1、“.....而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往奇趣未知纯朴自然的大自然景观，体验不同于城市生活的新鲜景观。本项目充分利用了古仙界及周边村镇丰富的自然人文资源，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，为人们提供了更多的消费选择。可行性研究报告编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数国家和省市等政府主管部门下发的旅游业综合开发项目申报指南国家有关部门发布的旅游业综合开发项目可行性研究报告编写指南国家和省市有关部门颁发的政策法规规定标准和规程规范等项目单位提供的项目建议书等基础资料。可行性研究报告编制原则贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。合理利用资源，规划建设经济合理优化设计合理布置节约用地节省投资优化流程节省人财物合理配备公用设施，满足项目建设要求......”。

2、“.....这里青山怀抱，绿水逶迤，环境清幽，鸟兽群集。气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，四季分明，春闻山花飘香，夏沐凉风送爽，秋赏红叶烂漫，冬望松柏傲雪。这里远离城市的喧嚣，幽静恬适，周边没有工厂企业，生态环境十分优良，是天然的氧吧。置身古仙界，沐浴自然之光，徜徉在悠悠的青山绿水之中，静能解忧雅能生趣，让人顿感心地合运，分不清是人在仙境中，还是仙境在人间。气温年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温。风速风向常年主导风向为北风，年平均风速米秒，多年最大风速为米秒。降水量多年平均降水量毫米，日间最大降水量毫米，降水量集中在月。地形地质根据建设地点地形地质资料，建设地点地层岩分布具有规律性，多为坡积残积物风化形成的红褐色棕褐色粘土，涂层呈硬塑可塑状，密度厚度，是良好的地基持力层，自然地坪基本平坦，地势有定起伏......”。

3、“.....宜于工程建设。社会条件交通优势明显古仙界紧靠娄涟高等级公路，至娄底中心城区仅小时车程，交通十分便利。近年来娄底铁路公路网络建设成绩显著，国家级高速公路上海瑞丽高速公路已通车，横贯祖国东西与规划中的二广高速公路在横穿涟源，长沙韶山宁乡涟源红色旅游高速公路正在修建。南北向洛阳湛江铁路与东西向湘黔铁路亦相交于娄底，形成个东西南北相交的交通枢纽。娄涟娄湘娄宁高等级公路纵横交错，形成了稠密而便捷的交通网络。在十二五期间，湖南省将建设长娄高速延伸段湄琅高速从涟源市湄江国家地质公园经古仙界民俗民情风景名胜区新化县田坪镇吉庆镇，至新化县琅塘镇。从珠梅至古塘的公路将扩宽至米。即将动工修建的与景区仅隔余公里的娄底飞机场和穿境而过的湄琅高速公路，拉近了景区与世界的距离，将为景区的开发建设插上腾飞的翅膀。古仙界的开发将把涟源龙山白马水库湄江风景区与新化的梅山龙宫，紫鹊界大熊山油溪河以及冷水江的波月洞景区连成片......”。

4、“.....成为娄底市旅游业总体发展的点睛之笔。良好的政策环境本项目的建成，将在涟源市现有的旅游资源基础上增添道靓丽的风景，有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵有助于拓展农村资源，促进农民进入非农产业就业，推动农民就地转移，实现充分就业，符合政府产业政策，政策环境宽松。资源条件项目依托古仙界现有的旅游资源，古树名木，郁郁葱葱阔叶片林。景随时变飞禽走兽，游嬉林间前后八卦天门大圆阵雷王殿古仙洞嫦娥洞水上乐园等自然人文景观穿插其中，加上项目自身的特色游休闲游体验游等特色资源，对游客有着强大的吸引力。古仙界景点遍布，保护完整，可开发的自然景点达八处之多。景区中心突出，东西贯通，南北辐射，和谐统，形成了以古仙洞又名潇湘洞八卦图为核心的天然景观。古仙界像串散落的珍珠，若把它串起来，将是条熠熠生辉抢人眼球的精美项链。其中古仙洞长达五公里，似幅玲珑剔透气势恢宏的画卷，又是座美轮美奂的艺术宝库，像皇宫样壮观，像迷宫样神奇。洞内水声潺潺......”。

