1、“.....因此，各类商品流通需要市场规范。三调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到提高农副产品商品率山口镇是个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但商品率低，自给比例大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进入流通，不利于农村经济的发展。建设高起点多功能现代化的物流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速集散。提高农副产品商品率，增加附加值，使农副产品深加工的企业，通过市场配置生产资料，各类工业产品，农用化肥，机械设备电气产品等通过物流中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势产品的渠道，收集市场信息的联络站。同时，通过物流中心的成规模大批发的交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济的窗口，变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构的合理调整......”。

2、“.....提高农业经济效益。笫四章资源配置的可能性与可靠度分析农副土特产品丰富我市是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在万吨左右，年全县农作物产量，粮食产量稳定在万吨以上，其中，水稻万亩玉米万亩红薯万亩豆类万亩如此大量的农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通过市场销售，为建成后的物流中心农副土特产品交易提供了充足的保证。二畜牧水产品年，全市生猪饲养量万头，牛饲养量万头，家禽饲养量万羽。全市生猪出栏万头，牛出栏万头，羊出栏万头，家禽出栏万羽，全市肉类总产量万吨，奶类产量万吨，禽蛋产量万吨。全市肉类禽蛋和奶类人均年占有量分别为公斤公斤公斤。全市畜牧业总产值亿元其中以上的产品要进入市场流通，为市场的交易提供充足的原材料保证。三建材化工及其他产品年县内成品糖产量万吨年，水泥产量万吨，标准砖产量为亿块，钢材产量万吨，铁合金产量万吨，淀粉产量万，吨日用陶瓷产量万件，原油加工量万吨，人造板产量万吨等......”。

3、“.....利用市场高科技的设施，宽松的环境，优惠的政策外引内联，吸引大量境内外厂商前来定点，可为物流中心带来大量货源，满足市场交易的需要。笫六章功能设置与建设规模功能设置北海路港物流园按照高起点前瞻性多功能全方位的规划理念，拟占地亩，其中用约万平方米建成工业品交易中心厅农贸交易中心仓储中心食宿中心物流调度中心等二建设规模仓储中心占地万平方米，其功能为县内外企事业单位提供产品的短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储的投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放的场地，也减少了企业的管理人员和管理成本。有利于商家和客户即使装运货物，有利于客户批量进货。货场及相关设施占地万平方米，其功能包括市场交易中心，食宿以及物流调度中心等。为县内外厂商，业务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车的地方，以及满足人们日常生活为主题的农副产品流通交易......”。

4、“.....从物流中心门前经过，可以满足用气需求。五其它条件宋渡物流中心地处釜江大道旁，相距约有新建成投运的国家二级客运总站，成为交通枢纽地区同时，又地处规划的商贸区，相应的规划中的幼儿园中心小学中学邮电通讯电视休闲娱乐社会治安社区服务体系等配套的城市功能建设将应运而生，完善城市的各种功能，目前，部分城市功能设施建设巳经启动并投入运行。笫八章市场前景预测宋渡物流中心建成后，将按各大中心功能布局进行物资交流具有商品的展示功能，大宗农副产品，日用产品，农业生产资料，工业产品的批发功能，具有召开大型物资交易会的功能。有成建制的运输管理服务体系。近年来我县农副产品产量稳定，储备逐年增多，粮食上逐年稳定在万吨左右，除自给外有大量富余，每年将向县外购进饲料用粮万吨以上，据此，每年市场吞吐量将超过万吨，油料产量达到万吨，水果达到万吨，茶叶产量吨，全县畜牧水产品产量以年均的速度递增......”。

5、“.....生猪出栏已达万只，兔出栏万只，水产品产量达到吨，家禽出栏万只，冷冻畜肉达到万吨。上述农副产品要经过市场流通交易。富顺县是个县级化工产品生产基地。生产氯化氨碳铵磷肥复混肥等农用生产资料，水泥生产万吨以上，此外，还生产钢制防盗门纤维板装饰门等其它建材产品。物流中心建成后，将迎来县外客商的入驻产品，从而带动各行各业的发展。物流中心的建成，既有利于市场的规范和管理，也有利于国家税源的培植，物流中心自身也将得到良好发展。预计建成后，年吞吐量将达到万吨，发展前景十分乐观。第九章投资预算及资金筹措投资预算宋渡物流中心项目建设预计总投资万元，其构成工业品交易中心厅占地亩，投资万元农贸交易中心占地亩，投资万元仓储中心占地亩，投资万元食宿停车中心占地亩，投资万元各项公用配套设施建设与道路绿化建设占地亩，投资万元标示牌楼投资万元预备费万元......”。

