1、“.....抚州房地产市场整体还是处于上升阶段。年商品房销售面积有所下降，是受金融危机的影响。预测年，至少到年房地产市场都会处于稳中有升的状态。第三部分年抚州房地产市场房地产开发投资增速回落放慢。月房地产开发完成投资亿元，同比增长，比月提高个百分点，与去年同期相比回落了个百分点，回落比月放慢个百分点。二竣工房屋面积和竣工房屋价值快速增长月，全市房屋建筑竣工面积达到万平方米，同比增长竣工房屋价值亿元，同比增长。其中竣工住宅价值亿元，增长三新开工商品房建筑面积明显减少月，全市新开工商品房建筑面积万平方米，同比下降。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少的主要原因。在新开工商品房建筑面积中，其中住宅新开工面积万平方米，同比下降。四本年土地成交价款和本年购置土地面积继续大幅下降月，全市有开发的房地产企业本年土地成交价款万元......”。

2、“.....同比下降。评述近几年来，抚州城市建设步伐加快和城市框架的拉大，城市人口的不断增加，迫切希望换房群体的壮大，为抚州房地产创造了巨大的市场，再加上房地产开发起步又较晚，与其他地市相比，有更大的投资空间，房地产投资环境不断改善，外地开发商看好抚州投资市场，先后到抚州落户投资，开发企业由年底的家发展到年底的家，增加家，增长，并且很多楼盘都是在年底年初开工的，目前这些开发项目已处收尾阶段，完成进度也快，投资相对也较大，有些项目已陆续完工。虽然目前市场存量相对还比较大，但产品档次品质等差距不够明显，未来市场的竞争将是产品及物业的竞争。融旺国际在产品和物业方面拥有绝对的优势，特别是当前宏观经济正在企稳回升，未来开盘时机对融旺国际来说也攸关重要......”。

3、“.....从近期成交的几块土地来看，土地价格不断创出抚州市场新高。也就是说开发商对未来抚州房地产市场是相当看好。第五部分抚州城市建设赣东大道南北延伸段拆迁结束，建设即将开工月日，赣东大道北延伸段工程拆迁和清理工作已基本结束，拆迁面积达平方米。月初，赣东大道北延伸段路面硬化工程将全面启动。赣东大道南延伸段已经于近日开工建设，南延伸段起于钟岭大道，终于抚八线，道路总长米，宽米区间路起于金巢大道，终于赣东大道，道路总长米，宽米。二住房建设总量目标规划期内含年建设各类住房万套，总建筑面积万平方米。到年，规划完成住房建设面积万平方米，约万套其中，新出让用地建设住房面积万平方米，存量用地置换重建住房面积万平方米......”。

4、“.....其中套型建筑面积平方米以下的中小户型普通商品住房建设面积万平方米。规划完成政策性住房经济适用房廉租房建设面积万平方米，约万套，按定比例建设廉租住房。三十五交通建设规划主要任务公路建设以国省道改造和农村公路建设为重点，加快过境主通道建设，加强路面建设，提高通达深度，构筑境内三级路网骨架，提高路网骨架公路等级，形成我市二纵横公路主通道京福广济抚吉高速和二个环线即分钟交通圈临川东乡金溪南城宜黄崇仁临川分钟交通圈临川资溪黎川南丰乐安临川，加强公路的养护和管理工作。建设铁路主通道，改善铁路布局，改变抚州无铁路出境历史。按照实现客运快速化，货运物流化的要求，进步完善现有客货运站场的服务功能，加强综合运输能力，优化运输结构，提高运输质量，以信息化网络化为基础，适时推进智能型交通的发展，实现交通对经济和社会发展的紧张和制约状况得到全面缓解。第六部分城市未来规划城市未来发展目标为把抚州建设成为融入南昌......”。

5、“.....虽然在个二线城市的商业市场上休闲购物中心的概念已经广为人知，并涌现大量的大型购物中心，但对抚州市来说正是缺乏这样的个标志性的购物中心，其四万多平方的面积也较为适合当地的实际情况，在抚州这样的三线城市也可以享受到线大城市的商业服务，以在当地形成宣传及轰动效。商业分析市区许多新楼盘店铺门可罗雀，些社区商业网点甚至长期闲置，老城区和商业中心店铺出租率也有不同程度下降。市区青云峰路近万平方米建材大市场闲置几年，至今没有开张金巢大道大型市场许多店铺门庭冷落，店铺闲置率达以上赣东大道大公路是我市商业中心，近期，店铺转让广告也频繁出现，二楼商铺基本处于半闲置状态。有资料显示，截至去年底，市区商业网点近个，营业面积万平方米，但其中闲置网点数达个，营业面积万平方米，造成商业资源浪费较大。商业地产就是有经营用途的房地产，是商贸流通业的前沿，也是商业发展晴雨表。近几年，市城区迅速拉大框架，楼盘遍地开花......”。

