1、“.....农村剩余劳动力万人，境内有各类职业技术学校家，年培训各类初中高级职业技术人才万人，劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天佛风景区马山风景区和沂蒙风情园等自然景观，又有八路军师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。农业资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄烟等特产闻名全国，是全国最大的花生加工贸易集散地，花生板栗肉类出口居全国各县区前列。莒南县经济基础较好，发展后劲充足。工业门类比较齐全，现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术等产业为骨干的新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提高，全县有自营进出口权的企业家，已形成花生加工工艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花生制品出口占全国出口总量的......”。

2、“.....年，全县完成生产总值亿元，同比增长三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元，同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长。莒南县投资环境优越，服务体系健全。成立了行政审批中心，为投资者提供便捷高效服务，对外商投资企业实行条龙全程服务。深入开展了平安莒南诚信莒南文明莒南创建，在全社会大力倡导团结奋进，务实苦干，文明开放，创业争先的莒南精神，大力倡树人人代表莒南形象，事事关系投资环境和进了莒南门，就是莒南人，来到莒南县，事事都好办的观念，营造了文明诚信安全公正开放的社会环境。不断加强载体建设，开发建设的民营科技工业园已被列为省级开发区，位置优越，环境优美，基础设施完善，园区规划面积平方公里，期开发平方公里，目前已有日本韩国新加坡港澳台和内地等个投资过亿元的项目入园开工建设。规划开发的坪上临港工贸加工区......”。

3、“.....规划面积平方公里，期开发平方公里。为进步加强招商引资步伐，县委县政府制定出台了系列招商引资优惠政策。在项目用地上，通过出让方式取得土地使用权的，地方收入部门由当地财政根据投资额大小给予定比例的财政奖励返还。对科技含量高投资规模大的工业项目可以事议企策。在税费征收上按企业投资额大小和对地方财政的贡献率给予定比例的奖励返还。对来莒南投资市场开发房地产开发的项目，可以通过土地招标拍卖挂牌等方式，依法取得土地使用权，并享受有关优惠政策，确保项目有较高的投资回报率。承办单位概况莒南县十字路供销合作社成立于年月，注册资金万元，总资产万元，现企业地址县城隆山路中段，是家从事百货五金交电日用杂品中小农具食品农机配件废旧物资畜产品农副产品批发零售购销等业务的集体所有制商业流通企业，原址位于县城镇中路，现企业主要经营场所是年由镇中路迁建的，主要经营场所迁出后，十字路供销合作社镇中路旧址改为商住用地。公司现有职工人......”。

4、“.....由于经济体制的转型和历史的原因，供销系统职工住房十分紧张，原供销社旧址现有经营用房和职工住房大部分已年久失修经鉴定为危房。针对职工多住房条件差的现状，十字路供销社计划对镇中路旧址进行改造，总的原则是在改善职工居住条件的同时改善经营基础设施功能，重新将经营网点进行布局，拓展市场空间，从而满足社会需求。莒南供销商住小区将由莒南县国鑫房地产开发有限公司开发建设，项目建设将按照经济实用的原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，小区改造完成后将产生良好的经济效益与社会效益。莒南县国鑫房地产开发有限公司成立于年。企业为房地产开发暂定资质。公司注册资金万元，公司下设办公室财务科技术科安全科预算科材料科售楼处物业管理公司等职能部门。开发企业具备实施该项目的技术力量和经济实力。项目提出的必要性居民小区建设是加快旧城改提升城市形象的需要为进步加快旧城改造步伐，改善居民居住条件和城市环境面貌，合理利用城市土地......”。

5、“.....提升城市形象，推进城市化进程，宅商品化市场的日趋成熟，需求档次已拉开，中高档次的住宅率先进入换代期，是换代住宅的主要消费对象。住宅科技成果转化速度明显加快，使建造水平住宅成为可能，中国商品住宅的定位已开始瞄准国际水平。建材的建筑装饰品供应充足，品种和类型的多样化有中力的支持了住宅的升级换代。生态环保和可持续发展推动住宅建筑向更高层面发展。城市化的加快旧城改造及现代化住宅需求的提高。市场与产业化成为住宅换代的推进器，人们购买欲望理性增长，换代住宅更能引导消费者的生活方式，使生活更为舒适更具品味。市场的稳定和持续发展，需求旺盛，不断将人们的消费理念更新，为住宅换代提供屯大前提。房改结束后，个人购房已逐渐成为主流，住宅已由福利变成真正的商品，人们对这昂贵耐用的消费品需求不再停留在满足居住空间，而是提出了更多更新的要求。竞争分析作为个人置业的微观行为，对于中上等收入的购房者来说......”。

