四方古苗河度假村太丰天丰等批较高档次的宾馆。同时，放低农民进城门坎，在入学就业保险等方面给进城农民以优惠，促进农民向非农方面转移，城镇常住人口和流动人口已由年的万人发展到近万人。商贸设施的日趋完善和县城人口的增加......”。

6、“.....饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。经过近年的建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市的车程均在小时以内。交通状况的改观，使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客就已突破万人次。且年入境海内外游客人数正以左右的速度增长。作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富的旅游资源广阔的市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约黄山市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大......”。

7、“.....黄山市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政府的项大事。市场预测齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适的旅游度假休闲场所，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵的又个场所，黄山市目前游客人数每年以的速度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力的不足。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体的涉外四星级度假酒店，共有客房间套，日接待游客人次。建设内容本项目拟由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中楼四楼通过连廊连成整体。齐云国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积约为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积约平方米......”。

8、“.....楼楼为客房楼，五层建筑，建设面积约平方米。层设标准客房间，层设间套套房套间套豪华套房套标准客房间，设有层站无机房电梯部楼梯通道二座。楼楼为客房楼五层建筑，建筑面积约平方米。层共设有标准客房间，间式套房套，设有层站无机房电梯部，楼梯通道二座。楼楼为办公楼，四层建筑，建筑面积约平方米，层为动力设备用房，设有中央空调机房，洗衣房，锅炉房，变配电房，发电房等二层为办公室，会议室三层为高管宿舍四层为员工宿舍。楼楼为休闲会所，三层局部四层建筑气，搞旺了财气，又繁荣了县城。现在的花垣县城，东起东门口，西到凉水井，南起铁合金厂，北至花果山，商店超市饮食店娱乐场所宾馆招待所，鳞次栉比，热闹非凡。在城南城北开发和旧城改造中，他们实行旧城改造与新区开发并举，个人修建和开发商连片开发互动，单位筹资和个人出资结合，大力发展房地产业。通过五年的努力，投资近亿元的边城步行街已完成了第期工程，投资万元的城南紫竹园商住楼群销售空，城南安居小区商业中心农贸中心文化条街边城公园等批精品住宅小区房产交易十分火爆......”。

9、“.....交通是个城市的名片，要让所有经过花垣的人，先从交通这张名片上认识花垣了解花垣。随着城市道路的建设和竣工，已经使国道过境车辆全部绕城经过，从而缓解了老城主街道的压力，既有力地拓展了花垣县城的空间，也大大提升了花垣城市建设的品位。本案所在地的建设路改造，既是打造美丽花垣县城的世纪战役，也是项深受拥护的民心工程。整个工程拆迁个单位户居民住宅万平方米的黄金铺面，涉及到余人。建设路的全面改造，宽阔的不仅是道路，快捷的不仅是交通，它还极大地发了前景。土地价格的上升，直接推动了房地产价格的上涨。花垣县成立了土地储备中心，全部土地都由土地储备中心统收购和公开拍卖。实行土地储备制度的目的，是为了加强政府对土地级市场的垄断，规范土地市场行为，抑制土地的投机炒作，实现土地资源的合理配置，及时调节土地供应。随着近几年以来的土地储备和招标拍卖挂牌制度的实施，增加了土地出让的透明度，同时也增加了房地产的土地获取价格，推动了房地产价格的上涨。金融政策和融资渠道的变化，促使房价上涨。由于房贷的资金收紧方面有所变化，造成了相当部分企业开发资金的短缺，影响了部分开工项目的进度和速度，从而供应数量有所下降......”。