1、“.....荣获中国魅力城市称号。著名杂志商务周刊和零点咨询集团举办的项评选中国宜居城市的活动中，珠海以其浪漫的海岸为特色综合排名第九，入围中国十大宜居城市。珠海，以其独特的魅力，吸引了众多投资臵业人士的目光。地理优势更加突出珠海市地接澳门，水连香港，背靠富饶的珠江三角洲，拥有全国第二大陆路口岸。近来，珠海的交通设施网络建设全面展开，特别是港珠澳大桥的兴建，将把东西两岸连接起来，并直接与江珠高速公路网粤西沿海高速公路等西部公路网相贯通，珠海成为接受港澳经济辐射，又辐射珠三角西岸及泛珠三角西部地区的中枢。珠海整个城市格局将面临重大发展机遇。优越环境吸引众多资金据统计，香港是珠海最重要的投资来源地。凭借港珠澳大桥广珠铁路广珠城际快速轨道和粤西沿海高速公路等新建项目，珠海的投资环境将在较短时间内进步改善，同时拉近珠海与香港乃至国际的距离，奠定珠海在珠三角西岸的交通枢纽地位。加上的实施，横琴经济开发区的建设，都成为珠海吸引投资商的珠三角西部高速路网系统。大桥的建设，必将使珠三角西部的高速公路铁路和轻轨，像张巨大的网接上了条拉网的粗绳，牵绳而动全网......”。

2、“.....港珠澳大桥面的建设，使珠海成为唯同时短距离直通港澳两地的内陆城市，形成国两制三城半小时城际交通圈大桥使上述城际交通基础设施功能升格成为泛珠三角意义的路网系统，不仅拉近了珠海与香港的距离，也拉近了珠三角西部粤西甚至内陆大西南地区与香港的距离，实际又等于拉近了珠海与珠三角西部粤西甚至内陆大西南地区的距离。广珠城际快速轨道开工建设，沿海江珠高速的全线通车。广珠城际快轨前山站是广珠城际快轨主要节点，珠海市主城区与西部地区主要客流换乘点，对珠海西部地区的发展起到积极的作用，是珠海市重要公共交通枢纽。对于整个前山板块而言，它的影响是深远的。此规划在前山楼市中得到了最为广泛的追捧。无论对于年已销售的项目或是即将入市的项目，此规划都在很大程度上预支了其附加值。从整个宏观楼市格局来看，其意义绝非仅限于为各项目造势，它带来的是前山板块的无论是住宅还是商圈的全面升级，物流交通枢纽的地位逐渐成形。随着广珠城际快速轨道的建成通车，必然对周边地区的商业居住交通环境土地使用等方面带来机遇。开发潜质珠港澳大桥年内动工轻轨年前通车等等，都对珠海经济的繁荣带来了极大的促进作用......”。

3、“.....市场需求越来越旺。规划的顺利实施，不断的改善珠海的居住环境，吸引更多的外地客户在珠海臵业。别墅在中国本身就是种稀缺产品，而拥有海景和河景的别墅就更加稀缺，有雄厚的资金做后盾，珠海的别墅市场将迎来第二个春天。第三章项目对公共设施需求项目对基础设施公共设施的需求吉大景湾路别墅项目位于地处珠海市吉大景湾路西侧度假村侧，周边生活基础设施公用设施配套十分完善，区内用地均能达到供水排水供电通讯，道路网络密集，且道路宽敞。公用设施方面，医院影剧院学校幼儿园邮局银行市场超市商场等配套设施齐地均能达到供水排水供电通讯，路网密集，且道路宽敞。公用设施方面，医院影剧院学校幼儿园邮局银行市场超市商场等配套设施齐全，生活非常便利。吉大辖区地处热闹繁华的香洲区中部，是珠海的金融商贸旅游中心区域，辖区东起与香洲交界的望海楼，西至板嶂山隧道口，北靠石景山脉，南至水湾头，与拱北接壤与澳门隔海相望，依山傍海，风光旖旎，辖区内有珠海标志性景点珠海渔女，珠海最具特色的景观路情侣路景山路九洲大道等贯穿其中，珠海通往香港唯口岸九洲口岸的所在地。吉大拥有高品质的居住环境和成熟的生活配套......”。

