1、“.....地震设防地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。地基承载力约为千牛平方米。四自然条件对项目建设的影响市良好的自然条件为项目建设提供了优越的基础。由于地处暖温带，光照充足，无霜期短，冰冻期更少，项目建设施工期可充分保证。总的来说有利于施工。从工程地质和地形地貌条件来讲，对工程方案影响也较小。市能源和建材资源丰富，年产水泥多万吨，众城水泥厂的水泥为连霍京福高速公路的定牌建材。无需长途运输，道路桥梁工程建设主要材料能自给自足，将大大降低工程造价。三住房量预测分析市城市规划根据修订的市城市总体规划，至年市非农业人口规模为万人，城镇化水平为，城镇等级结构规划为四级级中心城市个，二级次中心城镇个，三级重要城镇个，四级般城镇个，共计个城镇。其中新增个城镇。市为“组群式”城市结构，逐步形成以相城为中心......”。

2、“.....主要交通干道为轴线的分布均衡的南北双中心裙带式空间布局结构。市城市规划实施管理区由南北两片组成，既北城区和南城区。其中北城区面积平方公里，由相城含高岳渠沟任圩矿山集烈山新蔡宋町六个城镇组成，南城区面积平方公里，由祁集五沟孙町临涣韩村任集李槽坊七个城镇组成。北城区是市城区和国民经济的主要组成部分，是以电力轩纺建材化工为主体，各行业协调发展的综合性城区，其中相城区是全市政治文化信息和商贸中心。按北城区用地发展形态，规划将其分为四个既相对又密切联系的城区。相城区位于北城区中心，北依相山，包括渠沟任圩等，是全市政治文化信息和商贸中心。城区位于北城区西南部，北接相城区，包括新城区和老城区，是县的政治经济商贸中心，区内有市属轻纺酿酒等工业企业。杜集城区位于北城区东北部，西接相城区，包括高岳矿山集等......”。

3、“.....烈山城区位于北城区东南部，西接县，北连杜集城区相山城区，包括烈山新蔡宋町等，是市电力建材等重工业生产基地。二城市居民住房量调查分析和预测居住水平是衡量个地区生活质量的指标之，也是反映社会发展水平和文明程度的重要标志，是全面建设小康社会建立和谐社会的重要内容。近年来，随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，住房问题日益受到各级政府和人民群众的关注，居民的住房状况同年前相比有了明显的改善。人均住房面积户均住房间数呈快速增长态势根据抽样调查，就整个“十五”时期的发展态势来看，城市居民人均住房建筑面积增长最快，年城市居民户均住房间数间，人均住房间数间，人均住房建筑面积平方米，分别比年增长和。从住房建成时间来看，年年十年建成的住房户均建筑面积为平方米，年年为平方米，年年为平方米，年年为平方米，年年为平方米......”。

4、“.....随着时间的推移，特别是改革开放以来，全市住房状况不断得到改善。年年，年间户均住房建筑面积仅增加平方米，年改革开放以来至年，年间户均建筑面积增加平方米，特别是年年的年间，户均住房建筑面积增速之快尤为明显。尽管全市住房平均水平提高速度较快，但仍有部分无房户及部分住房困难户，城市居民无房户占家庭总数的，与其他家庭合住的户占。继续加大经济适用房建设力度，向低收入家庭提供廉租住房，满足住房困难户的基本居住需求，使之安居乐业是当务之急。家庭住房质量状况总体良好全市有的家庭户住在年以后新建的住房中，这部分住房建筑面积约占住房建筑面积的。从调查结果来分析，全市住房质量状况总体良好，以钢筋混凝土混合结构砖木为外墙墙体材料的占，但值得注意的是仍有左右的家庭户住房以木竹草等作为外墙墙体材料。这种墙体材料存在定的安全隐患......”。

