1、“.....因此价格主体应呈现上升趋势。本阶段的价格在单位成本基础上再次提高第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段的顺利进行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。因此本阶段的销售在单位成本的基础上更进步提高。营销推广定位娱乐会所以什么样的姿态出现以及选择什么样的推广时机，要结合项目自身特点。从理论上讲，娱乐会所的项目应该以最完整的形象出现，即所谓最佳姿态，它应该是主体工程已基本完成配套设施已全部到位外部环境与内部配套已衔接到位形象与品牌的推广已达到了预期的效果服务项目收费标准已确定有关的手续已全部准备就绪综合上述分析，建议采用先入为主的推广策略，提前宣传，以抢占市场份额，赢取更多的市场优势。最佳的宣传开业时机为年各节假日。届时......”。

2、“.....城市财富的主要持有群体服务的高档娱乐会所。本项目建筑外立面为欧式风格，稳重雄伟，古典大气，贵族感强，但考虑到会所的娱乐性及时尚性，以及夜景氛围的营造，我们将加强立面的灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，我们还使用技术，加上会所醒目的中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。项目总体功能该项目是集多功能为体的大型高档娱乐会所。该项目营业面积平方米，其中，包厢占地面积平方米，分隔为大中小型包间间，可容纳余位客人。项目更有时尚的视听区，舒适的等候区。项目功能分配项目功能分配为大厅包房区后勤区三部分。其中包房区又分为区二区三区。每部分又有具体的功能划分......”。

3、“.....并根据各楼层装修特色定位房间特色，每个包厢装饰迥异，极具风格。光采用高科技光源营造出多变的迷幻效果，增加空间的整体氛围如客人要对亲朋好友表达份心意，礼仪部门将会为客人营造最温馨感人的气氛，提供最佳服务。生日当天能当场做个生日蛋糕，如提前预定还可做摩丝蛋糕！厨房配备五星级西餐厅档次的厨师，能做出全淮安夜总会最好的小吃点心。六人事架构本项目人事架构如下图所示七消防环保与劳动卫生消防总平面布局该项目四周有城市道路，形成环形消防车道，宽度大于米，建筑物与周围建筑物保留定的防火间距，主要出入口及疏散口的位置符合城市交通规划要求......”。

4、“.....还有部钢筋混凝楼梯直通地上层。形成了立体高效的疏散系统。火灾自动报警及联动系统消防中心控制室内设有报警控制器火警通信紧急广播模拟显示装置。每个区域分别设有重复显示屏地址编码烟感探测器地址编码感温探测器消火栓报警开关手动报警开关及消防对讲电话水流指示器和湿式报警阀的联动介面单元声报警器紧急广播等，组成消防控制中心，集中控制自动报警及联动控制系统。灭火器配置采用手提式干粉型磷酸铵盐灭火器，大厅设具型，各区域设具型。灭火器应放置在楼梯电梯及明显和便于取用的地方。环境保护生活污水处理该项目排出的粪便等生活污水出户进入钢筋混凝土化粪池处理后和厨房污水经隔油器处理后再排入市政排水管网。噪音的隔绝音乐包厢均用隔音材料装修，以保证包厢与包厢之间和包厢与区域走廊之间的隔音效果......”。

5、“.....进出口设软管接头，泵出口设消声止回阀冷水机组空调机组通风机水泵及风管系统均设有良好的消声减振措施。冷却塔采用低噪声型。废气的排放餐饮部分的污染油气烟由油烟排气罩排出，并截住油烟。劳动卫生劳动措施该项目所有用电设备均有接地装置，以防漏电，保证人身安全低压配电系统的接地形式为系统，其保护接地线与工作零线是分开的，正常情况下，用电设备的外露可导电部分与装置外可导电部分做接地保护，单相三孔插座的接地端均与线等截面的可靠连接设防雷保护。卫生措施按卫生标准，空调系统补充足够的新风量，全空气系统补充的新风量，保证了营业场所符合劳动标准。包厢内设置了排风系统和补风系统，从而冲淡了有害气体的浓度，达到符合卫生标准八投资估算与投资收益投资估算总面积平方米......”。

6、“.....年毛收入元年行业利润收入元年度成本房租税金工资年次的装修更新费用投资摊销额按年分摊元年纯利润元。通过以上的分析和策略，我们发现，项目资金收回较快，而且，投资收益率略高于其它行业收益率，因此，本项目具有较大的投资吸引力，但其潜在的风险也不容忽视。九结论与建议结论该项目的发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富淮安市的文化娱乐生活。有利于带动淮安市清浦区经济的发展。有利于本项目进步在淮安乃至苏北的发展壮大。市场分析表明，本项目选址位于淮安市民防大厦处清浦区内环城主干道，且此民防大厦拥有大型的停车场，能为顾客提供便捷的停车服务......”。

7、“.....在硬件设备装修装饰服务等方面把握高端高水准，内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学的经营方式和营销战略，该项目的市场前景是比较可观的。该项目的财务效益分析表明，项目有较强的盈利能力和清偿能力，本项目具有较强的抗风险能力，项目在财务上是可行的。综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业的广告宣传工作是十分重要的，本项目同样得十分重视前期的广告宣传。成功的广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。前期的宣传应做到覆盖面广，有效的传达出淮安盛世豪门娱乐会所的品牌优势，服务优势，环境优势。此外，前期的宣传形式建议采用多样化......”。

8、“.....装修设计突出时尚本项目是淮安高档娱乐会所的领军企业，盛世豪门的室内环境造型要直走在行业的前端。因此，建议采用时尚为装修主基调，突出典雅时尚的气息，营造轻松愉悦的氛围。前言繁华的都市，热闹的街区，反而使人更需要安静平和的地方去放松和呼吸。独特设计的民族饰品壁画和异国特色的舒适包房，打理时尚健康的茶吧，温暖惬意的休闲广场，真可谓人间天堂置于场内。现代社会依靠高科技和信息，创造更多的社会财富，物质财富将越来越多，生活也将更加富裕。东亚些国家在推行工业化过程中，在吸收西方的优秀科技和工艺技术的同时，西方颓废的文化价值观风俗习惯也侵蚀到社会，随之产生道德危机拜金主义和极端个人主义等倾向。社会发展的经验表明，现代化不是唯目标，现代化社会需要与之相适应的精神文明，需要发掘优秀传统文化的精神资源......”。

9、“.....将能产生极大的社会价值，也能带来极大的财富。市场需要什么我们就给什么否！我们创造什么，就将带来什么市场！核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！什么样的产品才有市场超前人们的生活需要引领种新的生活方式能够给生活带来更大的便利是工作，是休闲，更是沟通的领地二淮安有这样的地方吗答案是现在没有除了夜总会，还是夜总会杂乱除了桑拿，还是桑拿般酒吧健身俱乐部不高档既要高雅，又要休闲，而且还可以结交许多志同道合的朋友，政府要人没有后顾之忧，商界精英可以畅所欲言三我们要创造什么是政府要人与“群众”沟通的平台是商业人士工作交流的场所是业主轻松生活的另外空间办公室解决不了的，这里可以协商谈判席上没谈妥的，这里缓冲气氛只有少部分人才能入内......”。