1、“.....系统预留深度处理的设备间，并考虑设置生活给水的应急补水管，向中水蓄水池补水。直饮水系统采用市政生活给水水源作为直饮水的源水。再进行深度处理和消毒后，由管网供至各用水点。供水范围大楼内开水间的冷热饮用水宾馆客房饮用水及厨房部分的食用水。供水方式及管网竖向分区同给水系统。水质处理源水在地下二层泵房集中处理，处理方式采用砂滤碳过滤精滤膜过滤，处理后的水经紫外线消毒器处理后注入直饮水专用水箱。管网采用全日制机械循环，每个分区循环管网中均设紫外线消毒装置，以确保管网系统中的水质。生活热水系统分散式热水供应系统大楼内部分卫生间和开水间的热水为分散式供水，就地采用容积式电热水器制备，供水水温。集中加热供水系统裙房部分卫生间化妆间，厨房餐厅及宾馆客房卫生间等热水采用集中加热，采用容积式水水换热器制备热水。排水系统生活污废水系统室内排水采用污，废水分流制......”。

2、“.....并由排水潜水泵加压后排至室外。主楼屋面及部分裙房屋面排水采用重力流雨水系统。暖通空调工程空调风系统层客房部分及层通讯用房，空调系统采用风机盘管加新风系统，对室内的空气进行调节，新风机组设置在服务楼的层，从竖井向每层分配新风。非标层的剧院休息厅会议室舞厅体育馆游泳场录音厅及餐馆厨房采用全空气系统，单独设置空调机组排风机进行空气调节。剧场大厅及剧场观众厅的气流组织为下送上回的送风形式，从设在舞台及观众厅座椅下的风口向室内送风，利用剧场上空的回风管回风。地下车库空调采用热盘管空调风机，冬季只对车库内供暖，夏季进行自然通风，同时设置单独的排风系统对室内进行换气。客房内的卫生间设置单独的排风系统。消防排烟系统剧场休息厅舞厅体育馆录音厅楼梯间楼梯前室均设消防排烟风口及正压送风口，低区部位的消防风机及正压送风机设在地下层，高区部位的风机设在层......”。

3、“.....平时排风，着火后排烟，排烟风口采用常开排烟防火风口。空调水系统制冷站设在服务楼，通过的主管道向提供冷冻水，送至位于的地下二层的机房，通过台水泵台备用加压后送至未端各空调设备。空调水系统管道为四管制，冷热水可分别供给空调设备。采暖及蒸汽系统低压热水分两部分产生，部分由区域蒸汽总管引入，通过分离器和减压阀减压后供给台蒸汽低压热水换热器，通过热交换产生的热水另部分由区域热水总管直接供给台水水热交换器，产生的热水。产生的热水又分两部分，部分供给系统未端空调设备，作为机组热源另部分供给设在热水机房中的热交换器，作为生活次热水的热源。热水系统的补水管接在总回水管上，并设有增压装置和化学处理装置。蒸汽系统由区域蒸汽管道供应，部分通过分离器和减压阀减压后供给低压热水系统......”。

4、“.....供机组加湿。并且为洗衣店设置的蒸汽系统，在地下层设蒸汽锅炉房，设有台电热蒸汽锅炉，产生高压蒸汽供洗衣房使用。消防工程消防水系统本工程将安装下列消防服务管网系统自动喷淋系统室内消火栓及软管绞盘安装固定气体灭火装置安装消防系统给水消防系统给水是从市政总管输送到位于地下室的消防水箱。消防栓水泵和喷淋水泵被安装在水箱附近的专用水泵房内。自动喷淋系统自动喷淋水泵安装在大楼内，并由此通过分管分送其他大楼。通过安装在大楼内的干式或湿式喷淋报警阀和支管的水流阀来控制整个系统。中庭设有消防水炮保护。演播室配雨淋系统。室外消火栓按照法定要求在大楼内安装消火栓及软管绞盘。消火栓安装在楼层上，使得大楼内任何点都可有个消防栓的水柱能够到达。安装减压装置确保工作压力符合规范要求。在每个消火栓及软管绞盘附近安装个按钮。旦发生火灾，可以按动按钮启动水泵......”。

5、“.....消防电系统消防设备强电电源，由强电部分可靠供给。消防自动报警部分。大楼消防控制中心设置大楼层消防控制中心台消防报警控制器，负责层大楼层消防控制中心台消防报警控制器，负责停车库大楼层消防控制中心台消防报警控制器，负责宾馆文化中心分段台宾馆消防报警重复显示屏。该屏只用于监视，无控制功能大楼层消防分控中心台消防报警控制器，负责宾馆消防总控中心与个分控中心及分控构形态独特，方位高程多变化，因此测量工作是本工程的关键之。应配备流的人员设备，严密组织管理确保周到细致准确及时地完成测量放线与测量监测工作。与标段的协调由于前述特点，在施工组织上要与标段做好协调，重点是场地能源与交通条件高空的相互影响测量线位闭合地下工程衔接包括管线工程系统连接与调试特殊工艺技术本工程将涉及多种非常见的材料作法。如装饰混凝土厚钢板加工焊接建筑物整体外围包裹的单层螺栓球钢网架预制波纹型金属屋面幕墙等......”。

