1、“.....会后省委省政府印发了关于进步加快发展旅游业的意见，提出培育旅游支柱产业建设旅游强省的系列政策措施，推动了旅游产业又好又快发展。市委市政府提出把建成东北亚中心城市的战略目标，进步转变旅游发展方式，大力推进集约型发展，促进旅游产业的转型升级，使旅游业发展在速度质量效益上全面协调，以项目为牵动，完善旅游体系提升产品质量优化产业结构壮大产业规模为重点，开拓实现国际国内市场统，城乡协调发展质量和效益全面提高的旅游发展态势，全面促进旅游业又好又快发展。同时，要积极引进体量大规模大影响大吸引力大的旅游大项目，不断提高产业的综合实力和发展后劲打造无障碍旅游确立旅游大市地位使旅游产品更加丰富。‚正在形成的七城市旅游体化小时旅游圈，将打破地区和行业壁垒，实现交通城建园林文物民航等部门的联动。‛确立流的旅游发展思路思路决定出路。近年来，市旅游业直保持着年均的增长速度......”。

2、“.....打造流的特色产品产品是旅游的依托，特色是产品的灵魂。创造流的旅游发展环境。建设东北亚旅游中心城市，不仅需要良好的硬件环境，更需要宽松的软环境。近年来，随着市建设水平的不断提高，旅游基础设施和旅游服务环境等旅游硬件条件有了很大改善，对旅游业的发展起到了重要的促进作用。本项目完全符合抚顺旅游业的发展趋势。第三部分市场分析及预测市场分析随着人民生活水平的逐步改善和国家国际地位的日益提升，我国的旅游业得到了长足的发展，每年国内旅游者以及入境旅游的国外旅游者数量不断增长，以下是国家统计局提供的全国及部分地区年接待国内外游客的统计数据。指标旅行社数个国际旅行社国内旅行社旅行社职工人数人国际旅行社国内旅行社星级饭店总数个入境旅游人数万人次外国人华侨港澳同胞台湾同胞过夜旅游者人数万人次国内居民出境人数万人次因私出境人数国内旅游人数万人次旅游收入国际旅游收入亿美元国内旅游收入亿元注本数据来自中国旅游统计年鉴......”。

3、“.....通过以上数据可以看出，年全国国外游客人次数的增长量是非常高的。综上所述，凭借着卓越的旅游环境，人民日益增长的经济实力和旅游消费需求，以及丰远•热高乐园的鲜明特点，该项目具有极大的消费潜力。二市场预测按照事物发展的规律，市场预测按照事物的连贯性原则相关性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。据有关专家预测考虑到北京年奥运会的成功举办，市奥运会的成功协办，的旅游人次将不会低于的增长。再加之本项目建成后将是集旅游运动休闲度假娱乐商住为体的消费多元化结构全面化的旅游热点，据测来到棋盘山旅游风景区世博园的旅游者中将会有的旅游者会在丰远•热高乐园中旅游消费休闲购物。比例趋势预测法旅游人数预测方程为其中从预测基准年的开始年的旅游人数预测基准年的旅游人数近几年的旅游人数增长率预测年与基准年的差值由上述公式可得市年初的旅游人数为国内旅客人数万人次国外游客人数万人次由于该项目的社会认知度不断增加......”。

4、“.....预计其人数将不会低于占到旅游人数的。采用比例趋势分析的方法，我们预测丰远•热高乐园项目于年建成后，其国内外旅游人数将达到游客人数万人次但是考虑到影响旅游市场的其它不确定性因素例如金融危机国家政策国家经济发展水平的增长等，进行保守估计项目期建成后达到满额经营，旅游人数将达到万人次其中国内万人次，国外万人次。四季乐园水上乐园人数将达到万人次。在正常经营期及在乐园建成后不追加投资的假设下，其预计的热高乐园万总人次年的入园人数和四季乐园万总人次年的入园人数已趋于饱和。上述项目的兴建与运营，不但丰富了当地居民的文化娱乐生活，而且吸引了大量的国内外游客，增加了区域的货币供给量，取得了可观的经济效益，提升了城市的知名度。第四部分项目选址及建设方案项目选址项目选址位置条件交通四通八达险项目。神话故事区在神话故事区，幻想和奇迹在等待着游客。在这里生动逼真的神话世界，在这里还同时期的惊奇以三维形式显现出来......”。

