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名吃城项目投资立项计划书 名吃城项目投资立项计划书

格式:word 上传:2022-06-24 19:45:24

《名吃城项目投资立项计划书》修改意见稿

1、“.....主要提供各种不同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是文化服务功能,主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训中心四是娱乐服务功能,主要提供电玩城等服务五是休闲服务功能,主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。未来的商业街建设目标是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。二是根据功能划分经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。三是促进就业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理中来。把就业与促进商业经济发展有机结合起来。场址选择场址选择原则县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划有利于市场人流货流集散,确保内外交通顺畅安全,并于城区公共设施联系方便,互不干扰满足使用功能,兼顾项目区远期发展,能满足远期发展的需要综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求......”

2、“.....依据县总体规划,场址位于商业建设用地。该方案的优点位置集中,方便交易,利于管理位置利于集散安全,远离污染源新建项目布局合理地域优势显著名吃城项目拟建于县,本场地主入口位于县主干道东站路,该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋拆迁,基地地势平坦,只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好,交通便利,地理位置非常优越。建设条件地理位置该项目区块位于阿克苏地区县城区内,东临龙泽苑小区该小区集居住饮食为体,临街餐饮店数十家。南面对国际大酒店该酒店为县较大酒店之,南距县二中仅几百米。是县政治经济文化交通中心。地形地貌和地质条件场地地形地貌拟建项目位于县城区,地貌属冲积平原区。场地已被平整,地形较平坦。场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地区域地质构造稳定,范围内无活动性断裂通过,无不良地质作用。在勘探深度范围内土层成层稳定,水平和垂直方向土层分布均匀,物理力学性质好......”

3、“.....县抗震设防烈度为度,场地及周围无不良地质现象,适宜建筑。气象水文条件县地处欧亚大陆中心,项目所在区气候属典型的大陆型干旱气候。具有南疆气候特征冬季寒冷,夏季炎热,日温差大,光照充足,热量丰富,降水少,四季分配不均衡蒸发强烈,相对湿度低,灾害性气候多。年平均气温,最高七月平均气温,极端高温达,最低月平均气温,极端低温为,年平均降雨量,多集中于月,年平均蒸发量为,盆地内多风,多出现在月份,风向为西北和西南风,最大风速,级以上大风天数全年达次,其中级以上大风次,年平均风速。交通运输通讯条件县东临轮台,西接新和拜城,北与和静县相邻,南通沙雅等地,已形成了民航公路铁路互相交织的立体化交通网络。国道线贯穿全县五乡场镇,国道线连接天山南北,国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯县城,使与亚欧第二大陆桥紧密相连。目前,新机场正在建设,延伸至和田的国道改扩建项目已建成通车,成为新疆第二条沙漠公路,目前......”

4、“.....库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。这些工程建成后,的区位优势将更加明显,交通条件将更加便捷。这必然为县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利的条件。区位优势突出,使其具有十分明显的东联西出北上南下的功能。县是名副其实的阿克苏地区的东大门,是内地联通南疆的重要枢纽。以沙雅新和拜城四县为经济共同体的大经济圈的形成,必将使四县在资源配置上更加优化和合理。大经济圈将形成南联和田,北联天山北坡经济带,西联阿克苏喀什,东联库尔勒的战略格局,成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆的四大交通枢纽。在大经济圈中,县具有核心的地理位置,具有东联西出南通北拓的功能,正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化的要求。县中国联通中国移动中国电信三大移五层,立面需呈现代气息,以简洁明快为基本格调,色彩以浅色为主要格调。外墙材料保温层采用级防火材料,外挂大理石并辅于线条装饰......”

5、“.....商业街道路为硬质砼厚上铺设广场面砖,下部回填厚戈壁垫层。并按要求放坡。公用工程技术方案结构设计拟建项目为般工业与民用建筑,根据建筑结构安全等级定为二级。计算结构可靠度采用设计基准期为年,结构重要性系数为,设计使用年限为年,地基基础设计等级为丙级,施工质量控制等级为级。本项目建设地点地下水埋深均米,根据土壤盐分分析,场地土为硫酸盐渍土,对基础有中等腐蚀性,根据规范要求,需要对基础做相对应的防腐蚀处理。根据建筑抗震设计规范,项目区地质构造简单,结构密实,地基承载力为,场地季节性冻土标准冻深为米。拟建场地抗震设防烈度为度,设计基本加速度值为,设计地震分组为第组,设计特征周期值为,场地土为中软场地土,场地类别为Ⅲ类,拟建场地饱和砂土为非液化土,场地内无湿陷性土。整体结构形式采用砖混结构。条型基础为现浇毛石混凝土,板梁柱混凝土均采用现浇,钢筋围护墙体采用砂浆砌粘土实心砖......”

