1、“.....在宣传上，我们主要采用与各地电视台合作的方式，利用综艺类文化类旅游类节目，以扩大影响，同时用免费或少花费的手段吸引些老年人前来短期休养等。在管理上，针对村民和些优秀的核心村民员工，本公司将推行村民及员工持股计划。村民以其土地林权作价入股，村民和员工持股总额在左右。本项目计划融资总额为亿元人民币。主要采用债权融资。融资期限为年，担保形式为项目担保。资金使用范围为海南国际老年城期项目，建设内容主要为前期基础工程及房地产项目的酒店式老年公寓和公寓住宅的部分玫瑰园小区，期项目建设与销售期为年。资方可以在此期限内债转股或融资到期后，项目方以利润或销售收入返还投资方。在年的项目期建设与销售中，酒店式老年公寓和公寓住宅玫瑰园小区部分的合计建筑开发面积为万平方米，按最低销售均价计算，每平方米销售均价为元，销售收入为万，税前利润为万。在风险方面，由于老年人问题已经成为了中国迫切需要解决的现实问题，同时，此项目还会为海南形象的提升，海南经济的增长提供助力，因此，无论中央政府还是地方政府都将会大力扶持，可以预见，政策方面的风险基本为零。另外，由于政府支持的原因......”。

2、“.....与目前超过亿的岁以上的老年人相比较，我国只有多所的养老机构，所拥有的床位还不到万张，只能为亿的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。当前国内老年设施状况项目居住对象自理程度护理方式功能组成老年公寓在定帮助下能生活的健康老人自理最低帮助管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房福利院无亲戚子女赡养及无生活来源的老人自理或办自理最低帮助半护理管理医护公共空间门厅餐厅娱乐健身服务用房医疗保健托老所白天家中无人照顾，而生活又不能自理的老人半自理或不能自理半护理居住单元卧室活动室卫生间盥洗室医护餐厅管理接待活动及服务用房护理院生活不能自理需要半护理或全护理的老人半自理或不能自理半护理全护理护理单元老人居室卫生间走廊活动空间标准层设集中厨房医疗护理康复管理以及服务用房等老年设施综合体各种类型均包括综合国内老年人的居住模式购买房屋居住年人口普查资料显示，我国老年家庭户中......”。

3、“.....购买经济适用房的占，购买原公有住房的占。其中，市镇购买商品房的家庭占和，购买经济适用房和,购买原公有住房的户分别为和。县购买商品房经济适用房和原公有住房的户总共不超过。可以看出，目前我国城镇居民已购买住宅的比重增加迅速，己经有三成以上居民家庭是住在自己购买的住房中。自行建房居住个人建房有自筹自建自建公助集资联建或集资合作建房等多种形式。个人出资建房也是我国居民住宅来源的主要方式之。年人口普查资料显示，我国老年家庭户中，自建住房的占其中市镇自建住房的占和，而县自建住房高。说明自建住房是目前我国业护理人员，且资金来源不能保障，只能供应老年人些简单的生活需求。同时，在九十年代末和本世纪初，中国还出现了些以营利为目的的老年公寓。从环境上看，老年公寓有了比较大的改观，功能与护理手段有了提高。但规模般较小，且缺乏系统的针对老年人生活心理生理的保障体系。巨大的现实需求与长期的未来需求和极度缺乏的市场供给之间产生的矛盾，使养老产业项目成为了目前中国最具投资机会和市场潜力的项目。同时，除中国外，东亚各国也面临着人口老龄化压力日本计划输出万老年人口......”。

4、“.....而随着中国经济的发展，众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶落归根回国养老。这些无疑都扩大了中国养老市场与老年经济的庞大总量。张家界国际养老园项目就是在这个背景下，由张家界市交通投资有限责任公司发起筹备的，以中老年人为目标市场，具备完整养老意义的，集住宅与服务，生活与娱乐，医疗与保健于体的大型建筑群。张家界国际养老园项目选址于张家界市城郊天门山麓杆子坪村，临近张家界荷花机场张罗公路张家界火车站张家界中心汽车站，自然条件及交通条件极为优越。整个项目由世界民居文化村房地产与商业部份国际老年公寓文化体育长廊鬼谷峡户外运动基地辅助功能区域等组成。项目占地共亩，规划建设面积万，项目总投资亿元。项目共分五个部分，是世界民居文化村房地产老年大学国际护理学院等，二是国际老年休养中心医疗体检康复体育馆高尔夫练习场等，三是文化长廊画家村作家村等，四是户外运动基地鬼谷峡，五是基础设施与辅助设施。张家界国际养老园集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综合功能与配套服务为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为目的的综合性卫星城建设项目......”。

5、“.....使养老服务在养老地产的基础上形成了完整的保障与护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。使投资者在获得巨大经济效益的同时，也获得了极大的社会效益。由于本项目规模极大，占地面积达亩，在现阶段中国严格的土地政策下，其它潜在或现实的竞争对手已经没有可能获得如此规模的征地许可。而没有了规模，建筑档次就很难提升，完善的保障系统更难以建立，文化与体育设施就更无从谈起。因此，在可预见的将来，中国内地基本不会产生有威胁的竞争对手。在营销与管理上，本公司参照国际通行惯例与基本准则，按照现代企业制度的要求，来设立企业运行与管理模式。在推广上，本公司将采用分区负责，分区管理模式。每分区设立个办事机构，单独核算，单独管理，业绩与收入挂钩。在分区的设立上，将纬度偏北且有着相同的人种与文化源头，同时又为老年化问题困扰的日本和韩国作为个分区。港澳台及东南亚华人社会作为另个分区，而北美与欧洲作为第三个分区。以上分区的推广工作，主要聘用本地具有丰富人脉与推广经验的人员或机构来负责。在国内，我们把推广重点放在北方，成立北方分区......”。

