1、“.....工程特点与难点施工工期短业主对住户的承诺为年的月日入住，因此工程的竣工时间定为年月日。在总共个月的时间里，工程的地基处理已经占用了个月的时间，要在剩下的个月内要完成座层高的高级公寓内的全部工作，达到向客户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理协调组织能力要求较高。施工质量标准高工程的结构质量目标为北京市结构长城杯，整体工程质量目标为北京市优质工程长城杯。设计图纸滞后本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求，对材料的准备技术的准备形成制约，影响工程推进的速度。施工场地异常狭小现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题......”。

2、“.....建筑平面形式简单但施工工艺复杂虽然工程的建筑平面形式比较简单，但栋建筑总高，为超高层，又有劲性钢柱的施工，且本工程应用了大量的新技术有的新技术在公司甚至中建局系统内都是首次应用，使得工程的施工工艺非常复杂。应用的新技术有在深基坑支护技术中的预应力锚杆支护技术土钉墙支护技术基坑工程信息化施工高强高性能混凝土技术中的预拌混凝土的应用高强混凝土的应用高效钢筋和预应力混凝土技术中的新Ⅲ级钢北京现代城工程施工组织设计中国建筑局集团第四建筑公司北京现代城项目经理部筋冷轧带肋钢筋无粘结预应力混凝土技术粗钢筋连接技术中的套筒挤压连接技术和直螺纹连接技术钢结构技术中的钢混凝土组合结构技术新型防水材料的应用等等。机电工程专业多安装量大且协调配合难度大本工程的机电工程由业主直接发包给北京设备安装公司施工。且涉及了多个专业且智能化程度高......”。

3、“.....将是项目能否按期交工的关键。三施工部署施工组织项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册质量保证手册工作手册项目技术管理手册项目质量管理手册项目安全管理手册项目成本管理手册执行。项目管理体系及职能图见附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。职能分工及职责见施工组织设计最后的附表......”。

4、“.....理部工程物资设备采购划分表序号负责单位工程物资总包采购范围钢筋水泥钢板人防门预拌砼业主自行采购范围防火门电梯设备等直接分承包方采购范围辅材木材钢板指定分包采购范围防水材料预应力筋总包单位与主要分包单位的关系表序号主要分承包单位主要承包内容与总包的关系总包的要求南通三建七分公司座的结构二次维护结构室内粗装修总包直接分承包方工期质量满足总包的要求四川遂宁北京分公司座的结构二次维护结构室内粗装修总包直接分承包方工期质量满足总包的要求中建局钢结构公司座钢结构施工总包直接分承包方工期质量满足总包的要求北京市设备安装工程公司给排水通风空调消防照明动力变配电弱电各系统电梯市政煤气业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求中国建筑研究院地基所抗压桩业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求北京市地质勘探院抗拔桩业主指定分包纳入总包管理工期质量满足总包的要求冶金工业部建筑研究院预应力工程业主指定分......”。

5、“.....总工期却只有天，工期非常紧张。为了保证基础主体装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各到达，故设计采用临时高压消防给水系统。拟设临时消防泵，平时管网内的水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，旦发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。室外消火栓系统用水量为。本设计沿土建开挖线外围成环形敷设室外消火栓系统给水主管，环管各处按用水点需要预留甩口，并按不小于的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为，为节约工程投资，设计室外消防与室内消防合用台水泵，室外给水环管与室内消防及生产用水管之间设阀门，该阀门平时常闭，当着火须启动室外消火栓时立即打开。室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为。设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内......”。

6、“.....台为生产用水加压泵，台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足室内消防及室外消防用。本方案设计根竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用喷嘴，栓口，长麻质水龙带。现场平面布置现场施工条件业主提供台电力变压器，根据施工图中及建筑平面特点及现场情况，拟定临时用电线路为沿基坑边缘埋放电缆，从配电室引出条回路，分布到指定位置。由市政供水进入现场，作为现场临水的水源,设水表块，阀门块，用焊接管在现场循环周，消防栓根据施工现场情况，共设个，设施工用水点个满足施工需要。除掉现场临设占用的面积后，现场可用的剩余面积已经很少，尤其是回北京现代城工程施工组织设计中国建筑局集团第四建筑公司北京现代城项目经理部填土完成之前，现场只能设置些简单的加工设备，用于零星材料的加工制作。成规模的材料要寻找可以集中加工的场地和加工厂完成......”。

7、“.....为了保证排入市政管线的水符合要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水从结构的积水坑中经沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥沙。现场施工现场平面布置地下结构施工期间施工现场平面布置现场大门的布置年月底，现场主入口大门设置在现场的北面，大门直对建国路，方便车辆进出。现场南侧设置个大门作为混凝土浇筑垃圾外运使用。现场临建设置现场东侧设置两层集装箱式盒子房作为总包监理方办公室，现场东南侧设置分承包方的办公室库房工具室试验室总配电室。现场南侧设置现场厕所供分包人员使用。现场垃圾分类设置在现场南侧大门附近。主出入口大门设置警卫室。现场的食堂设置在东北角。现场堆场水泥外加剂等存放在库房内。基坑周圈场地狭小，只能做临时料场和零星钢筋木模板的加工场地。少数模板可以堆在基坑的南北侧，但是，要求距基坑边缘米以外，确保基坑的安全。大部分模板要求从作业层直接周转到下段的作业层......”。

8、“.....无法设置现场循环路。塔吊布置由于现场场地的限制，结构施工设置三台塔吊。具体布置详见塔吊布置方案。地下结构施工期间施工现场平面布置详见附图地下结构施工平面布置图。地上结构施工期间施工现场平面布置现场大门临建塔吊布置同地下结构施工期间施工现场平面布置。现场堆场布置回填土施工完毕后，现场场地适当增大。增大部分作为料场使用。考虑二次维护结构插入施工，该场地作为空心砖和砂料料场，并且设置台砂浆搅拌机负责搅拌砌筑和抹灰砂浆。考虑环保要求，在砂浆搅拌机旁设置个洗浆池，洗浆池的水要经过沉淀后排入市政管线。洗浆池内的沉北京现代城工程施工组织设计中国建筑局集团第四建筑公司北京现代城项目经理部淀要求定期清理，防止大雨时，将沉渣冲入市政管线。水泥放置在楼层内，防止着雨结块。水泥要分散放置，防止楼板荷载过大。外用电梯设置为了配合砌筑结构施工，在主体结构施工期间......”。

9、“.....外用电梯栋在南侧设两台，栋南北各设台。④地上结构施工期间现场平面布置详见附图地上结构平面布置图。施工扰民问题现场东侧是居民区，在结构施工期间又有基坑南侧期的楼客户入住，受工程的工期要求需要进行小时作业，因此扰民现象是存在的。这样方面在于我们采取些环保措施降低施工扰民的情况，另方面也在于和业主进行充分的配合，努力做好附近居民的思想工作。加工订货计划表序号材料半成品成品名称进场时间结构钢筋年月日双面覆膜多层板年月日预制板封闭设备出入口年月日劲性钢结构柱年月日预应力筋年月日五主要施工方法及技术措施施工流水段划分底板大体积混凝土浇筑施工流水段划分本工程底板设计为筏式底板，底板厚度主楼区域栋栋，裙房区域。具体流水段划分见附图。地下室墙体柱楼板混凝土流水段施工划分见附图。地上结构流水段划分考虑到上部结构的造型特点栋分三个流水段栋平面分个流水段......”。