6、“.....热媒为低温热水。供热负荷热负荷指标散热器选用四柱型散热器,均落地安装管道采用焊接钢管。供热系统与室外管网直接连接,采用异程水平串联式系统。管道保温管沟内干管采用岩棉预制瓦块保温室外直埋管道采用聚氨脂保温,黄甲壳保护。给排水设计水源水源利用市政自来水。从自来水管网引入两条给水管。供水方式利用城镇自来水压力供水。排水设计室内污水排水与雨水排水采取分流排放。通过排水管道排入市政排水管网。管材给水管选用管,公称压力,排水管选用加厚螺旋塑料管。电气设计供电系统本工程采用低压供电,电源采用,电缆直埋引入,电缆室外埋深米。在电源总进线处做重复接地,工程接地系统为系统。配电照明设计本项目采用低压供电,电源采用,电缆直埋引入,电缆室外埋深米。每层设楼层总控制开关,首层设总电源控制开关。配电线路按功能分区划分支路,插座回路单独回路配电,走道和楼梯等公共场所单独照明回路。各功能房间照度均按照度标准设置灯具......”

7、“.....电视系统采用双向输出。各房间采用综合布线,传输介质为超五类双绞线。消防室外消防设计名吃城商业用房的设计严格遵守民用建筑防火规范。它与周边建筑物之间的关系符合消防间距的要求。拟建工程耐火等级按二级设计,防火分区满足规范要求,疏散通道,门净宽度,楼梯段净宽度,楼梯及各房门设置位置符合消防规范要求。商业建筑用房设置了两部楼梯,可以满足人流消防疏散要求,符合消防规范。建筑物周围为环形通道,入口外消防通道四个,宽度全部大于米,符合消防规范。建筑用房设室外消防系统,由市政向系统供水,并构成环状供水管网,室外消火栓用水量升秒,消火栓给水系统设置两个室外水泵结合器,消火栓系统选用热镀锌钢管。室内消防设计室内消防设计严格执行民用建筑防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规范。建筑物耐火等级均按二级设计,防火分区满足规范要求,疏散通道门净宽度,楼梯梯段净宽度,楼梯及各房门设置位置符合消防规范要求。本项目建筑体积超过立方米......”

8、“.....设置室内消火栓消防系统,室内消防用水量,支水枪,每支水枪最小流量,室内消火拴的布置,保证消防栓可到达任何部位,室内灭火器设置严格执行建筑灭火器配置设计规范,灭火危险等级为中危险级,每层配备型磷酸铵盐干粉灭火器,配备间距不大于米,设置与明显和便于取用的地点,且不影响安全疏散,设于专用灭火器箱内。环境保护为将本项目对环境的影响降到最小程度,施工及运营期间主要采取以下环保措施施工中的环境保护本工程施工期间要注意避免施工机械产生的噪音对周围环境的干扰,以及施工机械在施工和运输过程中产生的扬尘,对周围环境的不良影响。对于施工中产生的扬尘,要采取洒水等相应的措施,尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放,减少尘源,运输过程中要加盖蓬布或适当洒水,降低起尘。在项目的施工过程中,采取以上措施后可符合环保法规的要求。运营期间环境保护为确保整个名吃城的正常运行,应重视周围环境的绿化美化工作,加强对周围环境的保护......”

9、“.....场坪排水主要是雨水雪水污水,排水方式有两种种是地面硬化时放坡,排入市政排水管网。另种是生物排水,排入广场的绿化带。排水管采用管材。结论通过以上措施,将县名吃城建设对周围环境的不良影响降低为最小。节能设计依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分节能措施节约能源是我国的项国策,对国家在建筑节能等方面的要求,严格按国家和行业规范标准在建筑设计中予以体现。建筑总平面布置的节能设计在建筑总平面的布置和设计中,建筑的朝向为坐南朝北,充分利用冬季日照,冬季最大限度地利用自然来增加房间的温度,多获得热量和减少热损失......”

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