1、“.....玲珑到家副标题羊西线上的舒适型小户型精品电梯小高层终于面市。内容外立面风格价格及付款广告推荐位置概念举例三诉求主题付款方式轻松主标题乾坤大挪移，四两拨千斤副标题首付万元即可夺取羊西线上的成熟生活港湾内容户型价格付款方式举例完物业代理智业逸景阁企划推广提案禾瑞房销售策划有限公司前言羊西线已成为成都市优良居住区域的代名词，大凡年轻而不存偏见的购房者对它均有不同程度的好感。因而本案在羊西线针对年轻化的市场作出定位，堪称智。然而，羊西线也是个充满战火的市场。过多的物业让购房者挑花了眼，价格的竞争也日益加剧，由于本案在规模上存在局限，所以更须努力强化优势，规避劣势。如何避实就虚，抓住自身独特性，有效地区格市场是广告企划的首要任务。只有树立了鲜明的个性，才能独享属于自己市场份额。本提案将从市场分析的角度契入，并在此基础上提出我们的观点及执行方略。鉴于我司在羊西线拥有香榭名苑锦汇花园天鹅星座新天地众多楼盘操作的实际经验，因此我们的方式方法将本着既有新意又切实可行的原则。在此，谨对贵公司给予的参与机会表示由衷的感谢......”。

2、“.....在消费者中产生观望心态，影响了有效市场的需求。即将来临的降息政策，预示着政府刺激消费的决心不变，但同时也反映了目前市场消费信心的不足。消费面影响成都人的消费习惯讲究实际同时缺乏眼光，在媒体或大众舆论的影响下有严重的同众心理。目下而言，过度追求大绿化环境多功能配套及拒绝超高层等平民化价值观对本案非常不利。购房者在有选择时总是患得患失，谁能满足其占便宜的心理谁便能套住客户。因此，象超级市场上总有些特价商品样，楼盘必须拥有些独特的便宜让客户去占。竞争面影响区域之间的竞争南门与西门，羊西线与成温路交大路，战旗小区与黄忠小区人们可选择的地段实在太多。形态之间的竞争多层公寓电梯小高层和超高层拥有不同的客户群体，在本区域，目前后者处于不利的阶段。楼盘之间的竞争本案最直接的对手是香榭名苑锦汇花园绿杨新村清水绿苑。除了价格合理性，个性是否鲜明将决定胜负。本案优劣势分析优势面积规划本案面积规划合理，填补了羊西线所缺乏的户型空白，平方米以下的户型占，平方米以下的房厅占。根据羊西线现有楼盘的调查，小户型的需求仍很大。此乃本案规避风险获取成功的最大优势......”。

3、“.....方便却不喧嚣。停车位个泊车位供应户，比较充分。建筑设计在现代韵味十足的外立面风格中融入适当的江南风情，既轻松又优美，非常适合本案较为年轻的主流消费群。劣势占地规模由于占地规模较小，难以满足目前购房者普遍的价值观环境好。而且物管及配套也难以体现大社区的风范及配套。因而只能在精字上作文章。电梯公寓普遍怀疑电梯公寓的公摊过高。电梯质量不稳定，物管费及维修费过高等消费心态是目前所有电梯公寓所面临的问题。走廊式结构为了交通动线而设计走廊结构影响密性，扩大了公摊。局部户型不合理存在采光不充分，有狭宜让客户去占。竞争面影响区域之间的竞争南门与西门，羊西线与成温路交大路，战旗小区与黄忠小区人们可选择的地段实在太多。形态之间的竞争多层公寓电梯小高层和超高层拥有不同的客户群体，在本区域，目前后者处于不利的阶段。楼盘之间的竞争本案最直接的对手是香榭名苑锦汇花园绿杨新村清水绿苑。除了价格合理性，个性是否鲜明将决定胜负。本案优劣势分析优势面积规划本案面积规划合理，填补了羊西线所缺乏的户型空白，平方米以下的户型占，平方米以下的房厅占。根据羊西线现有楼盘的调查，小户型的需求仍很大......”。

4、“.....地理位置距羊西线主干道米，闹中求静，方便却不喧嚣。停车位个泊车位供应户，比较充分。建筑设计在现代韵味十足的外立面风格中融入适当的江南风情，既轻松又优美，非常适合本案较为年轻的主流消费群。劣势占地规模由于占地规模较小......”。

5、“.....结合目前羊西线区域市场的状况，本案最合理的定位应为坐落在黄金通道成熟羊西线上个充满生气，优美而又不失现代分割的精品中小套型电梯公寓。形象口号定为精巧户型，玲珑居家舒适空间，相见恨晚广告定位为在借助江南精巧园林体现风格之基础上，着力包装本案产品优势，突出羊西线上稀缺这卖点，并利用现场包装策略，把广泛的中小型消费者打动。可利用之宣传优势付款方式策略，单价策略置业灵活性，增值潜力休闲居家氛围，方便大环境配套等。广告计划广告资金预算现场包装部分售楼处万样品屋万印刷品万不可预见费万报纸部分商报万其中半彩版次次黑次购房超市若干其他报纸万晚报超市联合超市广告节奏把握开盘气势突出，前紧后松。后期主要依靠购房超市及良好的口碑，配合销售节奏，走短平快线路。广告主题举例举例诉求主题羊西线久盼的小套型电梯公寓终于问世，填补该区域市场空白。主标题相见恨晚副标题罕有的舒适型小户型惊现羊西线,内容突出建筑形象风格......”。