6、“.....凡投资者享受富顺晨光工业经济示范基地的各项优惠政策。在基地管委会的领导下，按照统规划设计，分功能实施统招商引资，股份制建设统管理，公司法运行的模式。资金筹措整个物流中心建设除部分公共基础设施由有关部门投资建设外，其余各功能中心的项目建设实行对外招商，谁投资谁受益。第十章实施方案与建设工期实施方案本着谁投资谁受益的原则，整个物流中心建设遵照统规划设计分步实施分项目招商组建物流中心的指导思想。在基地管委会的领导下，设想有两种实施方案方案如资金到位，可集中分三阶段实施，阶段实施立项征地动迁，测绘，三通平，道路网建设，绿化标示牌等建设二阶段分项目建设三阶段实施综合服务设施建设。二方案由于该项目投资大，可将物流中心，整体立项，分功能不同，分别对外招商，并实施建设。二建设工期预计划建设工期两年第十章安全消防环境保护和卫生防疫项目建设中将严格按照国家关于安全消防和环境保护三同时的要求......”。

7、“.....物流中心建成后，对各类入驻人员要严格执行卫生防疫的有关法律法规，配置专职保安人员，做好安全法规和防火意识与消防工作，防止火灾事故等法律法规铁宣传贯彻工作。第十二章优惠政策宋渡物流中心的投资者和建设单位，其优惠政策按富晨工号文件富顺晨光工业基地管委会关于鼓励投资的若干政策规定执行，对各别重大的单个项目，可按事议的方式进行。第十三章效益分析社会效益宋渡物流中心的建设，对于百多万人口的农业大县经济发展有着巨大的推动作用，表现在物流中心的年物资吞吐量计算，预计年吞吐量为万吨以上，将极大地推动农副产品市场化商品化的进程。物流中心起着推动区域经济发展的龙头作用，将带动相关产业的迅速发展。鉴于各类物资的迅速流动，将为县里创造利税，成为新的税收增长点。物流中心的建立，将推动我县经济迅速与国内国际大市场接轨，形成市场商品生产市场的良性循环，进入市场经济的行列。二经济效益物流中心市场建立后......”。

8、“.....随着市场功能逐步成熟，适销对路的品种和适应市场。经测算，我县主要农副土特产品建工建材化工机械日用品五金家电等的购进量和销出量呈逐步扩大的趋势，达万吨以上，销售流通总额约亿元。按销售预测，五年后中心经营收入可达亿元以上，毛利收入可达万元仓储中转租用，年中转量在万吨，按每吨元计算，市场中转量按计算，五年后，仓储租金收入可达万元中心的设施和租用业，按使用率，年收入可达万元。扣除人员工资维修费管理费水电费其它各种费用等合计万元，年可实现利税万元。前言为深入贯彻落实党的十六十七大精神，实现山口镇经济跨越式发展，全面建设小康社会。根据山口镇经济和各项社会事业发展实际，并借鉴各地经验，合浦县委县政府于年做出了创建北海路港物流园项目的重大决定。科技园区地处山口镇，辐员面积亩，为加快科技园区的发展与建设，科技园区管委会已出台了系列对外项目招商园区建设的优惠政策和管理办法......”。

9、“.....按照产业布局合理化公用设施配套化商贸物流规范化环保安全体化的设计方针，体现高起点前瞻性生态型要求。依据统规划滚动发展分期实施，规范建设的运行模式，合浦县政府决定推出实施建设北海路港物流园项目项目。为县域经济发展，满足人民生活的需要，提供个物资储备，商品交流消费者购物的集散场所。笫章项目建设基本情况县情简介山口镇位于区境东北部，北与黄前镇为邻，南与泰山区邱家店镇相连，东与祝阳镇相望，西与泰山区省庄镇接壤。面积平方公里。镇机关驻山口村，距泰城公里。济临核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公路穿镇而过。山口镇目前有国道线和铁路穿境而过，玉林至北海公路和山口至沙田公路在镇内交汇，广西东南部和广西西北部交往必经山口镇，交通十分便利。二项目选址自铁山港龙潭组团的创建，为项目的建设提供了形成的条件。项目选址拟在山口镇，项目用地亩左右。总建设面积万平方米，其中仓库万平方米，货场万平方米......”。