1、“.....按揭不打折销售情况宣传重点诗意梦园，现代生活物业管理开发商成立的物业管理公司价格元月其它梦园小区被建设部列为小康型城乡住宅示范小区，用材在当地有示范作用，小高层为梯三户，楼层高的卖的好，朝南户卖的比其它两户好，多层比小高层卖的好。其中二期幢幢被科技大学教师认购，三期绝大多数给开发区管委会买走。售楼处内设有两个样板房。学府花园楼盘市场调查表东区规划楼盘位置黄山路与石台路交叉口开发商安徽新华房地产有限公司周边环境合肥电子工程学院南边......”。

2、“.....小高层变频供水电梯小高层名牌电梯中央空调配套设施小学幼儿园会所智能化系统闭路电视监控系统，电子巡更系统，室内紧急求助系统，安保监控中心，卡车辆出入管理系统，水电煤气三表智能抄表建筑设计中国南方建筑勘察设计院安徽建筑设计院楼盘售价起价元左右付款方式及折扣次性折按揭折分期付款不打折销售情况月日开盘，现接受预约宣传重点好房子宣言物业管理深圳市中海物业管理公司其它栢景湾楼盘市场调查表楼盘位置亳州路以东，南淝河沿河路以北开发商安徽省邮电物业发展有限责任公司周边环境位于环城河畔，与杏花公园黑池坝形成风光金三角周边交通小区规模共万......”。

3、“.....以上网络宽带，光纤进楼，超五类线到户建筑设计澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司楼盘售价期元元均价元二期元均价付款方式及折扣次性折，按揭折，分期付款折销售情况期已售以上，二期开盘，已售宣传重点提升住的品质物业管理栢景湾物业管理公司多层元月行销策划世联地产顾问深圳有限公司整合推广深圳市博思堂广告有限公司其它栢景湾楼盘是合肥市房地产开发水平的代表，营销策划做得很好。售楼处经精心设计，装修别具格，大气漂亮档次高，并附有样板房建材展示区和背景音乐，样板房装修具有相当水准，威卢克斯天窗还配有纱窗。专门挖了个的人工湖作为园内的中心景观，并与南淝河相连。开发商为电信局下属企业......”。

4、“.....南接徽园,东接安徽会展中心开发商合肥东海房地产发展有限公司建筑及园林设计新加坡雅科本设计管理服务有限公司市场策划销售上海递伍商业管理咨询有限公司周边环境东侧安徽会展中心明珠广场明珠酒店欧洲风情街南侧为安徽纪念公园，西侧为合肥大学城重点中学润安公学合肥中锐国际学院。周边交通路公交车小区规模占地万，栋高层楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积期规划户数期余户容积率绿化率楼层数层车库组成车库配比建筑设计建筑风格现代户型设计主力户型典型户型四房二厅二卫户型范围空调机位有预留小区配套水变频恒压供水电梯有中央空调无配套设施会所儿童娱乐中心邮局银行保健中心美容院洗衣房。智能化系统智能化系统设计清华同方，光纤线路，宽频网络通讯远程抄表系统卡通系统小时多画面监控建筑设计安徽省建筑区及合肥市的城市景观，开发时必须贯穿如下开发总体构想大气精致的规划布局高品味的环境设计......”。

5、“.....尽可能地拓展居住空间借景，把外部优美的自然环境有机地融入到小区景观之中合理完善的公建配套规范的物业管理贯彻真诚善意精致完美的质量方针，追求产品的高品质。桂花园应该是设计精良，且配套完善的精品住宅区，让每位置身其中的客户产生优越感，让每位业主感觉入住桂花园就是身份的象征。二项目定位给桂花园项目定位，应该考虑以下五个因素桂花园项目位于合肥市西部的高新开发区内，随着合肥政务新区向西南迁移，西区将成为合肥市民心目中首选的居住场所项目用地四周十分开阔，人工湖近在咫尺，更可欣赏蜀山的秀美风光，整体环境好，空气清新，是休闲度假居家的好场所地块周围有中国科技大学的高科技园区和正在兴建的合肥软件园区，附近还有归国人员创业基地，这区域内工作的人士都有着较高的文化素养和较丰厚的经济收入合肥市政务新区离此仅公里，且计划在年内全部建成，所以这地块以后的升值潜力很大绿城房产在浙江已取得了骄人的业绩......”。