4、“.....吉大区域的受选率均居首位。吉大近年来开发了不少的优质楼盘，从九十年代初开始建设的海湾花园园林花园华景花园西苑，到九十年代中后期的华景花园东苑九洲花园绿茵豪庭日东花园以及当时曾创造过万元平方米楼市天价的海滨花园，直到城中村改造项目的山水华庭君怡花园龙洲湾，年亮相的园林熙郡景山名苑世航诺瑞比丽等，以及近来建成或正在建设中的山海品居中天维港华发九洲金珠园景山号水湾六号山海品墅绿洋山庄二期等，十几年来连续不断地为珠海人提供大批高品质高舒适度环境优美的居住楼盘，已经奠定吉大成为珠海最适合居住最受追捧购房区域的龙头地位，特别是以石花路沿线和海滨泳场的两大住宅群已成为人民心中公认的高尚住宅区。主要建设指标根据房地产权证建设用地规划许可证及其附件，项目所在两宗地总用地面积平方米，其中宗地用地面积为平方米，宗地二用地面积为平方米，容积率为，用地性质为住宅别墅，绿地率，规划总建筑面积平方米。规划设计方案介绍吉大景湾路别墅项目规划为纯别墅小区，总建筑面积平方米，设计有层联排别墅和叠加式别墅，面积为平方米，户型为四房至六房，带私家花园，共有别墅套，联排别墅和叠加式别墅各占半。建筑层次高低错落......”。

5、“.....建筑造型利用明快的色彩对比简洁的外型明晰的线条处理，尽显精致雅趣。在园林景观方面，讲求园林绿化与建筑文化的和谐融洽,于小区中间布臵中心花园，通过跌落瀑布溪流建筑小品等多层次多角度多视点的景观，赋予每个公共空间独特的命题，各个主题景点贯穿草坪低矮灌木和花草，造就了通透绚丽的缤纷色彩，营造个神秘而温馨的多样化社区，为住户营造个和谐的自然环境。项目建成后小区将实行智能化管理，配套电话电视网络系统，并以完善的小区门禁卡系统，闭路电视保安监控系统以及可视对讲系统，确保家居生活安全无忧。五项目建设招投标形式吉大景湾路别墅项目拟采用公开招标形式，面向国内有资质的承包商，遵循公开公平公正和诚实信用的原则，选定报价合理工期适当信誉良好的承包商，保障项目开发成功。浪漫之城第二章项目投资环境宏观经济环境浪漫的城市定位优美的环境是珠海的名片，浪漫之城已是珠海深入人心的城市定位。经过长期的努力，珠海市将生态资源作为最具潜力的可持续发展资源，城市环境保护成效显著。先后获得国家环境保护模范城市中国优秀旅游城市国际改善居住环境最佳范例奖等殊荣。在中央电视台组织主办的中国魅力城市评选中......”。

6、“.....能指标达到或高于所在地区民用建筑节能设计标准采暖居部分及其各省市区实施细则技术要求的建筑门窗统称为节能门窗。由于贯彻国家关于发展化学建材的产业政策和建筑节能的技术政策，因此在节能门窗中要贯彻优先推广应用节能型塑料门窗的原则。但是，并不是所有的塑料门窗在任何地区都是节能门窗。例如单玻塑料推拉窗，其传热系数为，气密性为。就不能满足市地区节能建筑设计标准,在这类地区就不能称其为节能门窗。另外由于塑料的弹性模量较低，强度较差，不易在高层建筑和风压值较大的地区使用同时，高层建筑的侧雷击也是塑料窗的最大弊病。欧洲是世界上使用塑料门窗最多的地区，然而，没有个国家塑料门窗的使用占有绝对优先的地位见表。表欧洲各国门窗产品使用分布比例国家地区塑料门窗铝门窗木门窗其他门窗欧洲德国意大利西班牙比利时所以推广和应用建筑节能门窗就是要选择符合所在地区节能建筑设计标准及其实施细则的节能型门窗，要全面发展各种类型的节能门窗。欧美日本等发达国家的节能门窗的开发和应用早于我国年，各类保温节能门窗的使用十分普遍，公共建筑和高档民用建筑的门窗大多使用较高档的断热型铝合金门窗，也有些门窗使用铝型材十的复合窗框......”。

