1、“.....以满足社区人员的生理与心理上的各种需求,努力创造富有吸引力的社区环境。坚持环境生态化的原则，满足日照采光和通风要求，着重人性化的温馨化的规划设计，最大程度的使社区人员接近享受社区生活。坚持科技进步的原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务中心建设水平的提高。二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。二强调环境资源的均好性，实施均享理念。在规划设计上要以均享为原则，让每个社区人员都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报，要达到均享的目的。三总体构思在原有社区服务中心设施的基础上，室内墙壁重新粉刷乳胶漆，卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。对现有的吊顶重新布臵，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动室的基本服务内容为依据设计相应的顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。同时对电话线，网线等新预埋管线合理设计，打造宽敞的人性化活动空间。对电子阅览室，图书室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容，增加空调和饮水机，保障居民的需求得到充分的满足。第五章环境保护与安全防护第节环境保护概述本项目位于区社区......”。

2、“.....水质，土壤和植被有较强的净化能力。装修项目不影响社区环境。二参照标准中华人民共和国环境保护法二国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知三国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知四城市区域环境噪声标准五建筑设计防火规范三污染源分析及治理措施本项目属于室内装修，其主要污染为噪音污染。为确保本项目对周边居民生活不产生影响，对其施工时间进行合理安排。第二节安全防护本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重点做好防火防盗工作。并采取部分防护措施各种公用电气设备必须由专业人员按规定进行定期维护保养。制定安全操作规程，严格按规程操作。用各种形势宣传，学习并掌握火灾隐患的防范措施。设专业治安员，加强警卫巡逻等。保证消防通道畅通，定期检查消防设施设备工具。第六章组织机构与管理组织结构与管理为把本项目做成成本低，高质量的工程，并确保其顺利实施，在施工期间应有相依的组织机构，并对其进度材料和质量进行管理和监督。组织结构图如下合同关系第七章投资估算与资金筹措编制说明本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制。本项目设备购臵费用按项目单位考察选定的设备价格计算......”。

3、“.....设备情况览表序号名称数量台单位元合价元装修设计费用装修材料费用装修人工费用健身器材电脑社区居委会设计公司装修公司材料提供商空调合价第八章投资效益及结论第节投资效益评估镇社区作为市城市社区建设的典范，在上级党委政府的正确领导下，深入落实科学发展观，按照创先争优活动要求，夯实社区服务基础。项目本身产生的直接财务效益很难定量计算，但项目设施可以产生良好的社会效益，故本项目效益评价，主要是社会效益评价。本项目作为提升社区服务质量的工程，其影响主要是更好的吸引社区居民参与社区活动，扩大居民娱乐活动参中监狱社区卫生服务中心统银座超市宝力豪健身中心半月湾大酒店农村信用社警务室等服务站点，建有网球场篮球场乒乓球会馆游泳馆等文化体育设施，同时配有各类粮油副食品蔬菜瓜果早点糕点日用品小超市等，基本满足了社区居民日常生活需求。从年以来，大力推进社区服务体系建设，建设服务功能完善，资源共享，服务综合体化的现代社区就成为了中心工作。第二节项目建设的必要性对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推动作用。二可以使社区成员拥有更多的公共服务社会福利和闲暇时间，让人们从沉重的家务劳动中解放出来......”。

4、“.....三通过广泛群众参与，对营造和谐的社区氛围具有重要的推动作用。四有利于提高人们的主体意识，协作意识，法纪意识和文化意识，使人的素质提到提高。五镇社区基础条件好，场地充足，参与活动的居民数量大，进步提高服务质量，提高社区服务中心对外宣传展示的能力，不断提高社区知名度有利于长远发展，对构建和谐社区有着重要的推动作用。因此，该项目的建设是必要的。第三章建设条件及位臵自然条件地理位臵该项目位于区镇社区，占地面积平方米，装修面积平方米。二气象条件市位于东经,北纬的中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其特点四季分明。年降水量毫米，年平均气温，历年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照充足，水资源较欠缺。各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量的冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的春季干旱多风，天气多变，季降水量占年降水量的秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量的......”。

5、“.....市属地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。四社会经济条件社区隶属于区镇。镇位于区西部，是区政务中心所在地。辖区南起胶济铁路，北至中润大道，西邻周村区，东至世纪路。全镇辖个行政村个城市社区。总面积平方公里，总人口万人，其中农村人口万人。山东理工大学市体育中心区政务中心市实验中学等市区重点文化事业单位座落我镇辖区。近年来，镇党委政府以深入学习实践科学发展观为总揽，以建设经济文化强镇为发展目标，深入实施服务业强镇环境立镇推进农村城镇化三大战略，努力推动经济和社会各项事业平稳较快发展。年，全镇财政收入万元，农民人均纯收入元。在年年年的全区目标管理考核中，连续两年名列全区第。先后获得全国环境优美镇省级文明镇全省健康教育示范镇全市经济强乡镇等荣誉称号。镇以市区重点工程为依托，农村城市化建设步伐加快，按照上级统部署，圆满完成内灯光不足的问题。总体面积平方米。三基础设施配套增添电脑空调健身器材饮水机等日常设备，充实室内空间，提高服务质量。第二节设计依据本项目设计依据主要有民用建筑设计通则二山东省物业管理条例第三节总体规划方案规划指导思想和原则充分体现以人为本的思想,面向二十世纪......”。