6、“.....根据实际需要，在这些要素之中有所取舍地选择个平衡点作为最终之选。近几年，随着人们生活与消费理念的改善，对居住质量和品味的要求不断提高。以及换代住宅的兴起，市场竞争在内容形式和手段等各方面都变得更加多样化。莒南供销商住小区住宅价格采用需求导向结合开发成本定价方法，这种定价方法基于人们对莒南供销商住小区的区域位置规划水平与参照物业的比较，同时体现本住宅区的整体服务能和利用旧城改造的优惠政策。从地域交通和环境角度分析，莒南供销商住小区所处区域公共配套设施齐全，购物交通医疗教育极为方便这将成为对购房者产生巨大吸引力的有利因素。根据项目单位和开发商提出的策划和总的规划方案，拟建的供销商住小区是以中档住宅为主的小型商住区，其目前的定位主要是面向十字路镇供销社单位职工。这在项目策划小区选址总体规划户型及房型设计环境设计配套公建设施规划及各成本造价等方面都有明显的指向......”。

7、“.....南邻民主路，东邻镇中路。项目用地性质为二类居住用地，土地为规划现状土地。项目建设规划由莒南县建筑设计院设计，并经莒南城建领导小组审议通过，符合县城总体规划。主要建设条件场地现状该地块用地性质为居住用地，土地为规划现状土地。场地地质状况良好，无断层及破碎带等地质构造，场地处于相对稳定地块内。各岩层分布均匀，性质稳定，地质良好，适合建设住宅小区。二工程地质地震情况根据中国地震烈度区划分布图和中国地震动参数区划图规定，经地震部门对周围建筑工程勘测，该项目距东西向板泉坊前断裂带约公里，相邸高庄断裂带约公里，第四系地层厚约米，基岩面起伏不大基岩构造不发育，地质条件较好，建筑应按基础浓烈度度进行抗震设防，以确保建筑工程质量和抗震要求。三气象莒南位于山东省东南部，南邻江苏东靠日照，属暖温带季风区半湿润大陆性气候，四季分明......”。

8、“.....交通条件良好，进出方便。项目区通讯条件优越，装备水平先进，已建成覆盖全县的空中地下地上数字传输网络，开通了国际互联网业务。五原材料供应项目建设所需钢材木材水泥砖石灰等可由县内生产厂家和各批发市场供应。其它装饰材料可就近选择批发市场供应。六市政配套电莒南县电力供应充足，县城驻地有和变电站两处变电，小区紧邻变电站，配电设施齐备，完全满足项目用电。水县城用水由县自来水公司供给，日供水能力为立方米，水量充足，可以保证用水需求。供热本工程采暖热源设计由县力源热电厂热网供给......”。

9、“.....结合周边的现状和发展趋势，超前规划，使其成为适合现代人居住的高档文明的居住社区，成为莒南县城市住宅发展的个亮点，体现现代文明小区的内涵。坚持可持续发展，注重整体环境的质量，结合现状及当地居民的生活习惯和传统文化，创造舒适方便卫生美观的居住环境。坚持经济和社会效益的统，充分合理地利用地块的地理优势和区位优势，寻求经济效益环境效益和社会效益的最佳结合。规划设计目标为区内居民提供个功能布局合理，适应多元化生活方式，有益主体心智培养的高品质居住环境，满足社区设计的安全性可达性方便性识别性和私密性等要求。规划设计原则本社区住宅群体组合的设计应坚持功能经济美观等多方面的要求，又使彼此间互相协调统。功能原则满足日照通讯密度朝向间距等要求，使居住环境方便安全安静，便于居民联系交往，便于管理。美观原则运用美学原理，创造和谐优美明朗亲切大方及富有个性的居住环境......”。