6、“.....发挥最大的工程效益，并节省工程投资结合总体规划，根据总体建设时序，以及基础设施统规划分步实施的方针，提出污水渠的实施方案。结合城区地形，污水管道布置力求符合地形变化趋势，顺坡排水，线路短捷，减少管道埋深和管道迂回往返，降低工程造价，确保良好的水力条件管道的设计按合流水量满流方式进行计算，并保证晴天平均旱季流量下管道内的流速大于不淤流速。编制目的对污水管网配套工程进行技术可靠性经济合理性及实施可能性进行多方位的比较和论证，推荐最优设计方案。为下阶段工程设计提供依据。编制范围据肇庆市镇污水处理厂处理能力，主要研究镇污水处理厂配套污水渠管网工程的必要性和可行性。第二章项目概况地理位置据肇庆市镇总体规划，本工程纳污范围为肇庆市镇号地块。肇庆市镇号地块北抵三茂铁路，南至莲花变电站，东临与四会交界处，总面积达平方公里。自然条件地形地貌区地形地貌比较独特，南北面分别为栏河山脉及北岭山脉，西面为河谷地，中部为河网地带，中间形成大片形平原，最高的山位于西部偏北，主峰老鼎高程米，全区总面积平方公里，其中平原河网面积平方公里，山地丘陵面积平方公里。土壤分布个土类......”。

7、“.....山地土壤，高程米以下为赤红壤，米之间为红壤，米以上为黄壤。现有耕地万亩，其中水旱田万亩，旱地万亩。在耕地面积中，中低产田面积万亩农村人人均耕地面积达亩，是珠三角人均耕地面积较多的地区之。气象条件肇庆市属南亚热带季风气候，下半年盛行西南和东南季风，高温多雨冬半年盛行东北季风，天气较为干冷。水文区属西江流域，西江干流横贯中央，境内集水面积平方公里，主流长约公里。平均降雨量为毫米，从资料记录放映，南北山脉降雨较平原河网区偏多，且年内雨量分配也不平衡，每年月为汛期，雨量约全年。年径流与年降雨分布规律相似，平均径流深为毫米，年径流总量为万立方米，另有西江过境水量亿立方米。区地处亚热带季风气候区，年平均气温，极端最高气温达年蒸发量为毫米，般夏秋高温期蒸发量大，冬春蒸发量小，干旱指数为。地质根据地质资料，洪境内地质构造复杂，有石灰岩花岗岩板岩砂岩等，石灰岩分布广泛，岩溶地形发育良好，形成石林溶洞孤峰等岩溶地貌。地震烈度度。水系情况西江和北江为肇庆市两大水系，西江自西向东在三水区与北江汇合流入珠江。境内水质资源丰富......”。

8、“.....北江及其支流缕江及其二级支流风岗河超过平方公里集水面积的河流共条，其中属西江水系的条，北江水系条。西江干流水量在全国各大河各大河流中仅次于长江，高要水文站多年径流量是亿立方米，多年平均流量每秒立方米。全市水资源量分别为亿立方米和立方米。水资源时空分布不均匀，降雨主要集中在至月的汛期，占年降雨量的左右。区境内的级支流原有长利水贝水等河流。解放后，防洪治涝结合整治，将部分支流合并后为九坑河和沙浦水贝水等五条支流，集水面积平方公里，属河网地带。九坑河多年平均降雨量为毫米，地表径流推广的重点对象。在宣传上，我们主要采用与各地电视台合作的方式，利用综艺类文化类旅游类节目，以扩大影响，同时用免费或少花费的手段吸引些老年人前来短期休养等。在管理上，针对村民和些优秀的核心村民员工，本公司将推行村民及员工持股计划。村民以其土地林权作价入股，村民和员工持股总额在左右。本项目计划融资总额为亿元人民币。主要采用债权融资。融资期限为年，担保形式为项目担保。资金使用范围为海南国际老年城期项目，建设内容主要为前期基础工程及房地产项目的酒店式老年公寓和公寓住宅的部分玫瑰园小区......”。

9、“.....资方可以在此期限内债转股或融资到期后，项目方以利润或销售收入返还投资方。在年的项目期建设与销售中，酒店式老年公寓和公寓住宅玫瑰园小区部分的合计建筑开发面积为万平方米，按最低销售均价计算，每平方米销售均价为元，销售收入为万，税前利润为万。在风险方面，由于老年人问题已经成为了中国迫切需要解决的现实问题，同时，此项目还会为海南形象的提升，海南经济的增长提供助力，因此，无论中央政府还是地方政府都将会大力扶持，可以预见，政策方面的风险基本为零。另外，由于政府支持的原因，征地表二中国人口年龄构成及发展预测年份岁岁岁国内老年住宅的现状国内老年建筑的现状据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的老年人相比较，我国只有多所的养老机构，所拥有的床位还不到万张，只能为亿的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人口数的的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元......”。