6、“.....必须落实材料选用施工工艺质量标准。总体策划鉴于特点，建设项目有显要的社会地位，位处显要的地理位置，工程规模大周期长，必须建立独具特色的施工组织指挥机构，有针对性地进行总体策划。超高层施工技术要点及技术路线超高层建筑特点本工程除上述特点外，具有所有超高层建筑的特点工程规模大结构占地面积约，其中地上结构占地面积约，北侧均为地下室。根据结构功能划分，群房中心钢结构分布比较分散，距地下结构外墙距离较远，吊装机械选择及布置困难。这部分钢结构主要由钢柱及钢桁架组成，单体构件重量大十字钢柱每米最大重量为，最长钢桁架最大重量为。由单层螺栓球钢网架结构外围包裹，作为建筑的外衣，酒店东西两侧网架为直立形式，网架最高点为，且西侧网架仅两端与南北楼梯筒连接，中部无结构，安装难度大。酒店顶层为五榀承重桁架，下弦标高为，桁架两端与酒店结构连接，桁架下部无结构，安装方案的选择及实施难度大......”。

7、“.....每栋建筑的轴线均不平行，对建筑物的测量定位提出了很高要求。本项目装饰工程装修面积大工期紧迫材料种类繁多施工内容复杂施工单位多工序穿插多工艺要求高图纸深化设计量大施工管理难度较高。除常规用料及施工方法外，本工程还采用了些新型的装饰材料及设计如舞台设备安装升高地台架预制玻璃纤维组件幕墙及金属围板隔声设计等，对施工工艺提出了更高的要求。同时多种设备装饰材料的组合运用，形成不同的饰面效果，搭接工作不限于结构工程与各专业的施工，也使各不同专业施工人员之间的工序和工艺搭接形成定难度。周期长本工程计划开工时间年月暂定，计划竣工时间年月日，总工期目标日历天。跨个年度，各经过个冬季，个雨季，施工周期长，冬雨季施工部位多，季节性施工要求高。根据总进度计划的安排，电视台新台址建设工程标段在冬雨期施工的项目如下。冬期施工项目年度年年年施工项目主体结构施工。机电管线安装。地下室二次结构施工......”。

8、“.....酒店屋面网架安装。部分内装修施工。雨期施工项目年度年年年施工项目基坑支护和土方开挖。基础地下结构施工。酒店结构施工。Ⅱ区屋面施工幕墙安装。内装修。机电设备安装。系统调试本投标人将根据以上施工项目采取针对性的措施，保证工程的质量。处在特定的地理位置工程位于朝阳路和东三环交界处的商务区内，交通繁忙，标段东界限为规划路东边线，南界限为规划路中线，西及北界限为现有围墙，其中规划路与标段共用。本投标人将合理安排运力，保证供应充足。特别是底板大体积混凝土连续浇筑期间，本投标人将遵守北京市相关规定，避开上下班高峰期，调配商品混凝土运输时间和数量，采取切措施，做到混凝土浇筑不间断，同时保证不因施工造成交通的拥堵和对道路及周边环境的破坏。参建单位多本工程承包方式为施工总承包，由于本工程结构形式多变专业用房多样装修豪华设备安装系统复杂，因此参建单位非常多，专业分包单位多，分包形式多......”。

9、“.....将把此工程作为本投标人的首要重点工程，必须依靠流的综合实力流的策划与运作流的管理与协调流的技术与设备流的承诺与服务，全面组织协调好各分包单位的施工，优质高效地实现工程的综合目标。超高层建筑施工技术要点由于工程规模大周期长，为保证工程进度和质量，应重点控制以下技术要点要筹措充足资源储备和后方支持系统要合理组织材料运输与中转存储要做好伺服工程的设计与管理必须加强对各种风险的预测与防范要充分考虑市场资源的变化要密切注意材料与设备的升级或换代应该妥善安排进度部位与季节的关系，安排切实的季节性措施加强档案管理保证档案资料的连续与完整。由于形体庞大，对工艺精度垂直及水平运输组织要求高必须高精度高效率地进行测量放线应该充分考虑高空作业降效必须作好多层作业防护要解决好人员与物料垂直运输各区段的水平联系。由于处在特殊的地理位置......”。