1、“.....制定了有关保障性安居工程住房管理实施办法，加快了公共租赁住房的建设。但应当清醒地认识到，目前市中心城区和部分集镇房地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。而相比之下廉租住房经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后，当地还存在定数量的城镇低收入家庭和新就业职工，他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响到社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。那良镇集镇面积平方公里，集镇人口人。年，防城区年人均可支配收入元。根据防城区房屋普查统计资料表明，年防城区城市规划区內现有房屋建筑面积万平方米，住宅面积万平方米，私有住宅万平方米，成套住宅套，成套住宅建筑面积万平方米。城区居住人口万人。随着城市化进程的加快，防城区房地产业迅猛发展，年，城区房地产开发投资额亿元，开发施工面积万平方米。目前防城区商品住宅购销两旺，商品住宅销售均价元平方米，开始出现飞跃式上升。在房地产业快速发展的过程中，居民也从中得到了实惠，人均住房面积逐步提高，人均住宅建筑面积达到平方米。而乡镇中等偏下和低收入家庭人均建筑面积平方米以下的住房困难户还很多。考虑要住户为购买产权支付费用......”。

2、“.....它在满足基本居住需求的基础上，还可以动态地梯级覆盖最低收入以上家庭。建设公共租赁住房是加快那良镇中心卫生院十二五期间住房保障体系的需要。根据防城港市城市主体功能的布局，考虑那良镇城镇化进程加快等因素，预测到十二五末，国家产业结构的调整，防城至东兴高速公路的贯通，那良镇里火边境贸易互市点提升为类口岸，农家乐景区旅游提升，旅游开发力度加大，镇区常住居民增多，那良镇中心卫生院住院量门诊量增加，新就业职工包括些新的大学毕业生，还有些从外地迁移工作的群体和现有职工住房问题更加突出。为切实解决那良镇中心卫生院院内居住职工有多户及单身共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房，由那良镇中心卫生院出资组织建设公共租赁住房，为加快那良镇中心卫生院十二五期间住房保障体系的建设，作用甚大。总之，通过完美住房保障制度，大力发展公共租赁住房，切实解决低收入家庭和新就业人员的住房问题，实现为每个居民家庭提供良好的住房实现人人享有适当住房和消除危旧住房隐患，确保人民群众生命财产安全为社会目标，既是维护社会安定的重要手段，也是社会收入再分配的重要方式......”。

3、“.....项目承办单位充分考虑解决那良镇中心卫生院困难群体的住房问题，按照集约用地的原则，利用本院内原有年代建设的危旧职工宿舍楼场地，拆除重建公共租赁住房项目，符合防城区那良镇兴良新区控制性详细规划规划条件。项目地址位于那良镇中心卫生院居住区内，项目规划用地平方米。本项目是在拆除原有年代建设的危旧职工宿舍楼场地，且无不良地质状况，场地周边道路管网等城市配套设施已总面积平方公里，边境线长公里。距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内。其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣的中心集镇，经济和社会发展较快。城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机构齐全。旅游开发旺盛......”。

4、“.....全镇辖个村和个社区，总人口人，居住有汉壮瑶满京等民族，其中少数民族人口占总人口的。全镇盛产玉桂八角等林产品。年，全镇实现财政总收入万元农民人均纯收入达到元实现工业总产值万元，其中规模以上工业产值万元实现农业总产值万元完成固定资产投资万元边境贸易进出口总额亿元，其中进口亿元，出口亿元。项目建设的背景住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的项重要职责......”。

5、“.....这是国家重点改善低收入人群的住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度的重要措施，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于乡镇的住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化的加速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，新就业职工及外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城镇化偏下收入家庭基本住房需求的重要措施，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。为贯彻落实国家住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号，防城港市住房城乡建设部门下发防城港市十二五住房保障规划及关于下达年保障性安居工程建设任务的通知防保障办发号，对全市公共租赁住房的建设工作做了具体部署......”。

