1、“.....极易发生安全事故。二是排水系统普遍不畅，下水道时常堵塞，污水横流。三是进出通道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。四是摊位建设简陋，大部分为水泥台面，粗糙难清扫，影响美观。五是管线安装混乱，没用统布置，乱扯乱拉，不但影响环境，而且火灾隐患较大。六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安全带来极大隐患。七是大部分市场没有配齐消防安全设备，旦出现意外，人员和财产安全得不到应有的保障。八是极大部分市场没有停车场地，车辆随意摆放，阻塞交通，影响市容。三管理不规范，菜市场发展滞后。基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要求，存在各自为政，服务质量低下等情况。二是管理不规范。市场开办者还停留在固有的管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋摊位的租赁情况及租金的收入情况，对各经营户的商品质量服务态度经营情况等并不太关注。三是市场收益率低，开发改造力度小。菜市场带有很大部分公益性质......”。

2、“.....管理难度大收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改造能力不够，市场发展滞后。经过整改后的菜市场将会呈现另外种面貌。菜市场内地面无污水，摊点井然有序，让老百姓有个舒心放心的购物环境。道路平了，小区干净了，生活环境得到很大改善，让居民实实在在感受到了创城带来的好处。菜市场的整改使菜农受益，他们的经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。所以整改菜市场给人民生活带来了极大的便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当地居民的生活是息息相关的，菜市场的规划改造将直接给菜市场原商户，菜农，土地拥有者以及消费者带来直接的利益，同时也能改变当地脏乱差的现状，并大大改善管理难度。预计项目建设的彩钢板活动房，米长米宽的水泥混凝土路面......”。

3、“.....三建设条件与地址选择为了控制规模减少成本，我们的改造规划没有涉及整个菜市场，而是选择了菜市场东侧环境最恶劣，卫生条件最差的部分进行改造，此处应改造的地段约四技术方案项目预计在东史马村菜市场进行施工，如下图农贸市场现状图施工完成效果图计划在图中的段和段修建活动板房，活动板房的选择在从安全价格适用性等角度综合分析了多种材质活动板房后，最终选择了水泥活动板房，此产品承重系统均为钢结构，安全可靠，墙体采用双层钢丝网，轻质保温材料和高标号水泥预制复合板，保温隔热轻质高强顶面用机制水泥瓦外墙面为彩色水刷面内墙面采用高级塑料花纹壁纸装饰室内采用铝合金龙骨石膏板吊顶美观新颖且价格便宜每平方米约元人民币，总建筑面积约为平方米，计划预算万元，段和段的中间采用水泥混凝土地面米长宽度米挖土方厚度米，灰土米。每平方米造价约为元，总共万元，段东侧需要进行垃圾整理，并建立绿化带选用公分垂柳为绿化植物，种植颗，每颗元，绿化费用约为元......”。

4、“.....五环境保护该项目涉及的材料绿色安全环保，产生的废弃物消费者对此状况不满意，商家对经济效益和客观条件并不满意。三我们通过项目管理课程的学习，为该农贸市场的整改规划提出份策划方案，得出项目的可行性分析报告来提交给城建局。项目目的通过具体分析项目流程来确定该项目的可行性。项目目标在第周完成份关于东史马村农贸市场整改规划的可行性分析报告。时间项目前期准备月日到月日项目方案设计月日到月日制定工程标准月到月日确定施工单位月日到月日原材料采购月日到月日工程实施月日到月日工程收尾工作月日到月日工程评估总结月日到月日费用包括水泥活动板房万元,水泥混凝土地面万元以及绿化带元，共是万元。可交付成果份完整的项目可行性报告制约因素调查信息不充分，被调查人员不配合。城建局没有对该地区改造的意愿，或投入力度不够假设前提调查到的信息全面真实可靠，能得到被调查者的积极配合。相关管理机构大力支持。队员之间团结协作......”。

5、“.....转移风险技术质量安全材料剩余中低退货或者备用材料质量对原材料的质量不精通中中聘请专业人员监督，及时检查施工质量施工期间偷工减料高高加强监督工期风险不能按时完工低低加强监管，设立奖惩措施。提前完工给予奖励，延迟完工惩罚总费用费用风险市场价格变动高中加强预防，自备，后背环境影响高低计划变更低中成本控制高中环保风险环境风险高高做好排水系统，预防减轻噪音......”。

6、“.....然后我们通过调查技术认证具体规划了该农贸市场的改造过程，具体的实施步骤包括农贸市场的建设地点技术方案资金投入等。开始，我们的项目几经更改......”。

7、“.....包括整个市场的重新规划改造，招商引资，丰富产品结构，扩大影响范围等，但当从实际入手时，发现这些想法不是很贴切实际，具体实施的可能性也很小，于是我们根据调查结果不断调整目标，最后确定了农贸市场的部分改造计划，也就是现计划。不过，由于使我们第次做项目，通过此项目的实施，我们对项目的各个过程有了个全新的认识，知道了我们在各个阶段我们具体该做什么，并且按照项目的各个过程检查自己的项目。通过实施这项目使我们的团队有了很大的收获。首先，个好的团队成员之间必须具备团队精神，认真的为团队的利益着想。开始我们团队成员开会商讨问题时，由于有特殊原因的缺席致使前期直达成不了共同的意见，这影响了项目的进程，所以我认为团队人员应该把团队利益放在核心位置，从而实现团队的整体效益。其次，在些技术方案中，由于我们都是文科生，对些技术方案理解不足，在项目的技术方案中存在很大的漏洞，这点让我想到了项目管理的不易，作为个项目管理者......”。

8、“.....也应该涉足项目的具体专业知识，这样才能管理好个项目。再次，我们的项目是公共项目，如果不能跟政府达成很好的沟通，在真正实施中会打很大的折扣，这也是我们的存在的不足。总体来说这个项目还是有这样或那样的不足，但是通过做这个项目，让我们对项目管理这门课程有了全新的认识，对项目的管理有了非常浓厚的兴趣，在项目团队中我们也结交了很多好朋友，同时也认识到尊重他人，理解他人的重要性，最后我们希望项目能够得到城建局的批准采纳，也希望该项目能够给当地居民带来实实在在的利益。目录总论项目必要性及依据需要预测及拟建规模建设条件与地址选择技术方案环境保护项目实施进度安排投资估算及资金措施项目效益评价结论与建议附件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....是实实在在的惠民工程。建设和管理好菜市场，直接关系到市民日常生活的质量。据访谈调查，东史马村菜市场存在以下几个问题菜市场整体条件脏乱差。东史马村菜市场菜市场因年久失修,破败不堪,摊位布局混乱,占用公用道路,使整个菜市场显得杂乱拥挤，摊位只是破木棚或凉伞，遇到刮风下雨等恶劣天气，菜农要忍受日晒，风吹，雨淋，整体条件十分恶劣。路上脏水，烂菜叶等其他垃圾，严重影响菜市场的卫生，环境脏乱差。菜品保存困难，影响果蔬新鲜度。菜贩营业成本额普遍很高，实际土地拥有者使其蕴含的巨大的潜力未能充分发挥。二菜市场规模小，服务辐射范围小，与周边发展不匹配。东史马菜市场是高新区内唯的个菜市场，周边人口多分布范围也很广。东史马村菜市场占地面积约......”。