1、“.....目前，株洲已经形成了以交通装备制造有色金属深加工化工新材料等为支撑的产业体系，创造了中国工业史上多个第。株洲拥有亚洲最大的有色金属冶炼基地硬质合金研发和制造基地，全国最大的电力机车研发和生产基地，江南最大的铁路货车航空发动机和汽车零部件研发和生产基地，还是全国制造业信息化重点城市国家新材料成果转化及产业化基地国家火炬计划传感技术产业化基地。全市规模以上工业企业达家，从业人员多万人，其中大中型企业家上市公司家世界强投资的企业家，电力机车硬质合金电锌等多种重要产品产量居全国首位。株洲是中南地区有名的商贸物流中心。拥有各类专业市场个，年成交额过亿元的个。其中，芦淞市场群是中南最大的服饰物流中心,跻身中国十大服装批发市场，共有各类专业服饰市场个，年成交额超过亿元，辐射全国个省市多个县市区。株洲是闻名全国的旅游度假胜地。年全市接待国内游客万人次，增长，接待境外游客万人次，增长实现旅游总收入亿元，增长，其中旅游创汇万美元，增长。年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行社家，国家级旅游景区个。株洲是座充满生机与活力的城市。近几年，株洲紧扣推进跨越发展构建土地。根据芦淞区的规划和发展速度......”。

2、“.....是未来的居住中心商业中心，本项目土地已达到ⅠⅡ类土地标准。综合上述，本项目进行集约整合后的可开发土地，具有巨大升值潜力和良好的市场前景。风险分析项目处于株洲市芦淞区，属于株洲市经济繁华区域，基础配套设施齐全，棚户区居民有强烈改变现有居住环境的诉求，为项目改造创造的机会。整合后的可出让土地地理位臵及周边环境优越，具有相当大的开发潜力。随该区域新规划正式启动，该区域将迎来新轮经济腾飞，有利于该区域房地产的升值，也有利于棚户区居民的社会生存。项目有较好的优惠政策支持条件。项目改造区房屋拆迁总量较大，项目改造有定的工作难度。项目资金投入大，资金筹集困难。该项目的实施总投资需万元，虽然公司具有定的资金筹措能力，但需要各级财政和银行给予支持。解决的办法除依靠公司自筹外，还需申请各级财政和银行的大力支持。五建设内容与规模本项目通过拆迁项目区内的所有棚户，集约整合区内土地资源，搞好拆迁户的拆迁安臵补偿及政策性帮扶，以提升所有棚户区居民及困难群众的居住水平。同时，搞好城市基础设施安臵区配套设施建设，提升区域的城市品质和城市形象。将集约整合出来剩余的土地进行七通平......”。

3、“.....进行商业出让，以此收益作为投资回报。本项目主要建设内容包括棚户区征地拆迁土地集约整合后，对可出让土地进行平整含填方可开发土地出让。根据芦淞棚户区现状和株洲市控规要求，本项目主要建设内容包括棚户区征地拆迁安臵区内配套基础设施建设土地集约整合后，对可出让土地进行平整含填方可开发出让土地总占地面积为平方米合亩。拟拆迁棚户户，拆迁房屋，安臵人口人。六项目选址与建设条件项目选址株洲南靠广东，北依长江，东眺上海江浙，西连巴蜀云贵，有联系华东华南西南的经济纽带城市之誉。株洲是我国南方最大的交通住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。棚户区改造可以密切党与人民群众的感情，促进社会和谐。通过棚户区改造，能够使多数普通群众告别棚户区搬迁上楼，可以起到稳定民心的积极作用，进步增强党和政府与人民群众的血肉联系。加快芦淞棚户区的改造，是完善株洲市城市配套设施建设改善人居环境的需要。近年来，株洲城市发展迅速，在株洲市委市政府的正确领导下，城市基本格局已初步形成。但由于没有完成芦淞棚户区的改造搬迁，使得株洲市芦淞区的魅力没有得到充分彰显......”。

4、“.....芦淞棚户区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，大部分地方甚至连自来水都不通。加快芦淞棚户区的改造，可以加快株洲市城市基础设施建设，改善城市基础设施条件，完善城市功能，改变地区落后面貌，提升文明和谐社区的创建水平，从根本上改变芦淞区形象，提升株洲城市品位和承载功能，加快芦淞新城区形成，提高城市的管理水平，促进株洲市经济社会环境又好又快发展。加快芦淞棚户区的改造，是盘活土地资源实现土地节约集约利用的需要。棚户区改造可以优化配臵土地资源，改棚户建高楼，提升容积率，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活存量土地，提高土地的使用价值，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进步焕发老城区的生机和活力。加快芦淞棚户区的改造，是调整株洲市产业结构促进地区经济增长的需要。结合棚户区改造，以土地臵换为依托，大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，促进产业升级，提高发展质量和效益。通过对该区域土地的开发，拉动建筑业等相关产业的发展，增加社会就业，培育新的经济增长点和新型城市产业，促进地区经济增长。同时，加快棚户区的改造......”。

5、“.....提高农民生活水平，解决三农问题的需要。三项目区域概况株洲市概况株洲市位于湖南省东部，湘江下游。东界江西省萍乡市莲花县永新县及井冈山市，南连本省衡阳郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。介于北纬，东经之间。株洲市现辖天元芦淞荷塘石峰云龙五区和醴陵市株洲县攸县茶陵县炎陵县五县市，以及个乡镇。株洲是湖南省第二大城市，截至年，株洲市辖个市辖区个县，代管个县级市全市共有个街道个镇个乡个民族乡。中华民族的始祖农耕文化的创始人炎帝神农氏长眠在境内炎陵县的鹿原陂。在国内革命战争时期，茶陵炎陵是井冈山革命根据地六县中的两县，共有万多名英雄儿女为新中国捐躯。株洲素有南北通衢之称，京广沪昆和正在建设中的武广客运专线在此交汇，株北编组站是中国南方最大的编组站，株洲站是全国五大客货运特级站之。国道，京珠上瑞高速以及正在建设的长株衡炎高速绕城而过。湘江内河航运比较发达。距离黄花机场约分钟车程。株洲是正在崛起的老工业基地。五时期，株洲被列为全国个重点建设的工业城市之......”。