6、“.....但房地产市场快速发展并没有将商业地产带入良性发展轨道，许多楼盘住宅销售红红火火，商铺交易却冷冷清清。谈及我市商业地产，位房地产销售商连连摇头，这两年商业地产与住宅房产销售和价格呈现冰火两重天态势。有资料显示，去年我市社会消费品零售总额亿元，其中城市消费品零售额亿元，数据表明我市商贸流通业的发展水平不高。导致商业萎缩的原因较多，但主要有三个方面是市城区的商业网点发展无序，缺乏商业中心分区设置，布点随意，商业网点布局不合理，专业特色不明显，缺乏特色商品街，群众购物难找到卖场，部分购买力投向南昌二是零售网点总量失控，业态雷同，导致同业竞争激烈，致使小商店过多过密，城市边缘街道的店面大量闲置三是商业网点不规范，大型零售网点缺乏停车位，门店外观形象较差，居住区及社区商业网点配套不够，标准不高。二商业优势本项目的地理位置优越，是原市政府办公大院所在地，在当地为核心商业街的中心，商业气氛成熟......”。

7、“.....未来将建成抚州市的商业项目地标，为当地的商业升级提供个优越的经营平台。同时由于地势东高西底，也给本项目带来不同的特点。根据现商业设计方案由于本项目特殊的地势东西相差九米，从赣东大道看是地上两层，从次入口看是地上五层，结合项目自身物点，我司根据现设计方案产品规划提出以下建议扩大方案二中地下开挖部分，形成室内外双主题商业广场入口处主题广场可举行大型活动，室内主题广场可滚动举行商业活动。扩大下沉式主题广场开挖部分入口主题广场剖面示意图首层首二层成为开放式商业空间，沿连廊部分的商铺因人流量的增加全部成为黄金铺位。下沉式广场室内图示西大街赣东大道下沉式广场下扶梯二购物中心顶部加装玻璃天棚为了在市场上要达到有所创新，我们建议可以在加装玻璃天棚，使商业街成为整个商场的中庭，不但提升档次同时为消费者提供休息场所，对商业体来说聚集人气是第大要义。三内外部空间规划聚集人气的除了商业业态本身的吸引力之外，非商业空间如外部空间......”。

8、“.....休憩空间更加重要，可以使人们有更充足的理由来到这里驻足和游玩，并和内部空间连接互动，融为体，无形中增加了人气，更增加了他们消费的可能性，甚至为商业体本身的品牌添砖加瓦，同时也可以增加临时商业面积并主办全天候的商业及促销活动。四购物中心广场建议商业前的广场也可以将玻璃天棚延伸出来，形成统的整体，从造型上突破传统的半园型广场，让任何路过的客户都有驻足停留的新奇，引客入商场。商业连廊回廊观光电梯设置本项目商业设计目前规划将商业分为南北两块。商业面向主干道设立半圆型的露天广场来聚集人群。地上部分通过联廊相连，采用错落式联廓目前美国沃尔玛超市已签约入驻本项目，将在西大街层和二层开设近平米的超市卖场，这也是抚州市第次引入这家世界强之首的连锁业巨头，这也充分证明了本项目的建设在抚州市地位及优势，同时也表现本项目在当地的无限商业价值......”。

9、“.....经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。目前，沃尔玛在全球开设了超过,家商场，员工总数多万人，分布在全球个国家。每周光临沃尔玛的顾客亿人次。沃尔玛年进入中国，经过十年的发展，沃尔玛目前已经在全国共个城市开设了家商场，包括沃尔玛购物广场山姆会员商店沃尔玛社区店三种业态，其中沃尔玛购物广场家山姆会员商店家，社区店家。沃尔玛至今在华创造了超过,个就业机会。沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，提供更多的就业机会，支持当地制造业，促进当地经济的发展。目前，沃尔玛中国销售的产品中本地产品达到以上，与近万家供应商建立了合作关系。沃尔玛贯视供应商为合作伙伴，与供应商共同发展。年月，在由上海商情供应商满意度测评办公室中心发布的供应商满意度调查报告中，沃尔玛问鼎多项满意度最高指标,再次被供应商选为综合满意度最高的连锁卖场。此外，沃尔玛每年直接采购中国商品出口金额约为亿美元......”。