1、“.....具有相当大的开发潜力。随该区域新规划正式启动，该区域将迎来新轮经济腾飞，有利于该区域房地产的升值，也有利于棚户区居民的社会生存。项目有较好的优惠政策支持条件。项目改造区房屋拆迁总量较大，项目改造有定的工作难度。项目资金投入大，资金筹集困难。该项目的实施总投资需万元，虽然公司具有定的资金筹措能力，但需要各级财政和银行给予支持。解决的办法除依靠公司自筹外，还需申请各级财政和银行的大力支持。五建设内容与规模本项目通过拆迁项目区内的所有棚户，集约整合区内土地资源，搞好拆迁户的拆迁安臵补偿及政策性帮扶，以提升所有棚户区居民及困难群众的居住水平。同时，搞好城市基础设施安臵区配套设施建设，提升区域的城市品质和城市形象。将集约整合出来剩余的土地进行“七通平”，通过宣传包装推销升值，进行商业出让......”。

2、“.....本项目主要建设内容包括棚户区征地拆迁土地集约整合后，对可出让土地进行平整含填方可开发土地出让。根据芦淞棚户区现状和株洲市控规要求，本项目主要建设内容包括棚户区征地拆迁安臵区内配套基础设施建设土地集约整合后，对可出让土地进行平整含填方可开发出让土地总占地面积为平方米合亩。拟拆迁棚户户，拆迁房屋，安臵人口人。六项目选址与建设条件项目选址株洲南靠广东，北依长江，东眺上海江浙，西连巴蜀云贵，有联系华东华南西南的经济纽带城市之誉。株洲是我国南方最大的交通枢纽，京广浙赣和湘黔三条铁路干线交汇处株洲站离区公里，株洲火车站是全国五大客货运输特级站之，株洲北站，是全国最大货运编组站境内公路四通八达，京珠高速公路纵贯南北，上瑞高速公路以及经过民用航空距长沙黄花机场公里，距大托铺货运机场仅公里......”。

3、“.....千吨级轮船经洞庭湖可直通长江。优越的地理环境便利的交通条件给株洲带来的是充足的人流物流和信息流，成为株洲发展强有力的外部动力。本项目位于株洲市芦淞区沿江南路庆云街道南湖塘社区，市自来水公司以北，沿江路沿线。本项目总用地面积为平方米。区域内房屋低矮陈旧，有的甚至存在了墙体裂缝渗水屋顶漏水等安全隐患，公共设施不健全，环境卫生状况差，雨水管道不畅，污水排放不能统归集处理。建设条件自然条件株洲市位于罗宵山脉西麓，南岭山脉至江汗平原的倾斜地段上，市域总的地势东南高西北低。境内山区多处于茶陵南部和炎陵县，其余各处则为平原微丘区，全境的土地面积中，山区占,丘陵占，岗地占,平原占，水域占，构成“七分山水半分田，分城镇和庄园”的格局。主要气象条件株洲高新区属亚热带季风湿润气候，气候温暖。年平均气温为，极端最高气温，极端最低气温......”。

4、“.....常年主导风向为西北偏北风，年平均风速为。株洲高新区东部为湘江冲积平原，西部以缓丘为主，属亚热带季风性湿润气候，四季分明雨量充沛光热充足冬寒期短无霜期天，年平均降雨量左右，日照时间约小时。工程地质条件园内湘江沿线场地属冲积土河谷平原亚区，由二三级阶地构成阶地状地貌，地势平坦，坡角约为。土体分布连续，具双层或三层结构，厚度般小于，其物理力学性质般较好，容许承载力，地下水位埋深，局部分布有淤泥质软土。潜在的主要工程地质问题是地基不均匀沉降。工程地质条件较简单。湘江干流在株洲市域内全长公里，城区江段水面宽约米。株洲高新区沿湘江长，流经该区湘江段面宽，水力坡度，历年平均流速，历年平均流量，历年最大流量，历年枯水流量，枯水期流速，年均总径流量为亿。株洲高新区工程地质条件良好。结构稳定施工方便......”。