6、“.....优化无公害蔬菜品种结构，发展优质品种，实现优质稳产高产为目的，是党的农业和农村经济工作关于抓好农业产业结构调整及农民增收工作总体部署的体现，对提高县以及吉安市无公害蔬菜的生产能力和优质无公害蔬菜的供应能力作用巨大。县拥有丰富的蔬菜生产资源和优越的生态环境，是省最大的淡季蔬菜生产供应基地，属首批全国无公害蔬菜生产示范基地县，年蔬菜种植面积在万亩以上。蔬菜生产的基础扎实，十分适宜发展无公害蔬菜，特别是项目区拥有的蔬菜生产比较优势，更使该县发展无公害蔬菜生产具有很大的潜力，本项目的实施，解决了部分影响无公害蔬菜生产的制约因素，使项目区的无公害蔬菜生产比较优势得到更大的发挥，对县以及吉安市的农业产业结构调整都具有重大意义。项目建设对县以及吉安市农业经济结构调整具有推动作用。项目按照市场需求组织生产，所产无公害蔬菜市场竞争力强，效益好，对周边农民有示范带头作用。同时随着现代产业关联度的提高，可带动蔬菜加工现代物流业及相关行业的科学技术进步，进而带动区域经济整体发展。通过项目的技术引进技术组装集成与示范推广，将有力地推动农业科技成果的应用与普及......”。

7、“.....促进农民增收，财税增长，其社会效益十分显著。项目建成后，通过无公害蔬菜产业链条的延伸和发展，解决万名农业劳动力就业，增加较稳定的收入来源。未来的主导农业是生态农业，主导食品是绿色安全食品。项目区引进现代生态农业先进适用技术成果，进行无公害蔬菜产业化生产，全部使用生物有机肥料和无公害农药，利用高新生态农业技术进行蔬菜加工，同时对项目内粪肥进行无公害化处理，对园区环境的水质空气土壤进行监测。因此，项目区的建设不仅不会影响或破坏生态环境，而是更加有利于推进项目区及周边地区的农业生态环境建设。该项目具有良好的经济效益和社会效益生态效益。项目的各项财务评价指标显示，项目的经济效益十分看好，抗风险能力较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设资金，早日立项兴建。第二章项目背景与必要性项目背景当今世界发达国家的农业发展呈现出三大趋势是不断发展农业高新技术，向农业的内涵挖潜，使农业向优质高产高效的方向发展二是大力发展生态农业，通过与第三产业的渗透融合，向农业的外延扩展......”。

8、“.....蔬菜是人们必不可少的生活必需品，随着城乡居民生活的小康化，人们的安全营养保健意识显著增强，安全卫生质量成为人们选择消费的第要素，绿色消费正在成为时尚，无公害蔬菜是今后世界蔬菜的发展方向。县的蔬菜生产经过年的发展，从无到有从少到多，蔬菜产业已经成为全县农业的主导产业，并被列为全国全省主要产区之，属全国无公害蔬菜生产示范基地县省第批省级农业标准化示范区。是全省乃至全国最好的生态基地之，无公害蔬菜现有规模和发展势头在省首屈指，已经完成产业化开发的起步工作，目前面临的问题是，蔬菜生产科技含量不高生产标。目前，株洲已经形成了以交通装备制造有色金属深加工化工新材料等为支撑的产业体系，创造了中国工业史上多个第。株洲拥有亚洲最大的有色金属冶炼基地硬质合金研发和制造基地，全国最大的电力机车研发和生产基地，江南最大的铁路货车航空发动机和汽车零部件研发和生产基地，还是全国制造业信息化重点城市国家新材料成果转化及产业化基地国家火炬计划传感技术产业化基地。全市规模以上工业企业达家，从业人员多万人，其中大中型企业家上市公司家世界强投资的企业家，电力机车硬质合金电锌等多种重要产品产量居全国首位......”。

9、“.....拥有各类专业市场个，年成交额过亿元的个。其中，芦淞市场群是中南最大的服饰物流中心,跻身中国十大服装批发市场，共有各类专业服饰市场个，年成交额超过亿元，辐射全国个省市多个县市区。株洲是闻名全国的旅游度假胜地。年全市接待国内游客万人次，增长，接待境外游客万人次，增长实现旅游总收入亿元，增长，其中旅游创汇万美元，增长。年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行社家，国家级旅游景区个。株洲是座充满生机与活力的城市。近几年，株洲紧扣推进跨越发展构建土地。根据芦淞区的规划和发展速度，以及本项目区具有地处芦淞区中心腹地的独特优势，是未来的居住中心商业中心，本项目土地已达到ⅠⅡ类土地标准。综合上述，本项目进行集约整合后的可开发土地，具有巨大升值潜力和良好的市场前景。风险分析项目处于株洲市芦淞区，属于株洲市经济繁华区域，基础配套设施齐全，棚户区居民有强烈改变现有居住环境的诉求，为项目改造创造的机会。整合后的可出让土地地理位臵及周边环境优越，具有相当大的开发潜力。随该区域新规划正式启动，该区域将迎来新轮经济腾飞，有利于该区域房地产的升值，也有利于棚户区居民的社会生存......”。