1、“.....建筑风格简洁挺拔时尚，充满了现代气息。产品特征分析规模小，但趋势看好南昌市各公寓的规模都普遍偏小，大都是零星栋两栋，目前公寓物业规模稍大的有恒茂国际华城皇冠座水晶座博泰博泰江滨威尼斯等。开发的产品形式多样在产品形式上，开发商采用高层开发如东方巴黎爵士馆高层和多层混合开发如尚东大道铂金特区写字楼与公寓混合开发恒茂国际华城博泰江滨威尼斯。营销特征分析酒店式公寓小风险投资模式酒店式公寓有个最大的特点就是自由方便，户型选择余地大，而且价格相对住酒店又较低，随时可以得到酒店式的各种服务。由于南昌的酒店式公寓很大部分是由以前烂尾楼改造包装而成如东方巴黎自由都，因此在售价上面占有很大的优势，业主在购买后做为种投资渠道，回报率高过多层高层的住宅楼，是近年来房地产市场出现的种新型的投资物业。价格特征分析从现在已有的公寓项目的售价来看，酒店式公寓均价差别较大，其中但根据酒店式公寓的地段不同是最大的影响因素，市价因地而宜，但从总体来看，价格不菲，单价从元平米不等。需要注意的是，在部分项收益成为种投资热潮在小公寓的消费市场中所占比重将会越来越大......”。

2、“.....有较稳定较丰厚的收入。自用户型小总价低精装修方便交通比较便利。单身人士自用市区小家庭自用投资市区投资客投资自由都私营业主中青老年各年龄层都有，附近周边消费占多数。办公户型小总价低地理位置较好。外地本地投资客投资单身小家庭自住东方巴黎私营业主以中青年消费为主，洪城大市场的私营业主是消费大户。自用办公投资总价低地理位置较好有知名度有投资潜力。白领人士自用投资本地投资客投资地王广场私营业主消费群体层面较广，主要特征是收入颇丰的高消费群体。不明地段位置区位环境彰显身份公务员异地来昌工作者其它洪城时代广场市区外地投资客中青年消费群体居多投资户型小总价低户型设计合理未来升值潜力空间私营业主办公中年家庭赠送其它不详恒茂国际华城投资客中青年消费群体居多投资地段位置精装修户型开发商品牌力单身白领自住博泰江滨威尼斯各类投资客以中青年的公务员私营业主白领阶层为主要消费群体投资地段位置交通便利升值潜力年轻小家庭自住单身白领投资自住八酒店式公寓的营销手法分析小公寓产品因本身的产品品质产品功用上具多样性与特殊性的特点......”。

3、“.....具有定的特点。首先从项目定位的角度来看，酒店式公寓商务公寓商住型公寓产权式酒店公寓，始终没有走出个套路产权式归属酒店式服务公寓式住宅即从用途属性上都定位于公寓式住宅在服务类别上都是宾馆式酒店式的高档服务在归属上，产权式世袭式，意味几十年的物业所有权。另外，夹带精装修销售，越来越广泛的应用于小公寓的销售中，成为小公寓销售中的项惯用营销策略，在北京上海等城市非常多见，当然，在南昌的大部分小户型项目中也沿袭了这种营销手法。甚至可以说，在年之前，毛坯小户型还是市场中心东方巴黎洪城大道武警总队对面朝阳洲天使领寓洪城路洪城大市场正大门往西米朝阳洲江信国际花园金领域红谷滩丰和大道和世贸路交汇处红谷滩海航白金汇红谷滩区红谷中大道号红谷滩博泰江滨威尼斯红谷路红谷滩四公寓市场特征分析酒店式公寓的户型设计特点单从户型来看，南昌小公寓的户型以居室包括单间占主流，二居室次之，三居室以及小复式附属兼配，这在在定位为酒店式公寓的楼盘项目的户型数量配置中，表现得甚为分明，房包括单间以绝对性的单位数量优势占据市场供给之最，远超二居三居......”。

