1、“.....紧邻的丹江口水库是南水北调中线工程的水源地。项目地有农田果林水库等，是片尚未开发的地区，生态环境较好。项目地是片尚未开发的处女地，生态环境较好，是十堰具有田园风光生态休闲和水岸生活的宝地。生态环境分析项目地地处亚热带过渡性地区，属北亚热带湿润季风气候，山地气候特征显著。具有北亚热带季风气候的典型特征，又有别于同类气候区域内其它地区所独有的个性特点。其主要表现为集内陆腹地季风气候和地形小气候于身，具有显明的立体气候特征和局地小气候差别较为明显的特点。项目地四季分明，冬长夏短，春秋相近，冬季约天，夏季约天，春秋两季则分别为两个月左右。年平均无霜期日数为天。项目地年平均气温为，年极端最高气温为，年极端最低气温为，是我国同纬度冬季相对较为暖和的区域。其中春季平均气温为，极端最低温度为,极端最高温度为夏季平均气温为，极端最高气温为秋季平均气温为，极端最高气温为，极端最低气温为冬季平均气温为......”。

2、“.....月平均气温为。项目地年均日照时数为小时，平均日照百分率为。光照充足。项目地降水日数平均约为天，年平均降水量为毫米。降水主要集中在月，占年降水总量的，其中月占年降水总量的。月降水最少，仅有毫米。项目地光照充足，雨热同季，热量资源丰富，无霜期长，降水充沛。适宜农作物的生长和旅游活动的开展。方面，根据项目地气候特点，选择本项目选址地内适宜的栽种的品种类型另方面，该区域四季分明，但存在冬长夏短的季节特点，因此要在栽种品种的选择上做好规划，要重点考虑适宜冬季收获采摘的农副产品的配置，以实现本园区“四季瓜果飘香”的经营目标。气候要素分析月份气温降水气压湿度风速区位交通地形地貌生态环境水系要素气候要素交通条件不断完善，可进入性不断增强，区位优势凸显，大交通便捷。地形地势呈现开合有度，起伏有韵，错落有致，虚实结合的特点。是片尚未开发的处女地，区域内生态环境较好。随着南水北调水位的提升，水资源更加上，呈现出鲜明的地域特征......”。

3、“.....国内重卡的重要生产地龙蛋共生的恐龙地古‚郧县人‛的发现地沧浪之水的起源地南水北调的水源保护地通过分析，我们认为郧县文化多样，从亿年前到古人类从夏商周汉唐到民国，郧县直是史前动物和人类的重要活动舞台，从未间断。可以说是“生命未断线文化未断层历史未断代”，举世罕见。在众多文化类型中，“郧县人文化”具有独特性和唯性，是本项目的重要文化支撑，本项目应以“郧县人”文化为基调，并融入生态文化民俗文化娱乐文化和休闲文化等。营造出种极具亲和力的文化环境和极其舒适放松的环境氛围，以及种幽雅闲适的生态休闲度假语言，提升项目在主题文化方面的感染力和感召力。文化梳理结论社会经济分析十堰经济现状年十堰产业结构阶段产业结构特征工业化初级阶段第产业比重大于。工业化加速阶段第产业比重小于，且二产业比重明显高于第三产业。工业化成熟阶段第产业比重小于，且第二产业与第三产业比重相当......”。

4、“.....而第三产业达以上。年十堰亿元年十堰人均元发展阶段人均美元人初级产品生产准备阶段工业化阶段初级阶段中级阶段高级阶段发达经济阶段初级阶段高级阶段年农林牧渔业增加值亿元年,十堰三次产业结构比为。十堰仍处于工业化初级阶段，但有向工业化加速阶段过渡的趋势。十堰不断增长。由年的亿元增长到年的亿元。年，十堰市全年实现农林牧渔业增加值亿元，其中农业增长值达到亿元。人均由年的元增长到年的元。处在工业化中级阶段通过上述分析可以看出，十堰经济稳步发展，人民生活水平日渐提升，工业相对发达，农业增长值较高。为项目地发展农业旅游奠定了良好的基础条件。不断增长。由年的万元增长到年的万元。农业人口占总人口的。依托现有资源，做大做强特色农业产业。阶段产业结构特征工业化初级阶段第产业比重大于。工业化加速阶段第产业比重小于，且二产业比重明显高于第三产业。工业化成熟阶段第产业比重小于，且第二产业与第三产业比重相当......”。

