1、“.....用于投资保值增值购房的大陆籍富裕家庭。二层商业铺面的销售对象主要定位为海口市本地从事商业开发的市民，外地来海口投资商业房产的投资商。五投资估算本项目的投资分成两期计算，第期是海南榆海实业发展公司购买该项目所花的费用万元第二期是海南公司投资管理有限公司以下简称公司为该项目的土建设备安装小区配套等工程建设需投入的资金万元，两期投资合计万元，项目成本投资元平方米。榆海公司第期投资估算见表海榆公司期建设投资估算表表序号项目名称计算过程单位基数金额元备注项目转让费土地评估价亩万元亩已完工二层建筑转让费小计二工程建设其他费图纸设计费质量监督费监理费勘探费招标及预算费活动费工程质量检测鉴定费小计合计说明本项目亩地以商业用地价格作为评估价表中元为海榆公司与施工单位签订的中标价海榆公司每平方米投资元元在双方未达成合作协议前，榆海公司口头所提供的项目购买价万元不能作为投资估算的参考依据，只能根据海口市政府制定的海口市处置停缓建工程平方米，扣除设备配电用房面积平方米后，可销售建筑面积为平方米，销售收入为万元二层商业铺面为元平方米，可销售建筑面积为平方米，销售收入为万元二层铺面综合销售价元平方米......”。

2、“.....商住楼根据附近楼盘的销售价格及楼层加价的办法，本项目商住楼的销售起价为三楼元平方米，其他楼层每层每平方米增加元，四楼元平方米，五楼元平方米，六楼元平方米，七楼元平方米，八楼元平方米，九楼元平方米，十楼元平方米，十楼元平方米，十二楼元平方米，十三楼元平方米，至层楼综合价为元平方米，商住楼综合销售价元平方米。商住楼总建筑面积为平方米，销售总收入为元,商业铺面及商住楼销售总收入为万元。售房收入计算表表序号项目名称单位数量单价元金额备注层商业铺面已扣除设备配电用房面积平方米二层商业铺面出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售层商住楼出售小计说明商住楼综合销售价元平方米,二层铺面综合销售价元平方米售房面积中未含室外楼梯二至三楼公共走廊及楼顶电梯间建筑面积。销售利润估算见表根据海口市处置半拉子工程优惠政策，项目免收营业税契税等费税,所得税按计算。商业铺面及商住楼销售总收入为万元，投资成本合计万元，扣除所得税万元后，税后利润为万元......”。

3、“.....免营业税契税。其他费用公司出资小计单位造价元平方米二售房收入单位造价元平方米三投资成本所得税四税后利润单位造价元平方米损益和利润分配表单位万元序号项目合计计算期年营业收入,营业税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润未分配利润累计未分配利润,备注本项目属于半拉子工程，可享受免征收营业，有多个已经完工或正在建设半拉子楼盘，其中具有代表性的有汇隆广场虹冠大厦榆海银苑国托公寓皇家花园等项目。这些项目原来的规划大多为酒店办公楼，现都改为商住楼，以尽快收回投资。各项目根据地段续建工程量的不同，定价稍有差别，般在元之间，相对海口新建的楼盘，每平方米价格偏低元左右，在大部分海口市民的支付能力范围内，因此，楼盘的销售情况比较好。四购买群体及购买力分析年海口市的生产总值达亿元含农垦，按可比价格计算，比上年增长，乡居民生活水平稳步提高。全年海口市在岗职工工资总额亿元......”。

4、“.....增长农村居民年人均纯收入元，增长。月末，城乡居民储蓄存款余额为亿元，比年初增长。城镇居民人均可支配收入元，比上年增长城镇居民消费性支出元，年末，海口常住人口万，流动人口约万。随着城市居民收入的日益提高，外来人口的不断增加，土地市场的规范化，海口市内的土地储备越来越少，其地价越来越高。临近楼盘价格调查情况表临近楼盘销售价格情况表表序号楼盘名称性质地理位置商住楼销售价元铺面销售价元目前状况汇隆广场商住龙昆南路与红城湖路交接处正在建虹冠大厦商住龙昆南路西侧已经竣工年榆海银苑商住龙昆南路西侧已经售完国托公寓商住红城湖路榆海华庭西侧米半拉子工程，已经竣工皇家花园商住龙昆南路西侧已经竣工根据实地调查了解，龙昆南路西侧的皇家花园也是半拉子工程，从南沙路进入该小区，要走多米的路，并且都是土路，商住楼销售起价是元平方米，工程竣工才个月，已销售了近的房子。龙昆南路西侧沿坡博村道路进去约米即是榆海银苑，该项目是由海南榆海实业发展公司投资改建的半拉子工程，年竣工，商住楼销售价是元平方米，现已全部卖完。正在兴建的汇隆广场商住楼工程是完成基础施工的半拉子工程，位于龙昆路与红城湖路交界处......”。

