1、“.....也是建设养生亳州的需要，其市场前景十分广阔。期项目选择具有发展基础和实施可行性和效益性高的区域北关历史文化街区和地下运兵道进行重点突破，带动整个古城旅游区的保护与开发有序开展。二亳州古城旅游区保护与开发项目的社会经济意义和目前的进展情况。亳州自古就是南北货物的集散地，商业的发达，经济的繁荣，使亳州古城留下了许多文化遗迹。从目前保护开发与利用的总体情况来看，亳州古城的文物文化资源虽多，但资源点分散，整体古城休闲文化氛围不浓，要想通过点状的开发来启动亳州城市文化旅游的难度非常大。亳州古城旅游区保护与开发期项目坚持保护优先合理开发的原则，将地下运兵道片区与北关历史文化街区连为体，实现亳州古城旅游区空间上的统开发。在加强古城保护力度的同时发展旅游业，在促进旅游经济的同时提升历史文化保护意识，扩大旅游就业，大力提高亳州居民的历史文化保护与旅游发展互相促进的意识，实现旅游富民，促进和谐社会建设。同时，通过历史文化保护和旅游发展，促进亳州市城市特色塑造，营造良好的投融资环境......”。

2、“.....目前期项目已完成前期策划，重点项目已有明确的规划实施方案，项目前期工作开展顺利，已进入项目实施准备阶段。资金安排得到亳州市委市政府的大力支持，银行贷款已与中国进出口银行南京分行达成初步协议。三亳州市进行古城旅游区保护与开发期项目的优势和风险亳州城自楚平王筑谯城始，至今已有多年的历史，自商代成汤地亳，约在西周时即已建成。年批准为国家级历史文化名城。亳州市区是亳州市的政治经济文化中心，这里旅游资源分布集中，包括花戏楼地下运兵道北关古街曹氏宗族庙华祖庵亳州中药材交易市场等资源，是亳州市旅游资源等级和数量最多的区域。依托相对较好的交通区位条件和基础服务设施优势，集中包装亳州古城旅游区中药材旅游购物区和亳州市旅游集散中心，使亳州古城旅游区成为亳州旅游近期发展的核心，充分发挥对亳州旅游整体发展的带动力。期项目选择古城旅游区中最具知名度和开发潜力的地下运兵道和以花戏楼为核心的北关历史文化街区进行保护与开发，具有实际可行性和战略突破性......”。

3、“.....同时期项目实施已有具体专项规划支撑，项目开发具有明显的优势。项目开发的风险较小，主要表现在旅游客源的不稳定因素历史文物和历史文化的保护与旅游的协调问题旅游与当地居民利益协调等问题上。亳州市古城旅游区已得到安徽省亳州市政策大力支持，旅游规划策划已得到专家的智力支持，随着亳州古城旅游区空间上的统开发，将极大提升古城旅游区的知名度。随着旅游开发的全面提速，知名度扩大，游览项目增多，游客规模将逐步增长，旅游客源将逐渐趋向稳定。同时亳州古城旅游区的开发切实坚持了以亳州古城旅游区特有的南北交融的地域文化中西交融的明清建筑古今传承的专业街巷雅俗共赏的市井生活为定位基础，以中原文化为基底，以优秀历史建筑明清古街为依托，以亳商文化和市井生活为主线......”。

4、“.....通过创造性开发，将亳州古城旅游区打造成为皖北第古城旅游区，随着亳州古城旅游区的前期策划宣传规划工作的不断深入，古城旅游区开发已得到亳州市民的大力支持，配合实施程度高。但在项目具体实施的过程中仍应坚持以群众利益为优先。四项目计划目标总体目标项目总投资万元，通过银行贷款政府自筹土地出让上级项目资金等方式筹集资金。其中银行贷款获得部分资金万元，其余启动资金由以下几种方式筹集政府自筹。通过规划区范围内部分商业居住等地块的土地出让获得部分启动资金。争取上级项目资金，如历史文物保护历史街区保护等资金。亳州古城旅游区近期期末年可接待游客万人次，中期期末年可接待游客万人次，远期期末年可接待游客万人次。经济目标全面提升旅游经济，并发挥旅游业的综合带动作用，真正做到大文化大旅游大产业，通过旧城改造工程，将道德中宫和地下运兵道片区与北关历史文化街区连为体，实现亳州古城旅游区空间上的统开发会亳州阜阳淮南蚌埠宿州淮北合肥等七市河南省商丘市周口市，江苏徐州市，山东菏泽市，这市场空间距离近，交通便利......”。

