1、“.....强烈引起消费者关注杂志文章的主题离开，关掉手机和呼机，找方安静的角落，想想这个周末怎么过。福州，有个地方，去过的人都说“这才是生活”这个地方便是阳光假日公寓居住的感觉，就是要让人从日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。泡着温泉喝着咖啡，拿着书本。阳光温泉回归生活媒体策划物料和现场推广形式项目宣传楼书宣传光碟纪念品主题口号当繁华尽在眼前，阳光只需享受口号释意由于阳光假日公寓处与繁华地段，在拥有繁华的同时只需要对阳光进行享受，这个阳光有着语双关，既指阳光，又指阳光集团目的主要是让消费者对阳光集团有着更深入的了解，进步突出阳光品牌形象。阳光温泉回归生活媒体策略广播推广形式电台广播主题口号阳光假日公寓是温泉生活的归所口号释意生活是种境界，是种归所，在工作完回到家里，用温泉中洗去切尘土，用温泉洗去疲惫......”。

2、“.....与本土开发商相比，除了品牌上不足外，另外大软肋就是客户资源的不足，弥补客户资源推广形式高端客户资源可以充分利用优秀房地产营销代理机构的高端客户资源，去拥有批高质量的高端客户。可以充分利用阳光在其他项目积累的高端客户,实现直接有效的宣传阳光温泉回归生活三事件营销策划推广主题利用奔驰车制造悬念，吸引消费者和媒体的眼球推广目标吸引媒体及消费者关注，并以此为契机，借助媒体话语权宣传阳光的品牌及产品推广形式在外围面向五广场周边安装大型液晶电视，夜间播放阳光的品牌宣传片和阳光集团用奔驰车接送观房顾客的现场视频。阳光温泉回归生活四活动策划系列活动推广主题媒体公关阳光明星产品之旅推广目标透过媒体的眼睛让消费者认识阳光......”。

3、“.....推广形式邀请媒体前往上海厦门福州参观阳光的明星产品。方面能够透过媒体的眼睛让消费者形象直观地了解阳光的品牌及阳光的产品，另方面也能够为媒体接下来宣传阳光品牌积累素材。细节备忘录在媒体体验之旅之前，先行录制好阳光品牌宣传片，赠送给媒体做为素材备用......”。

4、“.....实力钜献。项目位于福新路口临近五广场，雄锯亩。阳光城区之龙头地块，外揽市中心繁华，内敛大社区精华。本地段拥有丰富的温泉资源。项目由三幢层高层组成，是为成功人士度身打造的市中心精装修小户型。其中，容积率绿化率总户数户。周边大型购物商场电器城酒店饮食娱乐等方面应俱全。阳光温泉回归生活第二部分项目核心价值体系挖掘本部分的主要内容通过对项目特点及各个方面的分析得出项目核心价值，突显项目的定位。核心体系挖掘框图二核心价值不是在卖房，卖的是种无压力的生活规避项目其他劣势......”。

5、“.....卖的是种无压力的生活文化阳光温泉回归生活三选择核心价值的理由项目特点支持核心价值阳光集团阳光国际集团是家综合性集团公司。充分整合集团各大产业的优势，为消费者提供全程的品牌服务以复合地产的创新理念，诠释阳光品质生活。温泉阳光假日公寓福州最具“汤文化”楼盘满足老汤客温泉情结，享受生活由“汤”开始，达到种回归生活的本质精装修从装修成本及风险的角度来分析，精装房成本和风险都相对较低从精装修计缺陷相较于同地段竞争对手产品广告存在不足项目机会相同价位的竞争对手离中心地段远福州政府加强对市中心城市的建设温泉文化在福州有很强的号召力政策政府倡导住宅建筑装修体化利用机会发挥优势地段优势......”。

6、“.....最大限度规避项目弱点阳光温泉回归生活三项目定位体现核心价值目标消费群中高阶级主要变量消费行为年龄岁......”。

7、“.....追求同类人群的群居跟风性强，注重面子，喜爱炫耀，要求住宅能够体现品位收入高，注重开发商的品牌，周边小区要求档次好职业政府事业单位国企金融保险外贸等服务行业房地产建筑建材装修等相关行业海外归国的商业人士工作安稳，想追求舒适安逸的生活竞争对手多压力大，生意不景气工作负荷大，以超时间获得收入竞争对手多压力大，潮流感强对家乡文化的热爱主要接触媒体杂志户外广告车身广告电视广播对专业杂志的介绍比较认同提升顾客认知度，更好宣传产品出镜率高，也是产品地位种体现在不断地强化产品由上图表可以得出针对中高阶级的消费行为，我们宣传的项目应该更加突出种生活的品质，而不是单纯的物质生活。阳光温泉回归生活产品定位城市中心地段的高品质私享公寓产品是给消费群的，提到产品定位立刻就会联想到目标消费群。并且能够突出自己最大的买点或者是独特销售点......”。

8、“.....开发商所要渲染的想要在消费中留下的项目形象主要把“温泉地段优势产品中高端定位精装修”几个元素运用下去。提炼出的品牌定位为阳光温泉回归生活本质区域板块定位市中心的尊容地段对个项目进行区域板块定位，主要为了营销宣传上的需要。但若在宣传中明确提出自己的项目是什么板块时，消费者对你的区域位置有个十分清晰的理解和记忆。市中心地段的尊容项目定位支持核心价值高品质的生活项目定位产品定位形象定位板块定位阳光温泉回归生活第三部分项目核心传播口号本部分的主要内容通过对前部分的总结得出项目的核心的传播口号以及在传播这个口号中需要解决的三个大问题......”。

9、“.....更是卖生活方式，将阳光集团温泉生活联系起来。理由时下的房地产广告中，都在竭尽全力地卖产品卖景观卖配套卖环境，物质的因素越来越有趋同的势头，很容易被人轻松仿效。真正成功的房地产项目，应该站位更高些，不卖产品，而是售卖种生活态度，将生活与温泉相结合这是彻底摆脱竞争超越对方的唯之路。将生活与温泉相结合。通过媒体整体的整合宣传，不仅宣传阳光假日公寓，并且在不经意间宣传了阳光集团媒体营销全面覆盖重点覆盖大众媒体分众媒体物料和现场报纸家园户外广告福州房地产阳光温泉回归生活大众媒体报纸实施方式福州晚报主要针对福州市区潜在客群海峡都市报主要针对辐射地区如福州市中心的以外等地区潜在客群主题口号阳光假日公寓，发现居住的真意口号释义居住的真意，意指回复到生活最真切的面，彻底抛开工作，抛开压力......”。