5、“.....城区有的居民居住瓦房，城市内住在楼房的家庭，有的居民家庭在市区居住在层以上的高层住宅中。为了提高居民的住房面积和住房质量，同时为了节约土地资源，在今后规划建设居民住房时应多建楼房，注重发展高层住宅，鼓励居民多购买高层住宅。城市居民家庭住房基本配套设施明显改善，但矿区的差异较大。按照国际标准，居民住房水平主要体现在两个主要指标上，是居住面积，即数量指标，二是住房功能性指标，即质量指标，而后者主要包括住房的成套率，自来水普及率，燃气使用率以及防水，通风性能，信息化覆盖率，公益性公共设施绿地文化广场健身场所等等。首先是基本的居住空间，其次是更高的住宅功能，在适当的面积条件下，应追求更加完备的功能。本次调查对住户的厨房主要炊事燃料自来水洗澡设施厕所等住房基本设施装备情况进行了抽样调查，结果表明......”。

6、“.....使用厨房的比重占，没有厨房的占使用炊事燃气的占。其中使用管道燃气占，矿区没有安装煤气管道，差异较大。另外，使用煤炭燃料的占，主要在矿区。饮用自来水的居民占，主要在城区，矿区没有安装自来水管道。从洗澡设施来看，全县有待进步提高，仅有的家庭户有洗澡设施。其中由单位社会物业管理部门统供应热水的比重仅为，家庭自装热水器的占，装有其他洗浴设备的占，没有洗澡设施的占，使用厕所的家庭户占。尽管矿区人均住房面积与城区相比差异不大但从住房配套设施看则城区明显好于矿区，矿区住房的根本问题，不是在住房面积及间数上，而是基本生活设施配套普及上，还有居民享受公共服务的公益设施等。居民家庭户自建住房比重大，土地资源利用率不高市从年开始进行公有住房的房改工作，至年取消了住房的福利分配，住房已全面走向市场化......”。

7、“.....居民的居住理念也随着住房制度改革的深化而发生转变，过去那种住房所有权与使用权相分离的状况，已被人们拥有自己的住房所有权和使用权相统而取代，住房分配朝着住房货币化商品化和社会化而不断进步，抽样调查资料表明，全市家庭户住房自有率达，租房的住户只占。在自有住房中，自建住房的比重达到，自建住房以二层为主，土地资源利用不经济，另外，由于公共巷道过于狭窄，般为米左右，难以通行消防车辆，存在安全隐患等，不利于提高城镇居民的生活质量。购买住房费用和租用住房费用上涨较快从购买住房费用情况来看，年以前购买住房的费用为每平方米元左右层楼房平均价，至年新开发商品房平均售价为每平方米元，价格大幅上涨。从租房户的租金来看，年以前城区家庭户房租费用在元以下的占，至年，家庭户房租费用在元以上的占......”。

8、“.....价格上涨快。对于些低收入困难户无房户家庭而言，低住房租金水平有助于解决他们的实际困难。因此，今后既要继续抓好经济适用房建设，又要做好廉租住房的建设，积极培育租赁市场，以满足无房户及住房困难户的基本居住需求。住房问题既是经济问题也是社会问题，提高人民群众的居住水平是构建和谐社会的客观要求，也是政府社会企业和公民共同的责任和义务。多年来，我县坚持以改革的办法解决住房发展中的问题，不断总结经验，深化城镇住房制度改革，引导富裕起来的农民建设住房，为城乡住房发展提供了强大动力和体制保障，但住房发展形势仍面临严峻的挑战。与城镇居民日益增长的住房需求相比，与建设资源节约型环境友好型社会的要求相比，与构建和谐社会的要求相比，还有许多不相适应的方面和不和谐因素，还存在些突出矛盾和问题......”。

9、“.....住房价格和租金上涨也快，低价位住房位臵偏远生活成本高，相当部分老城区居民还住在环境恶劣的危旧房中，住房发展粗放型的增长方式没有根本改变，物业管理中服务不到位乱收费及侵害业主权益，以及在房屋拆迁和房地产市场活动中侵害群众利益等。要解决这些问题必须重点关注以下方面要更加兼顾公平，大力发展适应广大居民支付能力的中低价位中小户型的普通商品住房和经济适用住房要更加关注城镇低收入家庭和特殊群体住房问题，大力推进廉租住房制度，让所有人共享住房制度改革成果，让人民群众最大限度地从改革中总论项目背景项目名称市百慧小区二期廉租住房工程建设承办单位概况项目承办单位市房管局法人代表公司地址市古城路单位概况市房地产管理局，是隶属市人民政府的正处级事业单位，代表市政府行使全市房地产管理职能......”。