1、“.....点招标费元按土建工程造价的计算监理费元按土建工程造价的计算预结算审计费元按土建工程造价的计算消防配套费平方米按元平方米计算非营业公共配套免施工合同鉴证费元按土建工程造价的计算避雷安装检测费支检测避雷针元支人防管理费平方米按建筑面积元平方米计算防空地下室建设费平方米按地层面积元平方米计算工地管理费项按元项建筑方案评审费平方米元平方米白蚁预防费平方米按元平方米建筑面积三建筑安装工程费桩工程平方米按概算造价土建工程平方米按概算造价室内供水供电线路安装工程平方米按概算造价电梯安装工程项按概算造价四小区配套建设费室外排污排水工程米按概算造价室外供水工程米按概算造价室外供电安装工程项按概算造价绿化工程平方米按概算造价路灯安装工程盏按概算造价直接费共项的和五管理费建设管理费元直接费的六税费建筑面积测量费平方米房屋竣工总登记费元按评估价的教育附加费元按土建造价的计算七不可预见费不可预见费按直接费计元间接费共项的和开发建设总成本拆迁成本计算韶山路信用社项目面积补偿标准元总计元产权面积补偿装修补偿停产停业过渡费个月总计市粮油食品公司二分公司项目面积补偿标准元总计元产权面积补偿装修补偿停产停业过渡费个月总......”。

2、“.....从年初的场冰灾开始，长沙的房地产市场逐步开始降温，价格上涨幅度开始减缓，销售量环比同年有所下降。年下半年开始，中国的楼市价格在路高歌猛进的时候突然刹住了脚步，系列政策的出台，像连珠炮样投向房地产市场，特别是房贷新政的出台，让整个楼市为之震动线城市降价潮汹涌而出，二线城市退房潮澎湃而来，三线城市紧张潮潮起潮落随之而来的是级市场谨慎行事，二级市场持币观望，三级市场萎靡退缩，悲观和观望的情绪弥漫于整个房地产市场。从周期理论来看，般认为我国大陆房地产都是五年发展两年低落，即年为个周期。我国的房地产这轮发展期可以从年算起，到年正好为个年头。这年中，长沙的商品房年销售面积由年的万，增至年的万，年均增长......”。

3、“.....同时，房地产市场和大的经济形势是密切联系在起的，现在从大的国际经济环境到中国国内经济环境都有许多不能确定的因素，如石油价格股票市场波动银行的利率通货膨胀等等，这些因素最终都会影响到房地产市场。事实上深圳广州武汉上海北京等线城市房地产价格已经开始理性回归。长沙虽然到目前为止，房价在整个省会城市来看，都算偏低的。虽然没有看到明显的房价下降，但是买房送首付，送装修，送汽车等促销手段频频推出，都是变相的降价了。然而消费者仍然不卖帐，市场观望气氛浓重。房地产市场环境预期虽然现在房地产市低层居住建筑控制，但最小值为米。高层居住建筑与高多低层居住建筑垂直布置时，间距不小于米。以相对面为正面的建筑定向。垂直布置的居住建筑山墙宽度必须小于米，山墙宽度大于米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。高层居住建筑与高多低层居住建筑的山墙间距，按消防间距的规定控制，但山墙有居室窗户的，其间距不小于米。紫红色线为考虑建筑间距退让后的高层住宅可建设区域。面积约为。考虑道通风需要，对于后面楼房日照间距的退让，预计高层住宅的最大底建筑面积越为......”。

4、“.....具体采用何种合作方式对于项目的成本估算影响很大。所以采用多种计算方式，计算出项目的楼面成本，为决策提供依据。方案假定地块为招拍挂熟地计算成本土地。容积率采取最可行的方案。计算结果为开发该地段的市场般成本情况。方案二土地成本仅考虑拆迁成本和部分出让金，容积率采取最可行的方案。计算结果为我公司开发的最可能的收益情况。方案三假定地块为挂牌毛地计算成本土地，容积率采取的不调整方案。计算结果为假设最小收益情况。成本预估算方案土地成本由于土地资源的稀缺性，目前来说，新建房地产市场的平均土地成本已经开始接近和超过整个项目的，市区中心地段的招拍挂土地在今年均达到多万元亩的高价，虽然目前房地产不景气，但桔园小区这个位置土地如果是挂牌或拍卖出让，估计市场最后成交价格在万元每亩，按万亩保守计算，总计万元左右。容积率根据对于项目现状和可行规划情况的分析，项目控高为米，基地最大裙楼建筑面积为，住宅最大的层建筑面积为米。根据高度控制，拟建建筑按裙楼层，层高米。面积住宅层高米，仅能建设层，共计。裙楼和住宅共计平米。容积率为。因此规划调整为的容积率是比较可能的。项目可行的建筑面积为......”。