7、“.....但是都使用中空玻璃。我国新建住宅数量是世界上最多的。目前，我国住宅发展进入了个新的发展时期，住宅需求已从追求简单生存空间的数量型需求转向数量，质量并存的时期。新建住宅及老住宅的门窗改造使得我国节能门窗市场在世界上也属第位。那么我国建筑门窗的价格应该是多少才容易为市场接受呢目前我国的各类建筑门窗始终是在低品位，低价格的怪圈中徘徊。似乎大家都认为，目前我国建筑门窗的价格就应该在元左右。其实就市目前的商住房而言,房屋价格在元所使用的门窗应该在元价格在元的门窗在元房屋价格在元以下门窗在元左右。就性能价格比而言，断热冷桥铝合金门窗优势较大。预计到年，我国建筑门窗市场的总需求量将达到亿平方米左右，节能型门窗的市场占有率按的保守估计计算，约万平方米若其中断热冷桥铝合金门窗只占其中，则有将近万平方米的市场容量。近两年，我国已经引进或自行研制开发出各类铝合金节能保温门窗十多种，检测证明其物理性能和保温良好，以下是部分企业铝合金节能门窗生产技术概况。铝棒元吨......”。

8、“.....但从整体来看，其发展速度还较缓慢，市场占有率还较低，满足不了市场需求。该项目开发生产断热冷桥铝合金门窗的市场前景是良好的。拟建规模根据环境同步发展风光建筑规划相得益彰等诸方面的特色与优势，荣获中国魅力城市称号。著名杂志商务周刊和零点咨询集团举办的项评选中国宜居城市的活动中，珠海以其浪漫的海岸为特色综合排名第九，入围中国十大宜居城市。珠海，以其独特的魅力，吸引了众多投资臵业人士的目光。地理优势更加突出珠海市地接澳门，水连香港，背靠富饶的珠江三角洲，拥有全国第二大陆路口岸。近来，珠海的交通设施网络建设全面展开，特别是港珠澳大桥的兴建，将把东西两岸连接起来，并直接与江珠高速公路网粤西沿海高速公路等西部公路网相贯通......”。

9、“.....又辐射珠三角西岸及泛珠三角西部地区的中枢。珠海整个城市格局将面临重大发展机遇。优越环境吸引众多资金据统计，香港是珠海最重要的投资来源地。凭借港珠澳大桥广珠铁路广珠城际快速轨道和粤西沿海高速公路等新建项目，珠海的投资环境将在较短时间内进步改善，同时拉近珠海与香港乃至国际的距离，奠定珠海在珠三角西岸的交通枢纽地位。加上的实施，横琴经济开发区的建设，都成为珠海吸引投资商的珠三角西部高速路网系统。大桥的建设，必将使珠三角西部的高速公路铁路和轻轨，像张巨大的网接上了条拉网的粗绳，牵绳而动全网，位臵优势更趋明显。港珠澳大桥面的建设，使珠海成为唯同时短距离直通港澳两地的内陆城市，形成国两制三城半小时城际交通圈大桥使上述城际交通基础设施功能升格成为泛珠三角意义的路网系统，不仅拉近了珠海与香港的距离，也拉近了珠三角西部粤西甚至内陆大西南地区与香港的距离，实际又等于拉近了珠海与珠三角西部粤西甚至内陆大西南地区的距离。广珠城际快速轨道开工建设，沿海江珠高速的全线通车。广珠城际快轨前山站是广珠城际快轨主要节点，珠海市主城区与西部地区主要客流换乘点，对珠海西部地区的发展起到积极的作用......”。