6、“.....当地政府对于项目的建设给予了很大的支持，因此，本项目的建设项目具有有利的建设条件。项目的建设目标及技术设备方案本项目建成后，拟实现年产升降横移类简易升降类平面移动类及垂直升降类立体车库停车设备共个的生产能力。本项目拟新增生产实验及辅助设备台套。项目总投资及主要经济效益指标项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。拟申请银行贷款万元，其余部分由企业自筹。主要经济效益指标经测算，项目完成后的主要经济效益指标如下表主要经济效益指标表序号项目单位数量备注建设投资及建设期利息万元铺底流动资金万元销售收入万元税金万元其中增值税万元销售税金附加万元利润总额万元其中所得税万元年生产车位数万个借款偿还期年所得税前所得税后全部投资回收期年全部投资财务内部收益率全部投资财务净现值万元总投资收益率销售收入利润率盈亏平衡点不确定性分析盈亏平衡点敏感性分析销售价格以及经营成本对财务内部收益率的影响程度较大，是本项目的敏感因素。当销售价格及经营成本下降或上升时，其内部收益率分别为和，仍然大于设定的标准内部收益率，这表明本项目具有定的抗风险能力......”。

7、“.....社会效益本项目产品符合国家产业技术政策，与同行业相比，产品能更好的满足当前市场的需求，有着广阔的市场。同时项目的建设，在为建设单位带来可观的经济效益的同时，还可拉动内需带动当地的经济发展，增加财政收入，增加当地就业机会，提高当地的经济实力，在行业内以及本地区具有较好的带动作用。第二章项目提出的背景与建设的必要性项目提出的背景我国是个人口众多，土地资源相对较少的国家，由于经济发展的不平衡，国内的人口分布极不平衡，致使东部沿海地区人口分布高度集中。随着改革开放政策的实施，我国的经济发展得到了极大的促进，国民生活也变的越来越富裕，城市的汽车保有量也迅速提高。这就导致了城市车位短缺，停车问题成了迫切需要解决的问题。据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，停车难已成为城市发展的个公共性难题。城市停车不但要占用相当规模的土地和空间，而且停车空间的分部和集中程度与城市土地级差收益的登记划分情况是致的。城市中土地价值最高的地区，也正是停车需求量最高的地区，因而使停车空间的相当困难，需要付出很高的代价......”。

8、“.....机械式立体停车设备顺应市场经济的发展，在市场需求的迫切影响下应运而生，这新生型设备改传统的停车场单层平面停放方法，向空中或地下发展，这在用地紧张，车多位少的状况下，将车辆多层存放，在现代都市停车中将大显身手。解决停车难问题，欧美国家和亚洲国家采取的措施有所不同，但立体停车是各个国家都积极采取的措施，尤其是全自动化的机械式停车库，在很多国家和地区都得到了快速的发展。我国世纪年代初开始研制和使用机械式停车设备。年代以来，随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，停车设备的应用逐步推广，已经针对社区人员经济水平的提高和生活方式的更新,以满足社区人员的生理与心理上的各种需求,努力创造富有吸引力的社区环境。坚持环境生态化的原则，满足日照采光和通风要求，着重人性化的温馨化的规划设计，最大程度的使社区人员接近享受社区生活。坚持科技进步的原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务中心建设水平的提高。二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。二强调环境资源的均好性，实施均享理念。在规划设计上要以均享为原则，让每个社区人员都能平等地享受资源......”。

9、“.....要达到均享的目的。三总体构思在原有社区服务中心设施的基础上，室内墙壁重新粉刷乳胶漆，卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。对现有的吊顶重新布臵，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动室的基本服务内容为依据设计相应的顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。同时对电话线，网线等新预埋管线合理设计，打造宽敞的人性化活动空间。对电子阅览室，图书室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容，增加空调和饮水机，保障居民的需求得到充分的满足。第五章环境保护与安全防护第节环境保护概述本项目位于区社区，该地环境状况良好，水质，土壤和植被有较强的净化能力。装修项目不影响社区环境。二参照标准中华人民共和国环境保护法二国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知三国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知四城市区域环境噪声标准五建筑设计防火规范三污染源分析及治理措施本项目属于室内装修，其主要污染为噪音污染。为确保本项目对周边居民生活不产生影响，对其施工时间进行合理安排。第二节安全防护本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重点做好防火防盗工作......”。