5、“.....工程开发费用在万元左右，折合到楼面造价约元。楼面成本土地成本建筑成本建筑面积元成本预估算方案二土地成本土地成本本方案仅计算拆迁成本和土地出让金费用，项目范围内拆迁补偿如下表单位补偿金额元韶山路信用社市粮油食品公司二分公司韶山南路黄石泉韶山南路王德明韶山南路何自强总计总计万元根据长沙市城镇土地有偿使用规定长政发号文件有关规定，土地出让金般占标定地价的最终应缴纳的土地出让金由长沙市国土部门核定执行，则按万亩基准地价初步估算土地出让金万。划拨土地使用权转让收益估算约为万土地成本约万楼面成本土地成本建筑成本建筑面积约元成本预估算方案三容积率基于种消极的方案，执行现有规划的容积率，。即可建设建筑面积仅为。建筑成本建筑量的变化理应带来建筑单位成本的变化，但由于计算复杂且比较性不大，我们任然按照元计算建筑成本......”。

6、“.....其中，厢式半挂车产量占半挂车市场总量的干货厢式半挂车产量占半挂车市场总量。半挂车年销售约万辆，年销售额为亿美元。可见，半挂车制造业具有广阔的发展潜力和空间。省有限公司为保持稳健增长，实现为现代化交通运输提供装备和服务长期战略目标和抱负，选择了在市新建年产辆专用挂车的项目。本项目将使省有限公司的公路物流运输装备进入中国和北美半挂车这庞大的市场领域，并在未来寻机进入欧洲市场。提高我国公路货物运输装备水平，推动中国公路运输现代化。本项目将自主进行工厂规划，设计机械化流水生产线，选择优良的工艺设备，并择优选择工程设计院承包设计和工程承包商以及工程监督单位实施进度和质量。项目建设的必要性省有限公司保持稳健增长，实现为现代化交通运输提供装备和服务发展战略的需要。发展现代化公路物流运输装备是国家政策支持和鼓励的产业。中国经济增长正处于高速发展期，挂车改装和专用汽车制造业也正处于高速发展期，正是我们大规模进入和整合该行业的最好时机。半挂车制造业处于低潮，已达谷底，是我们低成本进入的良机。本公司已经掌握了半挂车改装和专用车产品开发和制造技术。大批量生产整合国内挂车生产企业......”。

7、“.....从而进步增加产品竞争力直接出口创汇并能带动国内其它相关产业的发展。可行性研究报告的编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据公司提供的有关基础资料和委托编制项目可行性研究报告委托协议。编制范围本报告的编制工作按照国家发展与改革委员会的有关精神，通过对该项目在技术上的可靠性经济上的合理性以及产品市场等方面的分析，论述项目的可行性情况。主要内容包括对项目建设的必要性产品市场需求预测生产工艺流程设备选型建设工程方案及配套公用工程环境保护生产组织和劳动定员方面进行研究分析，并进行投资估算和财务评价分析。编制原则遵循技术进步原则，根据市场需求和企业实际情况，按经济规模进行技术改造。采用先进的工艺技术及设备，力求产品高质量生产低成本，使产品具有较强的市场竞争力，并尽量利用存量资产，节约投资，以取得最大的经济效益和社会效益。合理布置厂房及生产设施，使其配置科学合理物流顺畅，满足生产纲领的要求。合理配置公用工程及动力设施，并符合有关规定。严格执行防治污染及其他危害的规定，在与主体工程三同时的原则下，坚持可持续发展的方针。可行性研究成果概要建设内容与规模本项目建设规模为年产半挂车改装和专用车辆......”。

8、“.....本项目的产品方案如下产品方案完成第期投资后，主要生产集装箱半挂车平板半挂车含有纵梁的厢式挂车底盘和侧帘挂车底盘辆厢式挂车和辆厢式汽车及其厢体。小批量的其它特种挂车以及新产品样机制造。其中，厢式汽车及其厢体的生产布局按照辆个规划。待市场扩大后，随时扩建生产线。原料方案本项目生产所需的原材料主要包括钢材铝板材铝型材铝铆钉等。配套条件土建本项目规划投资分两期进行。其中，期投资分为两个阶段，先期和扩建投资。先期投资总建构面积平方米......”。

9、“.....从年初的场冰灾开始，长沙的房地产市场逐步开始降温，价格上涨幅度开始减缓，销售量环比同年有所下降。年下半年开始......”。