5、“.....而第三产业达以上。发展阶段人均美元人初级产品生产准备阶段工业化阶段初级阶段中级阶段高级阶段发达经济阶段初级阶段高级阶段年,郧县三次产业结构比例为。处在工业化初级阶段。人均由年的元增长到年的元。但仍处在初级产品生产发展阶段。郧县经济现状年郧县万元年郧县人均元通过上述分析可以看出，郧县是十堰的农业大县，经济发展仍处于工业化初级阶段，在加大工业发展的同时，应做大做强现代化农业产业，加快第三产业的发展。十堰旅游发展现状年十堰旅游总收入亿元年十堰旅游接待总人数万人次据十堰市旅游局统计，年十堰市共接待国内外游客万人次，增长。实现旅游总收入亿元，增长。其中武当山旅游经济保持良好的发展势头，全年接待游客达到万人次，旅游收入实现亿元。年年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，级旅游景区家，各类旅行社家。年武当山旅游总收入亿元年武当山旅游接待总人数万人次十堰市的旅游接待人数和旅游收入呈不断上升态势。旅游体系上，以武当山为龙头......”。

6、“.....应借助武当山庞大的客源市场和蓬勃的旅游发展势头，变“观光休闲游”为“度假休闲游”。郧县旅游发展现状年郧县旅游总收入亿元年十郧县旅游接待总人数万人次年郧县共接待国内外游客万人次。实现旅游总收入亿元。郧县旅游接待总人数从年的万人次上升为年的万人次旅游总收入从年的亿元上升到年的亿元。年年末全县拥有拥有名胜风景区个，星级饭店个，星级客房数个。郧县的旅游接待人数和旅游收入呈上升趋势。尤其是年，更有质的飞跃，也充分说明了郧县的旅游业在未来将会迎来更大的发展机遇，也同时为本项目带来前景广阔的旅游市场。项目地大交通十分便利，处于柳新路与环湖路围合的区域，可进入性较强。随着十堰机场和三桥的建设完成，未来交通体系将更加完善。项目地资源种类繁多，且禀赋较好。其自然风光秀美，人文资源底蕴深厚。其开发潜力较大，可利用程度较高......”。

7、“.....社会经济不断发展，国民生产总值稳步提升，人均持续增长，旅游业蒸蒸日上，发展前景广阔。综上所述，项目地要立足十堰全域，站在新的历史高度新的形势和发展背景下，用全新的视野予以审视，研究其发展条件和制约因素，寻找其独特的资源和价值，以明确未来的发展方向和发展思路，塑造品牌形象，通过品牌构建体系，通过体系构筑产品，通过产品推动产业，全方位立体化将项目做大做强，全面提升地位和价值。湖北十堰郧台地球村生态农业旅游发展总体策划深圳多彩旅游策划顾问有限公司深圳天彩商业价值创新研究院香港多彩国际旅游设计咨询有限公司定稿内容与任务策划基础分析项目背景分析案例研究借鉴产品类型选择总体定位选择策划概念布局项目支撑体系市场选择对策目录专家团队本项目将由以下专家和精英组成......”。

8、“.....研究员史大鹏资深旅游专家，深圳龙岗区旅游局高级调研员，原深圳市龙岗区旅游局局长，深圳多彩公司特邀顾问周照民总建筑师，国家级建筑设计师，国务院特殊津贴专家，深圳多彩公司特邀顾问张莉深圳多彩公司副总裁，注册项目管理师，经济师苏涛规划设计师梁进贤景观设计师吕璐策划师胡成超策划助理开发运营建议湖北十堰郧台地球村生态农业旅游发展必须破解两个关键命题湖北十堰郧台地球村生态农业旅游发展如何与相关产业政策有效对接开发基础分析必须破解两大命题必须进行五大分析消费市场分析发展思路研究如何有效解决项目的短期回报研究区域发展条件，初步判断项目价值借鉴成功案例经验，总结项目开发思路圈定目标客源市场，明确项目发展定位确定项目品牌主题，构建项目支撑体系选择项目发展战略......”。

9、“.....东面郧阳湖，西靠青龙山，南接国道，北临柳陂镇新区。柳陂镇地处丹江库区。位于十堰郧县两城区结合部，东距县城约公里，西部与五峰乡黑家湾张家楼村接壤，北部与青曲镇店子河关家河村隔江相望，南距十堰约公里，东南部与郧县经济开发区茶店镇鹰卧沟二道坡村交界。柳陂镇是市县对接的重要组成部分，素有郧县‚南大门‛和十堰‚后花园‛之称。由此可见，本项目区位优势明显，交通基础条件较好。具有较大的潜在价值和无限的发展空间，具有区域性的后发优势。地理环境透视区位条件分析项目地西侧毗邻柳新路，西南侧临近福银高速公路北侧临近省道东北侧临近国道东侧临近郧十公路，郧十高速公路南侧临近柳五公路。现状交通未来交通按照未来的交通规划格局，国道的扩建以及环湖路，三桥和十堰机场的建设完成，将使本项目的大交通更加便捷。未来......”。