1、“.....削弱了园区企业的竞争力。湖南伍市工业园标准化厂房是按“产业集群企业集聚土地集约”的总体要求和“统规划统设计集中配套分块实施”的开发建设原则，在符合土地利用总体规划工业园区规划和规划环境影响评价的前提下，结合平江经济和产业特色进行科学规划和合理布局。项目的实施，可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和散乱现象的存在，真正形成企业协同效应和产业集聚效应，增强园区企业的竞争力，优化园区的结构布局，提升园区的承载能力。是集约节约用地的需要目前，“用地难”是困扰各地经济发展的大难题。虽然全国农用地转建设用地已经解冻......”。

2、“.....国家采取日益严格的措施对土地供给和投资加以调控，并从产业导向投资密度用地规模和投入产出率等方面对用地项目实行严格控制，同时指出要在开发区全面推行标准厂房建设，努力提高土地利用率和建筑容积率。如何在加快发展的同时，实现土地集约利用，已经成为经济发展的主要问题。从江阴等地的具体实践来看，入驻标准厂房项目比单独建设可节约土地资源。建设标准厂房，向“空间要土地”，显然是有效利用土地最为可行的办法之，同时也必将成为今后经济发展的种模式。平江伍市工业园现有园区企业规模的扩大需要大量建设用地而随着工业园软硬件环境的改善和招商引资力度的加大，承接产业转移也需要大量土地本地蓬勃发展的民营企业入驻园区更是需要大量的土地。尽管目前园区规划面积较大，但土地是稀缺资源，从可持续发展的角度来看......”。

3、“.....需要集约节约用地。另外通过园区标准厂房项目的实施，可以使生产用房和生活办公等配套用房合理布局，有效节约土地资源通过园区标准厂房的建设，建立中小企业产业资源共享平台，可有效降低企业的研发支出和生产成本，实现土地的集约使用。第三章需求分析及建设规模园区企业现状及发展态势平江伍市工业园在年建园初，该区还是片荒地。经过近年的开发探索及努力，目前，该园区已建成面积平方公里，累计投入基础设施资金亿元，其建成区道路给排水电网等基础设施已成格局，园区招商及企业发展势头良好，已开始步入快速增长通道。年入园企业达到家，正式投产企业家完成工业总产值亿元，上缴税收万元，安排劳动力就业累计多人引进了翔宇食品玫瑰针织等高科技企业，新引进项目个，其中投资万元以上项目家......”。

4、“.....园区被省发改委等家单位评为“湖南最具投资潜力园区”......”。

5、“.....目前，园区已形成以机械电子有色金属深加工食品深加工为主导产业的发展态势。园区历年各项经济指标如下表园区历年经济情况指标表项目名称年年年工业总产值亿元上缴税收万元引进企业家合同引资额亿元累计解决就业人从上可知......”。

6、“.....入园企业数量不多，但发展势头良好，入园企业逐年增加并呈加速扩展的态势。未来随着园区硬件设施的不断完善，入园企业数量的增加，产业的集聚效益和规模效应将逐步得到体现，园区对外部资本的吸引力将日益显现，因此，项目的前景很好。建设规模根据工业园区产业布局发展定位和项目功能要求，并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素，平江工业园标准化厂房建设规模为征地亩，总建筑面积平方米，容积率，符合国土资发号工业项目建设用地控制指标的指标，投资强度为万元亩。建设的主要内容包括标准厂房建筑面积平方米，办公楼建筑面积平方米，员工宿舍建筑面积平方米，食堂建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米。第四章项目建设地址和建设条件建设地址本项目建设地址位于平江伍市工业园内，东靠华龙食品，西至严家铺露南至平伍公路。项目占地亩......”。

7、“.....东西最长约米，南北最宽约米。场地为浅丘林地，地势起伏不大，无其他建筑设施，无需拆迁。建设条件自然条件地形平江县位于湖南省东北部，属幕阜山脉的延伸地带。工业园范围内地势起伏较大，总体呈东高西低南高北低的趋势，山体较多，也有山谷平地存在，最大高差可达米左右。工程地质规划范围内尽管有较多的山体，但大多为土质山体，只有南部和中北部部分为石质山体，总体来说，工程地质情况比较适宜建设，同时可通过从低山低丘陵取土，来满足平整土地所需的土方。水文工程地表水系发育，主要为自东向西跨越城区的汨罗江，该河流域降水量充沛，雨量多集中于月，河水受降水影响明显。据当地水文站资料，该河段最高水位为米，最低水位为米，年平均流量为，枯水流量为。地下水主要有第四纪覆盖层中的孔隙潜水和基岩裂隙水。孔隙潜水埋深浅，水量小，由大气降水补给......”。

8、“.....仅在部分沟谷及岩石破碎带中水量稍大。气候本区属湿润的大陆季风气候区，属东亚热带向北亚热带过渡的气候带，春季天气变化大，阴晴不定夏季温热，常有高温出现秋季凉爽冬季干冷。据气象部门观测资料，该地区全年日平均气温为，最高气温，最低气温，年中以月最热，月次年月最冷。有霜冻和降雪，全年降水量为，集中在月，常年日照时数小时，全年无霜期为天。常年风力级,最高级。地震依据中国地震烈度区划图本路段地震基本烈度为Ⅶ度，按规范要求，构造物要考虑抗震设计。外部配套条件交通条件京珠高速公路国道省道在园区形成交汇点，京广铁路擦边而过，距长沙市岳阳市，距京广线武广高铁线长沙火车站，岳阳火车站，距长沙港，距长江城陵矶港。区内有吨汩罗江内河航道连接洞庭湖湘江长江，可直达长沙港岳阳港武汉港。项目地理位臵优越，交通便捷。其他配套条件本项目位于平江伍市工业园内......”。

9、“.....可为项目施工提供良好的配套条件。项目用地区域浅丘众多，以林地为主，农田和居民较少，项目建设没有占用农田，也没有拆迁工程，有利于项目施工的顺利进行。项目附近有大型沙场石料开采场，可以生产大量的细沙和块片碎石，沙石料运输可以通过平伍路直通料场，运输条件均较方便。项目所需的水泥石灰生产厂家有平江县大洲水泥厂，该厂位于国道附近，运输便利，可以满足工程需求。项目所需钢材设备等均可自平伍公路上京珠后从岳阳市和长沙市购得，交通也较为快捷便利......”。