4、“.....没有二三居户型的配置。在户型面积上，小公寓的居单间面积从范围平米不等，其中，平米左右占主导，二居室户型多集中在平米左右，三房则达到平米上下。小公寓户型面积小，在功能格局的划分布局上受到拘束，卧厅厨餐卫难以面面俱到的全部兼顾，通常在小公寓的户型设计功能划分侧重层次上来说，卧卫放在首要位置，厅其次，厨餐排在最后，在酒店式小公寓的户型设计上，厨餐功能完全弱化甚至被省略。此种功能侧重排序是源于小公寓产品的目标消费者的生活方式和特点所致。不可忽略的点是，小公寓户型多集中在高层物业上，且多是塔楼建筑结构的高层建筑物，因此，基本上存在得房率低采光差朝向不好通风效果不畅的缺陷。酒店式公寓的硬件设施及软体服务酒店式公寓项目大多规模小，在社区的景观园林上因无地施展而留有空白，因此小公寓项目转而倾注对服务与管理的重视，酒店式服务商务式功能是定位为酒店式公寓的小公寓项目最常见的服务管理方式。酒店式服务是指能提供清洁送餐代购物等类似于酒店式的贴身服务，商务式功能是指能需足复印打字会客等简单商务性需求。相应的在酒店式公寓的硬件配套设施......”。

5、“.....从目前南昌市已交付使用的酒店式公寓来看，硬件配套软体服务处于不到位或是片空白的状态，有浪得虚名之嫌疑。东方巴黎天龙商务公寓金色水岸等大多数项目没有相应的会所配套设施，而对于酒店式商务式的软体服务，不少物管公司甚至没有这个概念，只停留在最原始的环卫保安等基本服务层面上。当然，没有配置相应的会所配套及软体服务，也存在定的客观原因，社区业主少，没有足够的消费力足以支撑相关配套的运营是根本原因。爵士馆就是最好的例证，装修新的健身房酒吧小超市等会所配套在免租半年的优惠政策下，最终酒吧还是以关门告终。针对会所配套的难以运营，大多数小公寓项目的通用做法是，针对酒店商场超市等大型商家招商，将裙楼改为对外经营的酒店或是商场，如东方巴黎就是将原来承诺给业主的会所配套改为现在的餐饮酒店，金色水岸恒茂国际华城等项目现在也将会所配套改为对商场酒店招商。建筑特征分析酒店式公寓如尚东大道博泰江滨威尼斯恒茂国际华城酒店式公寓建筑设计风格变化小，公共设施和建筑外观是多参考于酒店，立面材质多使用涂料。建筑设计采用单体造型，外墙均为先进的中空钢化镀膜玻璃幕墙......”。

6、“.....名优茶的发展也呈跳跃式发展。茶叶的产业链在不断延长，茶叶消费市场所蕴涵着无限商机，茶产业被称为世纪最有发展前途产业之。符合国家的产业政策茶叶作为种天然健康饮料，已越来越受到国内外消费者的欢迎，茶叶市场需求潜力巨大。我省是中国名优茶叶的主要产区之，自然环境优越，茶叶资源丰富，在全国大名茶中，安徽就占有种。鉴此，茶叶产业被省人民政府确立为我省农业产业化十大主导产业，在近年来的系列有关农业与产业发展建设小康社会的指导性文件中，均对茶叶的产业化发展予以充分的关注和高度的重视，以期通过产业化开发和品牌经营，推动全省茶业向更高层次发展，带动茶农致富，促进社会主义新农村的建设和发展。项目符合国家产业结构调整指导目录年本中鼓励类农林业农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用，属于鼓励类范围。综合利用当地的茶叶资源创制于年，已有百多年历史的太平猴魁，是全国十大名茶之，自年以其品质优异，色香味型别具格，荣获巴拿马万国博览会等金质奖章和奖状以来，屡获殊荣。年，太平猴魁被国家质检总局列入原产地域保护产品。黄山区是太平猴魁茶的原产地，产茶历史悠久，为全省重点茶区之。全区现有茶园面积万多亩......”。