5、“.....据株洲市水文站市区湘江上游水厂处湘江水文资料最高水位米年月日历年最低水位米年月日年平均常水位米年遇洪水位米年遇洪水位米年遇洪水位米年遇洪水位米地震根据中国地震动参数区划图，该区域地震动峰值加速度分区为，地震动反应谱特征周期为，对照地震基本烈度为Ⅵ度。政策优势国务院关于扩大内需促进经济平稳较快增长的部署，以及扩大内需十项措施和九大金融政策措施促经济发展等系列涉及保障性安居建设“三农”就业和社会保障等民生领域的政策措施的相继出台为本项目的实施提供了优良的政策条件。新区的规划与管理由株洲芦淞区棚户区开发改造有限公司承担或协助，市政务中心对所有投资审批手续，提供从咨询立项到审批落户的“条龙”服务还负责落户项目单位在建设及生产生活过程中的经常性服务。棚户区居住的人口大多为中低收入群体，根据走访调查......”。

6、“.....有强烈改变现状居住环境的愿望，项目实施有广泛的民意基础，减轻了房屋的拆迁难度。株洲市政府相继出台了系列相关征地拆迁补偿安臵的办法和文件，为项目拆迁工作的顺利实施提供了依据。基础设施项目所在城市株洲市属于长株潭城市群经济辐射圈内核心城市工业基础较好，物产丰富，人文历史悠久，风景名胜地较多。方面作为长株潭城市群的卫星城，区位优势明显另方面依托长株潭城市经济圈辐射作用，经济社会的发展前景良好。项目所在地由城市电力部门供电，电力供应充足，完全可保证全区用电需要。项目所在地水源充足，目前饮用水来自株洲市自来水系统。供水满足日常用水项目所在地通信系统功能完善，可提供移动通信数字传输程控电话无线寻呼等多种通信服务，并建立了宽带网络，与全国及世界各地联系快捷通畅。该地块按现代城市建设重新规划主要为新的商业住宅区域......”。

7、“.....文化底蕴深厚。近年来，在市委市政府领导下，不断加大基础设施建设投入。城市总体形象不断提升，在省内同类城市中树立了良好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥护与赞誉，建设美好株洲已成大家的共同心愿。在新的历史机遇面前，按照市委市政府的总体部署，继续致力于芦淞新区建设，芦淞新区建设将紧紧围绕建设提质改造下足功夫，充分发挥芦淞新区的景观人文资源价值。续写株洲美丽新篇章，塑造株洲新名片，构筑城市和谐新中心，这是株洲新区建设的总体目标与思路。区域现状范围内以民房棚户区为主。拆迁量相对比重不是特别大，可集约开发出让的土地具有很大的空间。本区虽然是城市中心区域，现状中棚户民房较多，存在的问题也非常多，主要体现在以下几个方面用地杂乱，功能组织混乱，互相渗透。现状大部分为居住用地......”。

8、“.....用地结构与片区功能不协调。本片区在城市总体规划中主要功能是居住中心和湘江风光带。现状用地与规划功能极不相称。规划范围本项目位于株洲市芦淞区沿江南路庆云街道办事处南湖塘社区，市自来水公司以北沿江路沿线。总用地面积为平方米。项目命名为“株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目”。以下又简称“该项目”。目标定位株洲是湖南省中部重要的中心城市，是长株潭“金三角”周边个卫星城市之，共同构筑长株潭城市群。株洲市的发展要结合长株潭地区的东引西边居中发展的战略，利用未来交通上的优势，进步加强长沙株洲湘潭的联系作用。近年来，株洲市不断完善城市发展思路和规划体系，制定了系列专项规划，为加快城市化步伐打下了扎实基础。未来几年，是城市发展的聚集期城市经济的转型期和城市管理的创新期。根据株洲市总体规划......”。

9、“.....进步拓展了城市空间。总体思路是点片结合，城乡统筹完善功能，提升品位。该片区是株洲城市个性和气质的缩影，见证了株洲五十年的发展规划和建设好本片区，是提升整个株洲的城市品位和城市形象的重要举措，带动株洲芦淞区的经济发展，并带来持续发展的良性效应，该项目是项民生工程。基础设施建设方案给水工程规划区内现状已铺设给水主线，沿路已铺设给水管线，水源由株洲市自来水公司供给。水源规划区供水水源全部由市政供水管网提供。总论项目概况项目名称株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目建设单位建设单位株洲芦淞棚户区改造开发有限公司注册地址株洲市芦淞区太子路号楼法人代表周群株洲芦淞棚户区改造开发有限公司成立于年月日，经营资质和范围从事芦淞区范围内的棚户区改造和改造区域内的公共基础设施开发建设经营凭资质证经营。注册资本为人民币万元......”。