1、“.....硬盘录像系统支持查找与回放功能。监控系统要求系统能与报警门禁系统实现联网，实现联动监控。巡更系统要求重要部位及巡更路线应安装巡更站点中心可查阅打印各巡更人员的到位时间及工作情况能够实现巡更路线时间的设定和修改具有巡更违规记录提示功能。小区配套设施设备运动及娱乐设施娱乐设施地面无积水联接牢固安全性好予制品构件无污染表面研磨光滑砂坑内无混杂异物。信报箱小区应设置有信报箱，其规格数量应能满足住户需要信箱门锁开启灵活，标识清楚，有序。垃圾箱铁箱类油漆面层均匀，无损伤，无锈迹，安放地面平稳塑料类桶身完好无损，桶底无裂纹，不漏水，配有桶盖且完好无损木制类油漆面层均匀，无损伤，无裂纹，安装牢固。垃圾箱体有可回收和不可回收标识。停车场地面平整，无起砂，无空鼓，无裂纹地下停车场入口出口标识清楚，停车线油漆均匀出入口处道闸系统小区出入口道闸系统与小区监控系统应联动监控。门禁系统应达到人车分流铝材和不锈钢类岗亭安装牢固，配件齐全，型材面无损伤......”。

2、“.....二次加压泵严格按图纸设计要求施工，噪音符合国家规范要求。加压泵尽量采用静音泵。变压器变压器应有铭牌，并标明运行编号和相位标志。安装在变压器室内或台上柱上的配电变压器亦应编号并悬挂警告牌变压器室的门应采用阻燃或不燃材料，并应上锁。门上应标明变压器的名称和运行编号，门外应挂止步，高压危险标志牌设备安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应采用镀锌制品所有变压器的瓷件表面质量应符合现行国家标准高压绝缘子瓷件技术条件的规定。热交换站热交换器应以最大工作压力的倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供应压力加热水部分应不低于。高温水系统中，循环水泵和换热器的相对安装位置应按设计要求安装。换热站内的循环泵调节阀减压器疏水器除污器流量计等安装应符合规范要求管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合规范要求。检查井和化粪池池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕检查井和化粪池进出水口高差不小于，井盖搁置稳妥并设置井圈......”。

3、“.....物业交接验收表格河南建业物业总公司楼宇外观及公共楼梯电梯验收表格验收项目验收情况整改时间整改意见外墙单元对讲门散水室外空调板檐口滴水线雨水管变形缝屋面公共楼梯间电梯室外排水室内验收表格验收项目验收情况整改时间整改意见土建地面与楼面室内墙面室内顶棚阳台防盗门木门塑钢窗铝合金窗地下室阳光棚水电气暖安装工程电器开关电器插座含闭路电视插座电话插座照明灯具室内配电箱管线水暖设施水电气表园林及配套设施验收表格验收项目验收情况整改时间整改意见小区园林环境工程园林用地园林道路铺设亭台等园林建筑设施苗木工程屋顶及车库平台绿化水系园林电气绿化用水绿化合同小区道路工道路观感路面路边石道路污雨水井盖板排水口程路灯标识系统园林标识道路标识楼宇单元户标识配套设施标识暗埋管线标识消防设施消防栓消防箱烟感系统监控设施摄象机安装位置要求摄象机配置要求监控中心监控系统要求小区配套设施设备运动及游乐设施信报箱垃圾箱停车场门禁系统二次加压......”。

4、“.....照明灯具灯具正常工作。产品合格，保证使用寿命达到要求。工程室内配电箱安装牢固，配件齐全，标识规范，电器部分无污染或缺损情况导线与设计相符，布线规范箱盖无损坏。管线外露管线无污染各种管线无跑冒滴漏情况管线穿楼层及墙体处必须采用柔性防水套管，无渗漏现象暗敷设管线在暗敷位置内无接头，且应做出明显标志，注明管道用途标明水流方向承压管道必须打压试验必须合格，做打压试验时，水压达到工作压力的倍，持压小时，无压力变化，管道不渗不漏非承压管道系统做灌水试验排水管道排水畅通无堵塞过滤器件安放稳固，管道接口密实无渗水......”。

