1、“.....无较大沟河，故工程量相对而言不是很大较好地质情况所在地气象条件较好，无不良地质及软土膨胀土地基，水文地质较好，位于百年遇水位米以上较好能源动力情况所在地电网与省网并网，当地电源充足，位臵靠近河边，自来水源充足，施工生产及生活用水方便较好施工条件情况当地建材充足，施工队伍及施工机械也能满足要求，施工人力及施工技术也能满足要求较好从以上评价可以看出，绿洲食品加工园区选址是可行的，具有定的优越性。自然资源优势光泽县自然资源十分丰富，全县耕地万亩，山地万元，林地万亩。森林覆盖率达到，林木蓄积量达万立方米，竹林万亩。是南方重点林区，武夷山自然保护区的核心地带，位于县境内，占地万亩，崇山峻岭中有多种珍稀动植物，堪称昆虫世界，植物王国......”。

2、“.....其他资源优势电力方面光泽县属省完成农网改造比较早的县市之，电力资源充足，为配合本园区的电力需求，本区电源引自城关变电站，区内设变配电所个。水利方面本园区位于富屯溪边，现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良好，在水库附近设臵座水厂，水厂规模为吨天。满足加工园区的用水需求。建材方面工程所需的各种地方材料钢筋水泥等在当地及附近区域范围能够满足工程所需。人力资源方面光泽人口万人，全县富余劳动力约万千人，而且劳动力价格与发达地区相比价格较低廉。能够满足工程建设及进行工业生产之需。与其他工业园区相比劣势分析缺少工业园区建设管理经验及相应的人才由于项目主办单位福建绿洲保健品有限公司在工业园管理上缺少经验使得园区的建设管理会面临些困难，公司拟采取“走出去”及“引进来”的政策可以解决这些难题......”。

3、“.....由于本县范围内正在建设光泽工业园区金岭工业园等园区，使得本项目在发展的过程中会遇到的问题还具有不确定性。第四章建设条件与园址工业园址地理位臵园址概述光泽县位于东经，北纬之间，地处闽西北部，东邻建阳市，东北连武夷山市，南接邵武市，西临江西省资溪县，北边与江西省铅山县，西南及西北与江西省黎川县贵溪市毗邻，全县总面积平方公里,人口万人，下辖个乡镇，个村委会。绿州食品加工园区位于鸾凤乡水垄村南部，距城区公里，北至水垄小路，东抵国道，南至现状道路，西至水垄鱼塘。主要属光泽县鸾凤乡范围。园址地形地貌园区主要属山区丘陵地形，区内高程在米之间。区内的少量农田，山上植被以杂灌木居多，也有部份马尾松......”。

4、“.....场地平整后，园区主要建筑处于米的高程范围。自然条件气象光泽属中亚热带季风湿润气候地区，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长，四季特征明显，春夏多雨，伏天易旱，冬季少雪，月为雨季，夏季多西南风，冬季多东北风，年平均风速。冬季多偏北风，夏季多偏南风。全年无霜期天左右。全年主导风向东南风年平均气温年极端最高气温年度最低气温年平均降雨量毫米左右年平均日照时数小时，居全省中等水平地震设防地震基本烈度为小于度最高洪水位五十年遇最高洪水位米黄海高程第五章食品加工园区建设承载力分析水资源评价食品加工园区水量预测根据城市给水水规划规范中单位工业用地用水量指标，建筑给水排水设计规范中人均生活用水指标，根据以上规定计算本园区的用水量为最高日用水量指标类工业道路交通市政设施绿地可得出本园区最高日用水量为水源现状有水库位于规划区的西南部......”。

5、“.....水质良好，在水库附近设臵座水厂，水厂规模为吨天。管网布臵给水管网在区内采用环状网与枝状网相结合的布臵形式。给水管敷设在道路西南侧的人行道下。规划在担任消防任务的给水管网上布臵室外消火栓，其间距不大于，保护半径不大于，室外消火栓尽量设于道路交叉口。按同时间发生起火灾计算，次灭火用水量计算流量进行管网平差。地质条件光泽县属山地丘陵区，丘陵山地面积占全县总面积的，地貌分山地丘陵平原和山间盆地不规则分布。境内群山环绕，山高谷深，群峦叠嶂，千米以上的山峰有余座，故有“滩高丈，光泽在天上”之说。境内工程地质良好，无冻土软土及地质断层断裂带。场地条件福建绿洲食品工业园区首期用地地貌类型为丘陵山谷地形，高程黄海高程，下同约为米之间，现状用地主要为田地林地茶山用地等。其中田地面积有公顷。园区地形整体起伏不大，场地平整后......”。

