1、“.....前有小河后有林木，院内空气清新自然恬静优雅，环境舒适，是老人居住活动的理想场所。现有设施项目区已建成面积，并有游泳池钓鱼场，场区路面已硬化绿化，电力供水排水等基础设施基本配套。因此，本项目在此基础上进行建设，可减少重复性建设，节约资源加快建设进度，缩短建设工期，节约建设资金。第三章建设场地及建设条件叶县康乐苑老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目，位于叶县康乐苑老年公寓院内，具有必备的地理位置优势和建设条件。建设场地叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心项目，位于叶县城郊灰河北岸昆水路以北花木园以南鱼种场以西叶县康乐苑老年公寓院内，建设场址交通方便，地势平坦，地理位置优越。建设条件地质条件场地地形地貌叶县地处黄淮平原与伏牛山余脉结合部，大地构造位置处于华北地台南缘......”。

2、“.....属冲积平原区。拟建项目位置属河相冲积平原地貌单元，所处位置地形平坦，无不良地质现象。地基承载力均在。均可作为般建筑物的持力层。项目区地下水水质较好，对各种砼均无侵蚀性。气象条件根据河南省自然综合区划资料，拟建项目所在区域属于温热带大陆性季风气候区。日照充足，四季分明，雨量充沛。年四季皆有利于工程施工。项目区适宜老年人居住，宜安装取暖降温设备。气温区域内极端最高气温，最低气温，年平均气温，其中以六七月份气温最高，元月份最低。月份最高，月平均气温月份最低，月平均气温年温差降水量年降水量之间，年平均降雨量，主要集中在每年的月份，降雨量占全年的。湿度年平均相对湿度。风速主导风向为西北风，最大风速气压年间平均气压千帕。光照全年平均日照时数小时，年每平方厘米太阳幅射积热量千卡......”。

3、“.....最长年份达天。地震根据“河南省地震烈度区划图”的区划标准，该区域地震烈度为度设防区。基础设施条件给排水项目场区有自备深井眼，配备无塔供水增压器形成自来水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。供电由叶县城市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。交通叶县与平顶山市区接壤，县城距市区公里，是平顶山市各县城距市区最近的县。经过叶县县城的有平顶山至舞钢市的单轨铁路，许平南高速，宁洛高速，国道，还有省道穿境而过。交通四通八达。该项目紧邻叶县县城主干道昆水路，交通十分便利。建筑材料及运输条件项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子石灰等，均可就地购买。木材钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要。建材运输可通过城市公路网与各建材供应商联系......”。

4、“.....用地条件河南省人民政府关于加快发展养老服务业的意见豫政办号要求“在城乡规划和旧城村改造中,各级政府和有关部门要根据当地老年人口数量和老年人养老保障的实际需求,将社会福利院老年公寓养老院敬老院光荣院等养老服务机构的建设纳入整体规划,落实建设用地或提供相应的经办场所。鼓励民间组织企业和个人采取独资合资合作联营参股租赁等方式创办养老服务机构”。叶县康乐苑老年公寓正是按照这精神，租赁了叶县原种场的土地，并在此基础上创办的，项目区占地亩，土地租赁合同已签订，租期年，并规定到期可优惠续约。叶县县委县政府对于叶县康乐苑老年公寓的建设和发展给予了大力支持，计划按政策规定采取划拨或补贴等适当形式，解决该老年公寓的永久用地问题，目前正在办理。该项目建设不涉及土地征用补偿和居民拆迁安置工作......”。

5、“.....不影响防洪交通等设施安全。项目建设符合叶县国民经济和社会发展总体规划以及城市建设规划的总体要求项目用地符合有关土地管理的政策法规要求，符合土地利用总体规划要求，占地规模和土地利用率合理符合因地制宜节约用地保护耕地减少拆迁移民等原则要求。建筑施工条件该项目建设，将通过面向社会公开招标的途径，选择优秀的施工队伍，进行项目工程建设，确保施工质量。第四章建设规模与建设内容建设规模该建设项目为叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心。项目区总面积，总建设面积约，总投资万元。项目完成后，新建老年公寓楼，可增加老年人居住房间间套，增设固定床位张，可解决位老年人的住宿问题。老年活动中心大楼，将新增康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心老年健身中心养老服务从业培训中心办公服务中心等......”。

6、“.....其他服务设施，可提供满足入住老年人需要的餐厅煎药房，可供位老年人室外活动的广场绿地廊亭门球场钓鱼场种植场等。建设内容老年公寓和活动中心建设，总建筑面积。其中老年公寓楼。多层砖混结构双面楼栋，分别长宽，共层，占地面积，建筑面积，每层间共间低层别墅式老年公寓座户，层，每座长宽，占地面积，建筑面积，总占地面积总建筑面积。老年活动中心大楼，长宽占地面积，共层，钢筋砼框架结构，建筑面积室外配套建设，主要含餐厅煎药室洗浴中心广场门球场钓鱼场种植场等。设施配套满足人的老年人专用起居厨卫设备轮椅担架健身器材理疗设备急救护理设备呼叫系统设备电视与网络通讯设备等含期项目配套。其中建设工程主要包括土建工程般装饰工程电梯安装工程给排水及消防工程电气照明及弱电工程室外道路排污排雨路灯绿化美化等......”。

7、“.....主要经济技术指标详见综合经济技术指标表表。综合经济技术指标表序号项目指标备注总用地面积建筑占地面积总建设面积其中计容积率面积不计容积率面积总绿化用地面积建筑容积率建筑覆盖率建筑绿化率停车位辆第五章工程技术方案项目组成叶县康乐苑老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目，主要由老年公寓楼老年活动中心大楼和广场门球场钓鱼场种植场绿地花坛池沼道路和其它服务用房保障系统组成。该项目建筑，主要有多层框架结构多层砖混结构和低层砖混结构三类建筑。具体平面布置详见附图规划平面图。建设模式与设计理念建设模式叶县康乐苑老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目将由建筑专业设计院精心设计，达到建筑用地合理，区域规划精良，景观丰富多彩，楼房式样新颖，房屋布局合理......”。

8、“.....设计理念可持续发展理念其主导思想就是建筑本身对自然环境的影响做到最小，对资源的利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境的和谐相处。以人为本理念切设计在符合老年人住宅设计规范要求的前提下，尽可能在质量户型绿化环境配套设施居住氛围等方面增加新的理念，使老年人生活环第章项目总论项目背景项目名称老年公寓和老年活动中心项目......”。

9、“.....归档资料。未经允许......”。