1、“.....近年来市城市道路发展较快，已完成改扩建道路有秦晋大道盘河路桢州大街黄河大街龙门大街太史大街复兴路金塔路盘乐路乔南路等城市道路，本项目所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。综上所述，市村民安置房“新都汇”小区的建设提高了失地农民的生活质量，优化和提升了周边的生活环境，而且城市化的居住条件有利于推动农民对于社区环境的维护意识生活方式和思想观念等列的变革，无论是从社会效益生态效益以及对改善人民群众的生活环境都具有很大的意义。第三章项目建设地址及市政配套条件项目建设地址该建设项目位于市乔南路中段，该小区总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米。二市政配套条件供电本项目电源由苏东变电所直接接入......”。

2、“.....市政道路该建设项目位于市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，交通便利。给排水项目场区水源由市自来水公司城市供水主管网供给，供水能力可以满足本项目用水需要。本项目可方便与城市乔南路市政排水主管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。燃气规划区域按城市市政规划铺设天然气管道到小区，本项目可就近接入使用供热规划区无集中供热设施，由小区自建供热设施解决，热源采用天然气。通讯规划区域内电信服务商有中国电信中国移动中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化传输光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。第四章项目规划及建设内容项目规划规划原则严格执行国家现行法律法规和设计规范，并符合城市总体规划遵循前瞻性标准性扩展性适用性和持续发展原则......”。

3、“.....保证绿化面积应用符合环保要求的新型材料采用节能型的建筑结构器具和产品，提高建筑物保温隔热性能，减少采暖制冷照明的能耗。规划目标“新都汇”小区建设项目的目标定位为寻求人与自然人与建筑人与艺术的和谐统，以满足人对原生态自然环境的要求。规划指导思想以人为本住宅区基础设施建设项目规划设计赋予人文思想，以人为核心，符合人的行为心理，满足人的物质和精神需求。有针对性地通过工程道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为住户提供经济舒适的居住环境，亲切宜人的生活气息，满足不同年龄层次不同类型的住户生理心理需要。注重环境建筑与绿化的纵横穿插，住宅高差与地形的整合，空间景观节点景观轴线的精心营造，配套设置的科学安排，绿化步行系统的联系穿插......”。

4、“.....宜人景色的居住环境。设置集中活动绿化场地，保证小区居民休闲活动场所，并兼做应急避难场所。强调特色挖掘住宅区建设的风格和地域特色，创造既能适应社会发展需求，具有时代感，又能最大限度保留自然环境，富于个性的时尚居住区。重视资源利用效益合理布局，提高土地利用率，在总量平衡的前提下，以环境促效益，从而取得社会经济环境三大效益的统。二建设规模内容“新都汇”小区建设项目位于市新城区乔南路中段，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于市村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换地。该项目总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米。按户设计，每户平均按人计算，人均建筑面积为平方米建筑密度，绿地率，容积率......”。

5、“.....地下车位个。三功能设置本项目是以居住为主兼购物休闲为体的居民住宅小区。功能设置以创造个方便完善和谐的生活居住环境为主导思想。建筑风格本着“求实创新”原则，单体建筑采取以小高层为主进行合理组合，力求简洁大方新颖，总体布局在满足城市规划的前提下，更着重于整体环境效果，合理进行功能划分，进行小区的道路及景点绿化设计，力求建设成个舒适安逸的整体环境。小区内部配套设有商业用房活动用房，卫生所，物业管理，停车场等，以满足小区的服务功能需求。第五章建筑消防设计建筑设计设计依据主要设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范城市居住区规划设计规范年版陕西省城市规划管理技术规定试行有关的现行规程规范甲方提供的设计委托资料。自然条件建筑设计设计思路本项目的设计思路为响应中央政策......”。

6、“.....改善人民群众居住条件，提升城市品位。本项目在推进安置区建设的要求下，充分挖掘地域自然人文特色，发挥区位资源优势，整合城市布局，优化土地资源，加快经济发展，建设宜居家园。平面设计本项目工程为小高层住宅，建筑朝向为南北向，其间距既保证良好日照通风采光和消防的要求，又使住宅与自然景观保持良好视觉效果。每单元设主入口个，每单元楼内设楼梯座，以满足消防和疏散需要。套型设计户型户建面积含公摊面积和阳台面积，下同，功能分区为三室二厅两卫户型户建面积，功能分区为三室二厅两卫户型户建面积，功能分区为四室二厅两卫户型户建面积，功能分区为三室两厅两卫户型户建面积，功能分区为两室两厅二卫户型户建面积，功能分区为三室两厅两卫户型户建面积，功能分区为三室二厅两卫户型户建面积......”。

7、“.....设有社区医护室治安室活动室管理办公室等。竖向布置住宅均为层，每层层高商业建筑用房层高为，以满足各功能用房的需要，并尽量减少压抑感。建筑风格及立面造型立面设计采用简洁的现代风格，建筑单体在设计方面融入现代城市建筑的设计手法与理念，将村民住宅传统建筑风格与元素和现代建筑的功能相结合，整个工程以行列式为主，形成丰富的空间层次。外墙均采用淡雅朴素的高级外墙面砖，户内大面积通透的观景窗，创造出充满时代气息的建筑精品，使整个建筑从色调上显得清新活泼，同时体现立面造型简洁高雅的特色。建筑结构及装修根据建筑设计功能要求，本项目住宅楼采用框架剪力墙结构商业建筑及地下车库建筑采用框架结构抗震设防烈度为度，工程建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，结构设计使用年限年......”。

8、“.....使得整个工程整齐划，错落有致。二规划建筑消防设计本规划居住小区，小区场址均选择在阳光充足空气干燥排水通畅地势较好的地段。小区均设置个以上小区出入口，满足城市消防的要求。小区内交通组织合理，车行路网和人行路网均布于整个小区，部分小区在适当处考虑人车分流。小区内主干道宽，组团路宽，宅前进户小路宽，主干道转弯半径，满足消防车要求。在尽端距小区主干道超过的地段均设有的消防回车场地，住宅组团四周尽量设计环形消防通道，无环形通道的在尽端设计的消防车回车场。沿街建筑超过长的均设有人行通道，超过的，均设有的消防通道。小区内所有建筑山墙间距达以上，满足消防要求。三给排水消防设计消防用水量按最大栋消防用水量做为消防用水量小区新建消防用水量为,室外消防用水量为......”。

9、“.....次性用水量为。消防给水均由居住小区环状管网保证，在居住主要马路上每设室外消火栓型号为保护半径不大于米。建筑室内按建筑灭火器配置设计规范设置定数量的手提式类磷酸铵盐干粉灭火器。四电气消防设计本工程有消防用电负荷，消防用电设备采用级负荷要求供电。本工程内的公共建筑中的疏散走道设有疏散照明，公共通道楼梯间出入口均设带蓄电池的疏散指示及安全出口标志灯，蓄电池供电时间不小于。正常及事故情况下均点燃。第章总论项目基本情况项目名称市村民安置房“新都汇”小区建设项目工程地址市新城区乔南路中段实施单位市新城区办事处村委会项目法人该建设项目位于市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于市新城区办事处村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换地......”。