7、“.....其中太平猴魁系列茶产量约万公斤。近年来，全区加大对农村产业结构的调整，依靠优越的生态条件特有的茶树良种资源和历史名茶优势，大力推进以太平猴魁茶为核心的名茶品牌发展战略，猴魁茶产量产值均实现了较大幅度增长。茶业已成为我区农村经济的支柱产业和山区农民收入的重要来源。促进茶农增产增收长期以来，由于投入少，茶树普遍老化，茶园整体水平低，传统生产区域茶园中柿大茶比例只占左右柿大茶的安徽省省级地方良种，最适宜制作猴魁茶，并且抗种群侵袭性强，品种不易退化，茶叶单产低，导致种茶经济效益低，严重影响了当地茶农的生产积极性。项目实施后，通过加快柿大茶良种繁育和推广，更新当地老化茶树，提高茶园单位产量，提高亩均经济效益，实现优质优价，提高茶农经济效益，促进茶农生产积极性，实现茶农增产增效。第二章发展规划产业政策行业准入和市场分析发展规划产业政策行业准入发展规划我国国民经济十二五发展规划中关于新农村建设规划，明确提出大力推进农业产业化经营。落实扶持龙头企业发展的政策措施，特别是加大中西部地区龙头企业的扶持力度，带动中西部地区加快发展农产品加工业和特色农业加快发展农村二三产业和小城镇......”。

8、“.....十二五期间我国传统农产品加工业发展重点茶叶加工茶叶初制加工主要在原料主产区布局，茶叶精制加工及深加工主要在中心城市布局出口茶叶加工主要在沿海城市布局茶叶初制加工以发展中小规模为主，在原料运输方便的前提下，尽可能扩大加工能力。产业政策发展农产品加工振兴安徽省经济中农副产品深加工不仅能更好地满足人们多样化精品化特性化的物质需求，而且能几倍甚至几十倍地增值，更好地满足人们追求财富的欲望，是个颇有前途的产业，越来越为世人所青睐。安徽作为个农音保温节能功能。建筑风格简洁挺拔时尚，充满了现代气息。产品特征分析规模小，但趋势看好南昌市各公寓的规模都普遍偏小，大都是零星栋两栋，目前公寓物业规模稍大的有恒茂国际华城皇冠座水晶座博泰博泰江滨威尼斯等。开发的产品形式多样在产品形式上，开发商采用高层开发如东方巴黎爵士馆高层和多层混合开发如尚东大道铂金特区写字楼与公寓混合开发恒茂国际华城博泰江滨威尼斯。营销特征分析酒店式公寓小风险投资模式酒店式公寓有个最大的特点就是自由方便，户型选择余地大，而且价格相对住酒店又较低，随时可以得到酒店式的各种服务......”。

9、“.....因此在售价上面占有很大的优势，业主在购买后做为种投资渠道，回报率高过多层高层的住宅楼，是近年来房地产市场出现的种新型的投资物业。价格特征分析从现在已有的公寓项目的售价来看，酒店式公寓均价差别较大，其中但根据酒店式公寓的地段不同是最大的影响因素，市价因地而宜，但从总体来看，价格不菲，单价从元平米不等。需要注意的是，在部分项收益成为种投资热潮在小公寓的消费市场中所占比重将会越来越大,附表各酒店式公寓消费群体分析楼盘项目消费群体类别消费群体特征描述所占比例置业用途选择该项目的原因爵士馆外地来昌工作人员以年龄阶段消费为主，有较稳定较丰厚的收入。自用户型小总价低精装修方便交通比较便利。单身人士自用市区小家庭自用投资市区投资客投资自由都私营业主中青老年各年龄层都有，附近周边消费占多数。办公户型小总价低地理位置较好。外地本地投资客投资单身小家庭自住东方巴黎私营业主以中青年消费为主，洪城大市场的私营业主是消费大户。自用办公投资总价低地理位置较好有知名度有投资潜力。白领人士自用投资本地投资客投资地王广场私营业主消费群体层面较广......”。