5、“.....标明用途。水暖设施室内卫生洁具配置齐全且应擦洗干净给排水及卫生洁具设施阀门等灵活且给排顺畅暖气散热器无污染无锈蚀。水电气表安装到位并正常工作计量准确镜面玻璃无损伤水表安装要便于抄表。园林及配套设施验收标准验收项目验收标准备注小区园林环境工程园林用地无残余建筑材料绿化材料及残渣无尚未竣工项目草坪播种前，应翻整土地深度在㎝以上，土质要过筛安置在园林用地上的各种井盖应采用绿色并有编号。园林道路铺设园林道路观感平整，排水顺畅，无裂缝，无缺损或被污染伸缩缝无裂缝现象块料与基础无脱离现象。亭台小品等园林建筑设施外观整洁且无污染无松动脱落现象防腐处理无遗漏现象不得有乱涂乱划等污染或严重受损情况。苗木工程乔灌木成活率达到，珍贵苗木成活率达标应栽种适宜本地域生长的苗木，以降低后期维护成本花卉种植地无杂草无枯黄现象，成活率达草坪无杂草无枯黄，覆盖率达绿地整洁表面平整大树支撑美观，树池砌筑美观整洁苗木的整修应整齐美观......”。

6、“.....无剥离基础现象屋顶装饰面层无污染现象水系有安全防护栏杆及安全警示标识园林电气无缺损毁坏现象，灯柱油漆无剥落和被腐蚀现象电气元件灯具均能正常工作喷泉喷水效果美观。园林用电应有电表计量装置。绿化用水绿化水管布局合理，阀门开关灵活，无漏水，安装稳固，无晃动感绿化用水应有水表计量装置。绿化合同由于小区绿化工程有年的管理期，按景观绿化设计施工合同的规定，施工单位负责苗木草坪成活修剪灌溉病虫害防治等具体工作。物业公司接收后，履行施工合同中规定的甲方权力予以监管，负责园林设施草地和苗木等不被践踏破坏合同到期由物业公司按设计要求及标准进行验收。小区道路工程道路观感平顺，排水顺畅，无裂缝，无下沉。路面色泽致，防滑条清晰整齐，路面无起砂现象。路面无油漆和乱涂乱划等污染，并应打扫干净。路面上无人工操作混凝土及砂浆的损害。路面修补无修补缺陷。路边石砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤道路污雨水井盖板应为重型井盖且安放平稳牢固......”。

7、“.....污水雨水等各种井盖应分色并有统编号。排水口无杂物堵塞，排水顺畅路灯不许有将自动切换报警现场画面至指定监视器，硬盘录像机进行实时监控录像。小区楼栋首层大堂安装彩色半球摄像机，因为这个地区是大楼内人群必经通路，进行监视和合理的干预对保证小区秩序和人群流动安全有积极的作用。每部电梯轿厢内键盘的对角处安装吸顶式彩色半球摄像机，作于监视和记录电梯内的实时情况，以备发生突发事件能及时得到警处理。监控中心监控室包括硬盘录像机视频矩阵画面分割器监视器显示器远传设备如视频网络服务器光端机等设备。监控点信号回到控制室以后，经过音视频还原处理，进行硬盘录像作为记录......”。

8、“.....同种材料色泽应致，无色差。外墙面砖组砌合理清晰舒适美观无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。外墙涂料无脱皮打卷起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。外墙面层无大面积连续裂缝腰线及装饰线条整齐美观墙面花饰观感精美舒适。单元对讲门擦拭新。整个小区单元门规格必须致，安装螺栓不外露，无污染无碰撞无锈蚀无变形，五金件牢固开启灵活。单元对讲门通话器完好无损，通话清楚。散水宽窄致，能及时疏散雨水面层无起砂无裂缝现象沥青灌缝密实无污染散水边土方回填合理。室外空调板上下在同位置，尺寸不得大小不，影响外立面效果现象。檐口滴水线应顺直流畅，不得有雨水尿墙现象雨水管上下垂直，设卡均匀，无脱节现象，雨水口处无渗水现象变形缝应留设均匀，宽窄整齐致，填缝材料应密实，不外露，无污染。封缝材料观感应整齐美观无脱离外墙起翘现象。屋面严格按图纸设计要求施工......”。

9、“.....公共楼梯间地面清洁，无落地砂浆及其它污染。顶棚墙面地面符合相关内容要求室内标准。楼梯踏步宽度高度致，不得有踏步过高或过低感觉。楼梯及栏杆扶手擦拭新。楼梯栏杆扶手为钢结构时，应安装牢固，不得有晃动感。外观应无焊渣毛刺不挂手，焊缝应平滑均匀，油漆无污染。预制构件安装牢固无污染。楼道内各种外露管线要做外保温。楼道灯开关有定时开闭功能。电梯安装完毕的电梯及其环境应清理干净机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进的字样。通向机房的通道应畅通，安全。底坑应无杂物，积水与油污。机房井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。验收时有技术监督局出具的电梯检验报告室外排水室外排水系统的标高管径管道坡度流向检查井设置必须符合设计和规范要求，污雨水排泄通畅。室内验收标准验收项目验收标准备注土建地面与楼面粗装修时，抹灰应无空鼓无裂缝无起砂，面层平整，地面阴角平顺整齐厨卫地坪无积水渗水现象且地坪标高低于室内其他地坪地板砖装修时......”。