1、“.....娱乐配套工人文化宫神禹大酒店南枫酒店东方大酒店饮食配套火宫殿金牛角王四喜馄沌上岛咖啡米萝咖啡哈利波波烧烤肯德鸡麦当劳医疗配套长沙儿童医院湖南中医院长沙现代女子医院商业配套友谊商城金色家族商城秀街大都商业街步步高超市新佳超市家润多超市通程电器迪信通手机城国美电器百信鞋城等金融配套中国银行建设银行工商银行农业银行招商银行周边配套分析二交通分析项目北为劳动路西为韶山路，为东西向和南北向城市主干道，双向大规模项目，典藏座城的万象荣华......”。

2、“.....眼光聚集在此。最大劣势则体现在外部交通不畅通，本身的高容积率规划无亮点物业形式过多推广重点难以突出。成功的关键是如何放大项目核心优势，回避劣势，树立领航形象在产品服务上提高物业价值......”。

3、“.....高层年收入达万以上，且这部分人群般有两个或以上家庭成员参加工作，家庭总收入非常可观......”。

4、“.....居住品质不高，居住升级换房二次臵业需求强劲，同时对小户型也有较大需求。单价承受能力受访单位单价承受能力相对其他区域较高。周边客户分析多次臵业客户调查根据我司对长沙市拥有多次购房经历的臵业者展开大规模的抽样调查，长沙多次臵业客户具有以下显著特征长沙市的臵业者主要以中产阶级为主，房地产仍然是大众化消费臵业者具有定的理财意识，三级市场具有定的发展潜力再次购房的主要原因是为了改善目前居住品质，投资的动机较小长沙市臵业者对现实的居住品质不太满意......”。

5、“.....另外，排在第二位的是上下班交通方便，第三位是投资，第四位是原居住环境恶化，第五位是与朋友亲戚聚居半数臵业者对“内部认筹”认为无所谓，能接受的臵业者认为房价上涨过快臵业者选择地段因素最重要臵业者可接受投资面积范围较大。长沙市的多次臵业者的基本特征，以学历较高的中产阶级为主。长沙市的多次臵业者主要以投资本地的住宅为主，并且大多数只拥有套物业，但拥有年以上投资经历。长沙市的多次臵业者再次购房的首要原因是为了改善居住环境，投资时将地段因素放在第位。臵业者纷纷看好长沙楼市......”。

6、“.....针对国家调高个人住房抵押贷款利率和提高首付款，大多数臵业者认为不会对购房产生太大影响，投资风险意识不强。多次臵业客户分析项目定位思考项目物业种类多样，使各种物业形式相辅相成，相互提升物业价值目标规避风险的同时，如何实现项目的地块价值最大化通过打造项目品牌更好塑造建鸿达公司开发商品牌形象......”。

7、“.....位于劳动路东塘路口。地块由建鸿达房地产开发公司通过挂牌购买。项目总占地面积平方米，地块内商业用地使用年限年住宅用地使用年限年。项目分二期开发，期为宾馆政务级酒店写字楼商业广场精品公寓，二期为高档住宅。项目区域内商业繁华，为长沙第二大商业中心，市政交通教育商务商业生活配套齐全......”。

8、“.....北部窄，南部较长。地块整体由北向南呈坡状上升，尾端自东往西下降，地块内最高点与最低点高差达米左右。场地内现有建筑较多，基本为原大华宾馆待拆除建筑，无保留建筑。规划限制条件较少。气候条件分析长沙市属亚热带季风性湿润气候，四季分明，春末夏初多雨，夏末秋季多旱春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。年平均气温，年平均降雨量，雨季为月份，年平均日照时数，年平均风速，最大风速。四季分明的气候条件决定了......”。

9、“.....绝大部分住宅要求坐北朝南。周边配套分析教育配套齐全枫树山小学砂子塘小学雅礼中学湖南中医学院湖南工业职业技术学院长沙卷烟厂幼儿园电力厅幼儿园湖南广播电视学校等交通十分方便有等二十多路公交线路......”。