6、“.....使本工程成本和造价得到最为有效的控制同业主设计院监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进从图纸设计材料设备选型现场施工组织管理协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程程序环节控制，以过程精品达到精品工程，避免不必要的拆改浪费，减少和节省工程成本和造价，使业主的每笔建设资金都能达到最佳的效益和效果。六机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到，利用率达到。七技术创新目标由于本工程设计新颖技术含量高，我公司将把本工程作为科技示范工程的重要，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施经济先进合理和高效的水平之上，实现质量和工期目标的重要技术支撑。八培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育。不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进步强化培训教育......”。

7、“.....强化施工管理和提高工程技术水平。九团结合作目标积极主动高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主监理设计各专业以及相关政府部门的关系，使工程各方形成个团结协作高效和谐和健康的有机整体，共同促进总体目标的实现。二总体施工部署指导方针本工程为南部县政务中心综合用房迁建项目惠民帮护中心迁建项目人民群众接待中心迁建项目工程，其施工质量施工进度乃至场容场貌，对业主承建人都具有重要的现实意义，尤其是本整体工程的前半部分主体部分已施工完毕此，我公司对本工程的施工指导方针如下由公司副总经理挂帅，将本工程列为公司重点工程。我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。在目前国际国内经济金融危机的前提下，南部县人民政府政务服务中心能筹集到如此规模的基建资金的确来之不易。我们深知将每分钱用在刀刃上的含义，为此，我公司愿用自身特有的各种优势，用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺，为城市建设作贡献。本工程的经营宗旨是保本微利求发展。以科学求实严格的施工管理......”。

8、“.....感动上帝而赢得业主的信任。我公司全体员工深信今天的质量和服务，就是明天的市场。二组织部署承包组织施工以土建为主，协调业主所指定的分包单位施工。本工程分桩基施工基板施工地下室墙体施工主体结构施工普通装饰施工屋面工程施工等主要部分，本公司将按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。本工程工期以土建为主要进度控制目标，中间插入其余部分分项工程，确保结构施工总进度计划。三现场准备本工程将按照标准化文明现场管理办法进行管理，在施工队伍进场前需做好以下重视公共租赁住房和建设，制定了有关保障性安居工程住房管理实施办法，加快了公共租赁住房的建设。但应当清醒地认识到，目前市中心城区和部分集镇房地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。而相比之下廉租住房经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后，当地还存在定数量的城镇低收入家庭和新就业职工，他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响到社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。那良镇集镇面积平方公里，集镇人口人。年，防城区年人均可支配收入元。根据防城区房屋普查统计资料表明......”。

9、“.....住宅面积万平方米，私有住宅万平方米，成套住宅套，成套住宅建筑面积万平方米。城区居住人口万人。随着城市化进程的加快，防城区房地产业迅猛发展，年，城区房地产开发投资额亿元，开发施工面积万平方米。目前防城区商品住宅购销两旺，商品住宅销售均价元平方米，开始出现飞跃式上升。在房地产业快速发展的过程中，居民也从中得到了实惠，人均住房面积逐步提高，人均住宅建筑面积达到平方米。而乡镇中等偏下和低收入家庭人均建筑面积平方米以下的住房困难户还很多。考虑要住户为购买产权支付费用，对特别困难的家庭甚至不需支付费用，它在满足基本居住需求的基础上，还可以动态地梯级覆盖最低收入以上家庭。建设公共租赁住房是加快那良镇中心卫生院十二五期间住房保障体系的需要。根据防城港市城市主体功能的布局，考虑那良镇城镇化进程加快等因素，预测到十二五末，国家产业结构的调整，防城至东兴高速公路的贯通，那良镇里火边境贸易互市点提升为类口岸，农家乐景区旅游提升，旅游开发力度加大，镇区常住居民增多，那良镇中心卫生院住院量门诊量增加，新就业职工包括些新的大学毕业生，还有些从外地迁移工作的群体和现有职工住房问题更加突出......”。