5、“.....消费水平中等，重游率高，是古城旅游区旅游市场的基础部分。重点市场定位于河南江苏山东等相邻省份的城市居民。这市场空间距离稍远，消费水平中等偏上，出游率高，是古城旅游区的重点推广目标。定位于以上海浙江为重点的华东地区城市居民。这市场空间距离较远，但游客收入水平高，出游力强，是古城旅游区的另重点推广目标。机会市场定位于到亳州旅游的其他地区居民，主要包括到亳州出差商务和旅游的散客，以及景点串线的团队游客。这部分市场具有较大的不可预见性，是古城旅游区的延伸市场。定位于海外华人圈等海外市场，主要包括港澳台地区居民和海外华人华侨。这部分市场与对外商贸等因素密切相关，是古城旅游区的机会市场。按人口学特征分家庭出游市场孩子在出行决策中有很大的影响力寓教于行的家庭旅游呈上升趋势寒暑假黄金周及周末是主要的出行高峰期自驾车旅游具有很大发展潜力亲朋介绍报刊杂志和电视是获取信息的主要来源网络的推荐作用越来越重要。家庭出游市场是古城旅游区的核心人群，是休闲旅游文化旅游的主力军......”。

6、“.....重质不重价消费倾向明显旅游花费高，重访率高忠诚度高，时间观念强游程紧凑，对商务配套设施要求较高，散客为主，受季节影响小停留时间较长，景点选择主要与商务活动相关。商务出游市场特别是参加年度中药材交易会的药商成为古城旅游区游客的另核心人群，是文化旅游购物旅游的主力军。团体出游市场团体旅游者以观光和购物为主，人数众多，追求高性价比，从众心理重，旅游花费弹性大，出游的季节性不明显，对住宿和餐饮要求般，景点选择往往受到旅行社的影响，报刊杂志和网络是获取信息的主要来源，口碑的宣传作用不可忽视。本地及周边城市的企事业单位机关团体也是古城旅游区游客的核心人群，是观光旅游购物旅游的主力军。④城市白领市场以休闲度假体验为主消费层次高，对价格不敏感景点选择偏向于原真性的自然或人文旅游地自驾车旅游是主要出游方式之对住宿和餐饮要求较高，需要星级宾馆或者有名气的餐馆网络宣传时尚杂志和朋友介绍对其出行决策有很大影响力。本地及周边城市的白领阶层也是古城旅游区游客的核心人群......”。

7、“.....青少年学生市场景点选择文化型与自然型景区兼有，喜爱爬山玩水追求时尚新鲜的事物，爱冒险刺激与同学起出行占有很大比重，另有部分选择独自出行寒暑假黄金周及周末是主要的出行高峰期对住宿设施与服务要求不高，当地居民家中或青年旅舍为首选网络介绍或推荐具有重要影响力自助旅行是出游的主要方式。青少年学生是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游和观光旅游。银发市场偏好文化型景点以及活动量较小的自然生态景点时间充裕，活动安排应尽量松散春季到秋季为主要的旅游时间对住宿服务要求较高，喜欢安静干净以休闲度假旅游为主口碑具有重要的宣传影响力。银发游客是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游和观光旅游。修学市场景点选择偏向于文化型艺术型景区和名胜古迹对旅游产品的要求很高，需要有固定的场所专业人士的讲解旅游者的主要目的是学习体验当地的特色文化和特色艺术般为老年游客和青年学生以及专业人士对住宿等要求不高，市场的淡旺季不明显。文化爱好者研修者也是古城旅游区游客的重点人群，主要为文化旅游......”。

8、“.....是亳州市旅游的核心区块，由于现状景点较为分散，初步统计年，亳州古城旅游区旅游人数约为万人次，占全市旅游人数的左右。通过旧城改造工程，将道德中宫和地下运兵道片区与北关历史文化街区连为体，实现亳州古城旅游区空间上的统开发，将极大提升古城旅游区的知名度。随着旅游开发的全面提速，知名度扩大，游览项目增多，游客规模将逐步增长。根据旅游生命周期理论和游客平均增长理论，并参考同类景区以及亳州市旅游总体规划的目标预测，推算出古城旅游区年的游客规模，见表。表游客量的发展速度与规模预测古城旅游区年游客量近期年均增速年游客量中期年均增速年游客量远期年均增速年游客量万人次万人次万人次万人次高方案中方案低方案平均基期游客量数据来源年旅游区接待情况汇总表亳州旅游局采用中方案......”。

9、“.....中期期末年可接待游客万人次，远期期末年可接待游客万人次。四产品方案亳州古城旅游区的旅游产品开发是亳州市旅游产品体系的重要组成部分，亳州市旅游产品体系规划强调以亳州古城为中心，加快旅游产品体系建设，强化亳州市区与区域内旅游线路联动，完善亳州市旅游产品空间组织。完善旅游产品结构。提升观光旅游产品，从文化挖掘入手大力发展古城休闲养生度假生态度假和其他旅游产品同时打造旅游产品集群。在核心品牌的基础上整合其他资源，形成个中医药康体养生核心品牌，道源亳州帝都亳州古韵亳州绿色亳州红色亳州醉美亳州六大支撑产品体系的产品集群。亳州古城旅游区的旅游产品开发依托亳州古城北关古街花戏楼南京巷钱庄等资源，重点打造古韵亳州古城文化观光休闲旅游产品。总体思路将亳州古城内的文物文化资源整合开发，通过恢复再现创新参与等手法，将逐渐消失的亳州古城文化特色整体展现，从而展现个文化底蕴丰富的历史名城。首先要充实老街的旅游功能，包括商业观光休闲购物娱乐以及文化表演和交际活动......”。