5、“.....石花吐芳，石帷垂挂，石瀑飞溅，居红日峰雷祖庙第五章环保与节能设计依据原则及目标设计依据中华人民共和国环境空气质量标准中华人民共和国城市区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染物综合排放标准中华人民共和国污水综合排放标准二环境保护目标将生态旅游度假区建设成为空气清新环境优雅水体清洁景观优美生态平衡的绿色度假区。实行环保与经济建设同步持续发展。空气质量环境空气质量达到国家类地区中的二级标准。地面水质量地面水环境标准达到环境质量类区三类标准。环境噪音环境噪声分贝五类地区，要求全面达到国家标准中二类地区二类标准昼夜,夜间固体废弃物生活垃圾无害化处理率大于，主要有害废弃物无害化处理率达到生态保护覆盖率。三环境保护原则与自然和谐共存原则生态旅游度假区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。在基础设施建设及规划中最大限度地降低公共中心区对局地景观和水文背景区域生态系统造成的影响。生态效率原则在基础设施建筑物构造过程中......”。

6、“.....应全面实施清洁建设，尽可能降低资源消耗和废物产生在建筑材料能源使用产品和服务中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。区域发展原则尽可能将生态旅游度假区与地方特色经济相结合，将小城镇建设与区域生态环境综合整治相结合，并与区域环境保护规划方案相协调。高科技高效益原则大力采用现代化生物技术生态技术节能技术节水技术再循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现双赢软硬件并重原则硬件指具体工程项目的建设，软件包括城镇环境管理体系的建立信息支持系统的建设等，在进行硬件建设同时必须建立和完善软件建设，使公共中心区得到健康持续发展。二环境影响分析环境质量现状评价水环境质量古仙界景区，水质几乎无污染，小亮的污染源来自于生活污水和垃圾的排放。空气环境质量空气污染源来自于当地居民炉灶烟气，空气质量良好。固体废弃物生活固体废弃物包括生活垃圾和粪便......”。

7、“.....声环境质量当地噪声来主要为道路交通类噪声，基本上没有形成噪声公害。二区域环境功能分析考虑到评价区的建设目的以及其在生态系统中的地位，将其环境功能分为景观功能和生态系统服务功能。景观功能。所处的环境是旅游产品重要的组成部分，其在景观构筑方面起着举足轻重的作用生态系统服务功能。生态系统具备重要的服务功能，不仅为人类生活生产直接提供原材料，而且还是环境支持的重要载体，为人类的生存与持续繁衍提供个大背景。三节能节水节能措施设计依据项目的主要设计依据是国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定，以及民用建筑节能设计标准。主要设计原则执行国家现行的节约能源的政策指令规定及有关标准，合理,利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择以贯彻国家能源方针和因地制宜为原则。设计中所选设备采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。节能措施在基础设施建设阶段......”。

8、“.....其中，供配电设计符合评价企业合理用电导则的有关规定，优先采用低压电容器作为无功功率补偿，以降低无功损耗供热管道采用保温性能好热量运输散失小的高性能管材路灯安装选用节能灯具。二节水措施设计依据国家计委和水利部颁布的建设项目水资源论证管理办法评价企业合理用水技术通则。节水措施项目为基础设施建设项目，耗水量较小，在项目基础设施建设阶段，采取以下节水措施在基础设施规划中，注重节约用水和水的重复利用。根据度假区的发展需要，逐步建立完善的污水处理和污水排放系统，远期污水处理率应达到以上。为了有效降低对新鲜水的消耗量，提高水利用效率，给水采用分质供水，采用新鲜淡水和杂用水两套系统，污水回用率。经过污水处理的后污水主要用于用于建筑内冲厕用水，以及建筑施工绿地和道路的浇洒洗车等对水质要求不高的建筑外用水。大大降低新鲜水用量。树立施工人员节水意识......”。

9、“.....积极宣传普及有关生态建设节约用水的知识政策和法律，使广大施工人员树立节水意识，明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和义务。在给排水规划中，积极引入用水循环，注重中水工程建设，同时在给排水管材的选择及相关配件上采用性能好的设备，严防滴漏水现象。在工作和生活区内采用节水型卫生器具，实现工艺冷却水的循环回收利用。四消防工程消防工程规划原则遵循预防为主防消结合的方针，以全面安排有利生产保障安全为出发点，做好园区防火规划和灭火设施的规划建设。加强度假区消防基础设施建设，发展消防科技，努力消除火险隐患。增强消防意识，积极推进消防工作社会化，严格执行有关消防规范规定和标准。城区消防规划应与交通给水燃料电力电信等规划相衔接，坚持近远期结合，统规划，同步建设。二工程措施合理划分消防责任区并设置消防队站根据用地布局与功能结构，项目区消防管理结合城区整体并进行消防规划。消防通道消防通道路中心线间距不宜超过米......”。