5、“.....台旋转式过山车在区域中穿梭。在这里是儿童最爱。游客在这里可以探索狂热和古怪的卡通城堡个充满奇妙建筑和互动惊奇的动态仙境。生态广场区花园故事区这是个惊险刺激具有强大冲击力的园区。区内最吸引人的弹射巨型过山车，将全天候充满年轻人的尖叫声。而到了晚上，湖面的音乐激光水幕多媒体表演也将给游客带来场视觉盛宴。本项目各组成部分及相关建筑面积如下单位平方米序号项目名称建筑面积占地面积入口广场区室内家庭娱乐中心四季乐园水上乐园奇妙故事区冒险传说区神话故事区漫画世界区生态广场区花园故事区后勤服务区总建筑面积停车场占地面积预留占地面积总规划占地面积第五部分市政配套设施市政配套设施本地块基础设施情况如下交通交通四通八达，为东北区域的枢纽地带交通要塞，距营口港公里，桃仙国际机场已开通余条国内外航线，京沈高速沈大高速沈丹高速沈吉高速沈哈高速哈大铁路辽宁中部城市环城高速等以此为起点。本项目距棋盘山国际风景旅游开发区约公里......”。

6、“.....距桃仙国际机场约公里，距京沈高速公路约公里，距沈大高速公路约公里，距沈丹高速公路约公里，距沈哈高速公路约公里，距抚顺市中心约公里。项目距沈吉高速公路出入口仅米。由辽宁省政府投资兴建的沈抚轻轨干线已经启动，将于年月日通车，进步缩短了游客抵达本项目的时间，届时市中心至本项目仅需分钟二供水日最大自来水需求量为吨，通过接入度假区自来水网加以解决，并在适当地点建个污水处理站，实现水资源的循环利用。三排水雨水及生活污水经污水处理后由排水管网排至度假区排水系统。四供电日需电力为，可以通过新建变电所，将度假区电网引至变电所变配电来满足供电要求。五供热不采用燃煤供热，尽量采用电力供热，同时利用建设场地充足的阳光条件，安装太阳能设备以实现能源的节约与环境的保护。六通讯市电信业发展迅速，该区域已敷设有通信线路，完全可以满足该项目通讯工程的需求。第六部分机构设置及人员安排项目建设阶段组织机构从节约资源平稳过度角度出发......”。

7、“.....由项目公司牵头，按照社会化分工的模式聘请专业公司介入项目的全过程，将内部资源与外部资源有机结合实施矩阵型的项目管理模式对项目进行管理。这管理模式下的项目管理公司精干简洁，主要职责为协调和把关以及审核各专业公司的工作成果，从而可以大幅度削减人员和机构的设置，提高工作效率，降低人力成本，项目公司将由以下部门组成财务部计划部市场部营销部综合管理部工程物业部人事部五部门组成。聘请的专业管理与顾问公司营销策划顾问公司负责项目的营销推广策划商业策划等工作。投资顾问公司负责项目的投资评价投资控制投资审核及技术经济咨询。物业管理顾问公司。建设监理公司。各专业顾问公司在对项目公司负责的同时，还要对投资人负责。这管理模式与我国传统的行政式的管理模式相比较优点在于首先，这模式可以以最低的人力资本聚集最优秀的各类专业人才为项目服务，有效地利用了社会资源，进而为项目奠定成功的人力基础。其次，每个成员都受项目经理和职能部门的双重领导......”。

8、“.....职能部门负责人在安排人员时，要保证项目的职能职务，根据项目不同的需要配置人员。第三这模式的建立将大大丰富投资人的信息来源，为投资人的各类决策提供深入而广泛的基础。第四这模式构筑了种新型的管理组织模式，避免了由于局部人为失误而造成的人为风险的发生。第五在这种模式下，与后期项目经营有关的人员工程物业部物业顾问公司在项目的早期便全面介入，利于未来项目的平稳过渡。二项目经营阶段组织机构该项目建成后拟定管理中心负责旅游区经营管理。管理中心下设总经理办公室市场部运营部人力资源部安全保卫部工程与绿化部财务部等。见下图总经理专业公司市场部运营部人力资源部安全保卫部绿化部财务部管理中心人员配置比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其他后勤人员占。人数视实际需要和游客人数的增长情况而定。全部人员实行招聘和合同制，上岗前必须经过培训。般服务人员应进行个月培训......”。

9、“.....培训内容包括旅游常识专业技术知识接待礼仪形体训练等。三建设进度安排该项目建设期为年，其各期建设进度分别如下年月月前期用地规划勘查设计等工作年月开工年月年月建筑园林绿化等附属工程施工年月年月设备安装及配套工程施工年月对游客开放年月年月部分设备安装总建设期为年月年月第七部分环保劳保措施与卫生防疫环境保护项目的生态环境的保护不仅要符合市抚顺市的总体规划要求，而且是关系本项目成败的关键因素，应当置于优先考虑的地位。为此在设计时要求设计师依据中华人民共和国环境保护法的相关要求在建筑物中科学合理设计涉及环境保护的系统和建筑材料。拟采取的措施有垃圾处理建筑垃圾主要是由于土方开挖场地平整产生的废弃土石剩余建筑废料等，这部分垃圾般无毒害，在建筑施工结束后将及时清理。在设计时，将充分考虑土方平衡，通过填方处理或堆山造景处理。生活垃圾综合服务中心的生活垃圾将采取分类收集分别处理的办法。对有机垃圾......”。