1、“.....只有那种大规模的老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人的这种生理和心理需求。地块距离城郊为宜，不宜选址在非常偏僻处，不能单页求清静而简单的把老年人与社会隔离起来，更不能盲目的将其建在偏僻荒漠的远郊区，因为这样来，老年人经常面对或老或病的同伴，看着他们个个离去，看不到充满活力健康的人群，心理将会承受很大的压力，不利于身心健康。原福利院位于应山街道办事处与城郊乡的结合部大帮路号，地块距中心城区公里，视野开阔，气候宜人，行走在树下，可看到小鸟在鸟巢中出出进进。蛙鸣鸟叫声此起彼伏，优美的声音在晨风中回荡，十分悦耳动听。如此丰富的生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，将使人与自然和谐相处，回归大自然，返朴归真......”。

2、“.....其周边环境还将进步改善。广水市社会福利院综合楼项目在此选址具有明显的区位优势和较好的开发建设条件。建设条件气候条件项目所在地广水市属亚热带季风气候，具有四季分明阳光充足热量丰富雨量充沛无霜期长严寒酷暑期短的气候优势。年平均气温大于积温在页年日照时间小时小时年均降雨量毫米年无霜期天年平均风速年最大风速年主导风向为西北风，东北风次之极端最高气温极端最低气温地震裂度震源深度般在千米左右，震级不大，地震裂度为级，本项目的工程设计按级地震裂度设计。地理位置项目建设在点位于广水市应山街道办事处大邦路号，符合广水市城市总体发展规划。项目所在地公路四通八达，通十分便利，有利于处置突发事件。工程选址地面较平坦，地势较高，地质情况良好，不易受洪水潮湿的影响......”。

3、“.....离无线电干扰的距离较远，且无高大建筑物，是福利院综合楼建设的理想场所。施工条件页项目所在地交通便利，建筑材料运输方便，施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，水路电三通，建筑场区也便于机械作业连续作业多断面同时作业，能满足工程施工布置要求。页第四章建设规模及功能要求建筑面积和内容广水市社会福利院综合楼初步规划为五层，总建筑面积平方米，其中公寓单人间面积平方米，公寓双人间面积平方米，文体娱乐场所面积平方米，保健康复面积平方米会议室及接待室面积平方米医护及办公设施平方米洗衣房平方米其它公用面积平方米。功能要求设计要求。在规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题......”。

4、“.....不能有过多的台阶有台阶处应有相应的轮椅通道，电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围，要保证充足的阳光入室，空间通透，有穿堂风，楼梯踏步高度不大于，踏面宽度不小于，坡道坡页度小于，两侧要有扶手，每间隔应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，防跌扶手，各种开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便，入户阳光花园阳台相通，便于串门和互相照应等等，总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和要求。生活要智能化应配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保障老人安全。环境要园林化应有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。户型要合理化应充分考虑不同年龄阶段不同居住人数等的不同居住要求，单人间使用面积左右双人间使用面积......”。

5、“.....建筑要艺术化在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相应要有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸页引力。满足以上这些要求的同时，还要保证建筑工程质量合格建材环保装修美观大方功能分区明确等基本建筑标准。功能要求福利院主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要“量身定做”，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是公寓部分还是公共设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人的特殊需要。公共设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻......”。

6、“.....占地面积平方米，地形平坦。根据地质勘察报告钻孔位置和高程数据，地形高程约为米，高程差为米。场地自然条件地貌场地地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。表层现状为建筑物及回填土层。水文地质根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。地震烈度根据建设部建抗号关于执行“中国地震烈度区划图”有关规定的通知和省建抗号关于抗震设防烈度有关规定的通知，本工程设防裂度要求为度。地基土工程地质评价依据岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范土的分类标准。页根据广水市社会福利院地质勘察报告，地基土主要有人工填土耕填土和冲洪积湖积沼相堆积层组成，地质物理力学性质般或较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土......”。

7、“.....总体规划布局总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局根据福利院的功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目区东西长米，南北宽米，用地面积亩。综合楼坐北朝南，整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则页与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小满足各区间的便利联系保护生态环境。竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入市城排水管网......”。

8、“.....建筑本工程设计项目主要有公寓门诊康复中心文化娱乐室洗衣房会议接待室值班室等。详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。主要建筑物览表表社会福利院综合楼建筑面积明细表项目名称单位间建筑面积建筑合计公寓单人间公寓双人间文化娱乐室保健康复室页目录第章总论第二章市场分析第三章项目选址及建设条件第四章建设规模及功能要求第五章建设方案第六章项目实施进度安排第七章投资估算与资金筹措第八章经济效益评价第九章风险分析及对策核准通过，归档资料。未经允许......”。

9、“.....页第章总论项目建设背景广水市位于湖北省东北部，市域面积平方公里。乡镇行政区划调整后，辖个乡镇办事处和个省管经济技术开发区，人口万，是典型的农业市,也是全市省个贫困山区市市和扶贫攻坚的主战场之。全市市共有“无生活来源无劳动能力无法定抚养人和瞻养人”的对象名，其中，没有生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员人，目前集中供养名，占“三无”总人数的。全市市共有孤儿人。近年来，在上级有关部门及社会各界人士的大力支持下，市委政府高度重视全市市社会福利事业建设，采取切实有效措施全市力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市市福利院等福利事业建设得到了较快发展，但由于我们属省级贫困市，自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政非常困难......”。