5、“.....商住楼销售起价是元平方米，临街铺面销售价是元平方米。国托公寓楼位置在红城湖路榆海华庭西侧约米处，是离榆海华庭商住楼最近的半拉子工程，该项目年月竣工并对外发售，绿地面积和停车位置都较小，商住楼销售起价是元平方米，现基本上已销售完毕。商住楼及铺面销售价定位本项目是半拉子改建工程，正处于红城湖路临街位置，项目建筑与红城湖路之间有块近平方米的广场可作为停车场使用，二楼顶还有个近平方米的空中花园除两层铺面是原建建筑物外，其二座商住塔楼都是新建的，比较符合消费者喜新厌旧的心理，并且塔楼之间又是各自的建筑物，其建筑造型基本上都是坐北向南的朝向，各栋建筑物之间还有近米的距离，采光通风条件很好，交通条件十分方便，与周围类似楼盘相比，该项目的区位或建筑风格还是具定优势的。房屋销售价格，定位不宜过高，建议商住楼销售起价为二楼元平方米，其他楼层每层每平方米增加元，层楼为元平方米，顶层元平方米，至层楼综合价为元平方米，层商业铺面为元平方米，二层商业铺面为元平方米。购买群体商住楼的购买销售对象主要定位为家庭月收入为元左右在海口有较稳定工作收入的白领阶层，海南师范学院海南中学及海师附中的教职工......”。

6、“.....的成就及其广阔的市场前景，结合多项技术进行综合，实现了铝塑浮雕系列节能保温板的核心技术集成创新与跨越的目标，使铝塑浮雕系列节能保温板的产品技术含量达到国际领先水平。为我国的建筑节能提供了高新优质产品，并具有广阔的市场应用前景。铝塑建筑浮雕系列节能保温板是具有自主知识产权的创新型高端产品，达到行业领先，并填补了该领域的技术空白，实用性强，社会效益和经济效益突出，具有自己的优势和特色。有市场有技术有竞争力，面对城市建筑外装饰，市场容量巨大。该产品属于建筑节能领域新技术，不仅有保温节能功能，更具有浮雕外形的装饰性。它的诞生标志着会有更多的与鸟巢水立方同样具有不同个性特色的建筑外墙装饰在世界各地兴起。对打造名片城市，增强现代城市环境艺术，建筑标志性大厦，改变传统建筑装饰都具有重要的意义。铝塑建筑浮雕节能保温板和平面节能保温板,不仅可以生产系列规格定型产品,还可根据建筑结构的不同和用户需要来设计制造生产量体裁衣的不同规格不同形状的产品,同时还可提供运输和施工安装等全方位的售后服务，实施交钥匙工程。以铝塑浮雕节能保温板和平面节能保温板为重点优势产品，对用户实行总体设计成套生产及运输施工按装......”。

7、“.....在巩固和发展主导产品的基础上以市场为导向，提高配套能力，拓宽领域，优化结构，提高效率，降低成本，把握市场趋势，掌握消费主流构成，以多元化新结构的市场模式将产业链向新产品原材料生产物流营销售后服务等深层次的具有高附加值和盈利能力大的上下游两端延伸，提升品牌形象和产业的利润空间，提高企业的装饰工程总承包能力，不断探求新的经济增长方式，实现产业结构和竞争力的升级,使企业快速稳健发展。在全球市场产品需求增加的情况下，可面向世界提供全系统的服务，包括实施产品专利权和产品设备生产线的转让许可及合作，以更大的拓展铝塑浮雕节能保温板和平面节能保温板的利润空间，努力占领国内外市场竞争的制高点。该项目产业链条长带动相关企业多，是带动力强，影响面大，见效快的大工业项目。具有先进性。有高水平的可持续发展潜力，是参与国际合作竞争的新的优势产业。随着市场和生产销售的不断扩大，产业链的规模会继续增加，有利于大规模产业集群的兴起和发展。这个项目产业链旦兴起，不仅是国内首家生产铝塑不锈钢塑铜塑钛塑浮雕系列节能保温板和平面系列节能保温板项目产业链......”。

8、“.....具有打造世界领先品牌和领军企业的机会和条件，对努力把我省建设成为世界级的先进装备制造业基地新型产品的创造基地，培育批具有国际竞争力和国际影响力的领军企业，有着积极的意义。千变万变，发展不变。面对国际金融危机，同时也是企业极大的发展机遇。认定项目商机着眼于国家拉动内需，抓住开发建设辽宁北黄海经济带，加快推进辽宁全面振兴和大丹东建设的重大机遇，铝塑建筑浮雕系列节能保温板的立项投产，无疑是抢占了个发展经济的制高点，对产业优化升级，扩大内需，稳定就业，促进本地经济增长和发展都具有退休老人，用于投资保值增值购房的大陆籍富裕家庭。二层商业铺面的销售对象主要定位为海口市本地从事商业开发的市民，外地来海口投资商业房产的投资商。五投资估算本项目的投资分成两期计算，第期是海南榆海实业发展公司购买该项目所花的费用万元第二期是海南公司投资管理有限公司以下简称公司为该项目的土建设备安装小区配套等工程建设需投入的资金万元，两期投资合计万元，项目成本投资元平方米......”。

9、“.....榆海公司口头所提供的项目购买价万元不能作为投资估算的参考依据，只能根据海口市政府制定的海口市处置停缓建工程平方米，扣除设备配电用房面积平方米后，可销售建筑面积为平方米，销售收入为万元二层商业铺面为元平方米，可销售建筑面积为平方米，销售收入为万元二层铺面综合销售价元平方米，二层铺面综合销售价元平方米两层销售收入万元。商住楼根据附近楼盘的销售价格及楼层加价的办法，本项目商住楼的销售起价为三楼元平方米，其他楼层每层每平方米增加元，四楼元平方米，五楼元平方米，六楼元平方米，七楼元平方米，八楼元平方米，九楼元平方米，十楼元平方米，十楼元平方米，十二楼元平方米，十三楼元平方米，至层楼综合价为元平方米，商住楼综合销售价元平方米。商住楼总建筑面积为平方米，销售总收入为元,商业铺面及商住楼销售总收入为万元......”。