6、“.....家成为喧嚣海洋的孤岛和名副其实的空中楼阁。生活中让人感到诸多不便，更重要的是人们的生活空间被锁定，离自然环境越来越远，人们闻不到自然树木花草的气息和看不到季节变换的色彩。人类与自然应和谐共生，人类从自然中来，必将回归到自然中去。人是自然中的人，景是自然中的景,居住的环境越是自然，人们受益就越多，生活就过得更精彩，更充实。五规划从工业设计到享受生命长期以来，房地产开发商将自己的利益置于第位，较少考虑消费者的需求，因此规划设计只为开发商服务。户型不合理，建筑拥挤，配套不全，物业管理跟不上，人们生活其间感受不到家的温馨和舒适。市场的发展要求开发商应以消费者的需求为前提，从消费者的角度考虑，用最符合人性的建筑语言，规划设计出人自然建筑和谐共存的居住生活空间，满足消费者个性化需求。规划设计出有特色的住宅，不仅引导消费者实现生活的飞跃，创造未来需求，而且体现开发商的艺术品位。六物管从衙役式管制到影子服务规划建筑是住宅的硬件，物业管理则是住宅的软件。物业管理是开发商住宅品质的重要组成部分。在商品日趋同质化的时代，形成开发商自己的特色就靠物业管理。硬件旦形成......”。

7、“.....最好的推销员是那些从产品和服务中获得满意的顾客。便捷规范的物业管理服务让人如浴春风，亲情化隐式物业管理必将成为吸引消费者置业的重要因素。七文化从营销标签到生活内涵房地产业是个跨学科较多涉猎门类较全的行业。过去建筑文化往往是被急功近利的开发商镀金后作为卖点而利用，遮盖了家的文化内涵。未来的家居生活必将与文化融和起，并以此陶冶人们情操。把建筑的室内空间户型外观生态环境等赋予文化品位，这里的草木都具有灵性，使文化真正变成新生活的部分。人与人之间交往和谐融洽，真诚而富有情感，人们无论在居室教育休闲购物等场所都能感受到种高雅文化氛围。八智能从科技工具到人文关怀当今科学技术的进步，促进了社会的变革。微机电子通讯自动控制等先进技术综合利用，使人们感受到服务如信手拈来般简单。用科技文明成果获取快捷服务和关怀是人类的进步，智能化与建筑的联合使人们享受超前服务和生活关怀成为现实。智能化平台设置的信息高速接口可使人们自由自在地在网上漫游，满足了人们信息快递和生活高效的要求，感受到科技带给人们无限关怀。九配套从资源共享到精神家园社区设有大型的三星级会所，金融医疗物业等公共配套资源......”。

8、“.....关心下代的成长。综合利用纯净水系统自动控制系统智能化系统等先进科技工具，成为打开幸福生活之门的金钥匙。自由的居住环境和完美的生态资源，使社区成为我们独特的精神家园。十消费从身份名片到个性显耀思维个性化与生活超前性的完美组合，形成自我发展的主流。花园别墅是高品质生活的最佳载体，成功者无不追求，以显耀自己事业和品位。不断创新，以人为本，追求完美的月亮城别墅，确有套特别适合您，让在这里置业者尽显个人身份的价值和生活品位的独特。第三章月亮城营销实战操作第战役圈住位置概念开盘概念举例二诉求主题小户型概念主标题精巧户型，玲珑到家副标题羊西线上的舒适型小户型精品电梯小高层终于面市。内容外立面风格价格及付款广告推荐位置概念举例三诉求主题付款方式轻松主标题乾坤大挪移，四两拨千斤副标题首付万元即可夺取羊西线上的成熟生活港湾内容户型价格付款方式举例完物业代理智业逸景阁企划推广提案禾瑞房销售策划有限公司前言羊西线已成为成都市优良居住区域的代名词，大凡年轻而不存偏见的购房者对它均有不同程度的好感。因而本案在羊西线针对年轻化的市场作出定位，堪称智。然而......”。

9、“.....过多的物业让购房者挑花了眼，价格的竞争也日益加剧，由于本案在规模上存在局限，所以更须努力强化优势，规避劣势。如何避实就虚，抓住自身独特性，有效地区格市场是广告企划的首要任务。只有树立了鲜明的个性，才能独享属于自己市场份额。本提案将从市场分析的角度契入，并在此基础上提出我们的观点及执行方略。鉴于我司在羊西线拥有香榭名苑锦汇花园天鹅星座新天地众多楼盘操作的实际经验，因此我们的方式方法将本着既有新意又切实可行的原则。在此，谨对贵公司给予的参与机会表示由衷的感谢,房产销售策划有限公司本案目前面临的市场状况政策面影响的加入，在消费者中产生观望心态，影响了有效市场的需求。即将来临的降息政策，预示着政府刺激消费的决心不变，但同时也反映了目前市场消费信心的不足。消费面影响成都人的消费习惯讲究实际同时缺乏眼光，在媒体或大众舆论的影响下有严重的同众心理。目下而言，过度追求大绿化环境多功能配套及拒绝超高层等平民化价值观对本案非常不利。购房者在有选择时总是患得患失，谁能满足其占便宜的心理谁便能套住客户。因此，象超级市场上总有些特价商品样，楼盘必须拥有些独特的便宜让客户去占......”。