6、“.....应着眼于提高并带动合肥市的房产品品质，同时树立绿城在合肥地区乃至整个安徽省的品牌形象。综上所述，桂花园定位为中高档的舒适型住宅小区。三规模桂花园按规划要求建筑密度小于，容积率小于，沿黄山路定范围及国土资源厅东侧红线延长线以东为综合用地和公建用地。按的容积率计算，桂花园的总建筑面积近万平方米不含地下室，其中会所配套用房商店餐饮娱乐幼儿园小学等用房根据实际需要配置，总户数约为户左右。四功能布局桂花园由多层住宅组团小高层组团沿街及社区商业房社区会所幼儿园中心小学中心花园其他户外活动场地地下及半地下车库等九大功能区组成，各部分功能区既完整又相互联系，尽可能满足业主的各种需要。其中，公寓以多层为主。考虑到景观的需要，总体布局可由西南低向东北高过渡考虑容积率的因素，建议沿黄山路规划小高层住宅。五目标客源合肥的房地产市场启动比杭州要晚，购房的消费观念也没有杭州成熟。从调查的情况看......”。

7、“.....合肥高档楼盘的销售，有个引导消费的问题。从较高档楼盘柏景湾元时代花园购房群体分析，以具有较高经济收入消费观念适度超前受教育程度较高生活追求现代化的人群为主。由此，桂花园的目标客源可以锁定为白领阶层及私营业主周边大专院校的教职员工公务员阶层合肥周边城镇的购房者重视自然环境及生活品位的人士有车阶层和经济能力强的成功人士品牌意识较强的消费者。第四章规划设计指导思想二总平面规划三空间布局指导思想桂花园的规划设计要处处体现绿城以人为本的开发理念，要营造浓郁的文化氛围并体现她温馨秀丽舒适和谐的生活园区特征。二总平面规划要具有特色鲜明的整体结构。结合高新区周围环境特征和交通状况，小区规划应以多层次小组团半开放式为基本原则，形成灵活有序的空间形态，打破原有住区的等级结构模式。每个小组团在结构上要自成体，以有利于物业管理与居民交往。结合现有的道路状况及发展趋势拟在桂花园周边设置二到三个入口。小区道路宜分级处理......”。

8、“.....景观生动，通而不畅且有着方便的交通联系性小区要充分考虑其步行网络系统，除主路设双侧绿化人行道外，小组团间也应设人行环形散步路，以方便居民散步与交流的需求。考虑该地区情况与开发建设的实际需求，设置中心会馆小学幼儿园等个主要公建。其它商业性公建结合沿街底层商业和预留用地灵活考虑。讲究舒适性和接地性好的低层群体空间布置。规划设计要强调与自然环境有机结合。规划中要充分考虑与西侧大蜀山的视线联系。在整体视线规划中，设视线风景走廊，将优美风景蜀山山景引入中心绿地。与绿色生态主题相结合，丰富的住宅院落变化，与室外绿地绿化相结合。总体建筑空间布置与主导风向东南风致，有利于园区整体的通风处理。景观设计在景观设计中，要将自然的山水与人的生活环境和谐地融为体。重点考虑小区中心绿地的规划设计。作为人们休憩的主要场所，中心绿地更能体现人与自然的和谐。组团绿地既是居民日常交往和活动的主要场地......”。

9、“.....院落绿地是居民日常的生活空间，它与穿插到绿荫间的坐凳石桌砂坑铺地等设施成为体，形成亲切宜人的生活氛围。桂花园小区道路绿化的设计，要适当放宽尺寸，造成林荫效果，可在主道路两侧设林荫休闲性专用步行路。小区主要道路景观空间效果是规划设计中重点考虑的问题之。要提供足够数量使用方便的停车场地，结合住宅组团设置地下停车场及半地下停车场，此外，还应有相当数量的地面停车场。三空间布局结合桂花园小区所处的地理位置地形地貌及景观要求，桂花园的总体布局应由西南低向东北高过渡，为住户多争取西南面的绿色景观。同时也使西南部的住户有靠山的心理感觉。从桂花园地块形态分析，目前，主大门拟设在北面，与黄山路连接。今后主大门拟设在南边，与天湖路沟通。桂花园内部可设条环形双向车行主干道，宽米，设若干单向车行辅干道，宽米，道路呈曲线形展开。主干道两边设人行道，辅干道边设人行道。实现人车分道。桂花园整体布局拟采用围而不合的手法，东西尽量通透......”。