6、“.....交通运输条件园区位光泽县城位于光泽县鸾风乡范围，紧依国道边，规划中的光泽邵武高速公路光泽入口就在园区附近，园区至光泽火车站公里，至武夷山机场公里。区内道路网采用“方格网”布局形式，主干道形成“横三纵”的骨架系统。区内道路等级分为主次两级。主干道米次干道米。区内道路总长公里，道路占地面积公顷。主次干道网密度达，道路面积率为，详见表规划道路览表。区内道路最大纵坡控制在以下，最小纵坡度控制在。表福建绿洲食品工业园区规划道路览表路名道路性质路长路度用地面积断面组成规划路主干道规划二路主干道规划三路次干道规划四路次干道能源条件现状电源引自城关变电站，预测电力负荷,综合需用系数取，电力计算负荷。建设总用地，则电力负荷密度达。规划本区电源引自城关变电站，区内设变配电所个......”。

7、“.....电缆沟规格有四种，并沿道路的东北侧人行道敷设。资金筹措本项目经估算需要投资约万元，计划由福建绿洲保健品有限公司出资万元作为资金投入，争取商业银行贷款万元。园区用地为福建绿洲保健品有限公司既有地。环境影响环境功能区划分水环境按光泽县环境规划地表水功能区划，本建设项目所在地表水体富屯溪为般鱼类保护区游泳区和农业用水，执行现行国家Ⅲ类标准。大气环境根据光泽县环境规划，项目所在地空气质量定为二类区，执行环境空气质量标准二级标准。声环境项目所在地为道路交通干线，执行城市区域环境噪声标准类区标准昼间标准为，夜间标准为。对环境的影响在施工期间，应采取各种除尘措施,减少灰尘,机械作业尽量在白天进行,基本无排放废气,所以施工期间对水环境声环境及大气环境影响较小。在运营期间，由于本工业园在引进企业入住时就有所选择......”。

8、“.....促使各企业的生产污水达标排放，控制大气污染物的排放量，做好固体废弃物的处理。在做好以上工作的基础上，工业园区的水环境声环境及大气环境质量能够满足规划要求。人力资源光泽县人口万，福建绿洲食品加工园区在建成后需各类人员约万千人，除需从外部引进少量专业技术人员外，在本县的人力资源能够满足项目建设与运营工作的需要。第六章福建绿洲食品加工园区微观体制和开发模式设计福建绿洲食品加工园区的设立方式根据项目规划的要求，福建绿洲食品加工园区由福建绿洲保健品有限公司为项目发起单位，也是项目的承办单位，项目可行性研究报告批复后，正式成立项目管理办公室，管理办公室为福建绿洲保健品有限公司的直属部门。体制框架福建绿洲保健品有限公司食品加工园区管理办公室负责加工园区的建设及管理工作......”。

9、“.....并做好园区设施的管理维护工作，承担园区公共事务管理费用，协助解决园区企业遇到的困难。工业园区建成后，福建绿洲保健品有限公司以土地作为投入与三家引进的企业成立股份公司。福建绿洲保健品有限公司开发投资来源福建绿洲保健品有限公司出资万元作为资金投入，争取商业银行贷款万元。同时投入福建绿洲食品加工园区用地共亩，其中道路绿化及公用设施用地亩，工业用地第章总论项目名称及承办单位项目名称福建绿洲食品加工园区项目承办单位福建绿洲保健品有限公司法人代表陈晓方项目负责人陈晓方项目拟建地点福建绿洲食品加工园区位于光泽县鸾凤乡水垄村光泽县鸾凤乡茶果场内，距城区约公里。项目区的用地为亩，界线为东边为国道，西边为水垄鱼塘，北边为水垄村小路，南边为水垄村通鸾凤乡的道路，区内为低丘陵地......”。