1、“.....与其它区域大盘相比处于劣势，因而销售压力大增，整个区域的市场表现亦未如理想。但从去年底以来，随着美林海岸花园汇景新城中海康城等不同档次的大盘在天河崛起，而随着今年五长假黄金周天河众多大盘的出色表现，天河亦开始进入全新的大盘时代，区域市场地位亦进步走强。有业内人士表示，虽然目前东圃要推的新盘不多，但今年下半年该区域前景将更好。据远洋明苑有关负责人表示，远洋明苑占地面积仅有万多平方米，是因为远洋明苑附近的用地已被许多发展商争夺完，如美林基业珠江投资合景盈富中兴公司等。他认为，这样有个好处就是大家可以共同造势，共同做大市场。另据了解，中兴公司的东圃项目有望在年底动工美林基业的美林湖畔的规划也早已完成，目前正在紧张施工中，将会在月前后推盘瑞华房地产开发公司的东圃项目，也有望在年底推盘。另据了解，继碧桂园凤凰城和广园东锦绣香江之后......”。

2、“.....估计明年也可推出市场。有业内人士表示，因为广园东的贯通，已经将新塘和东圃连成体，因此东圃的前景值得乐观。广州策略机构中海康城实战档案地址郑州市桐柏路号科技大厦室电话传真邮政编码第六节广园东两大主角关联背景资料研习随着广州市政府的北优南拓东进西联的大市政规划，以及广东奥林匹克体育运动中心的建立，广园东这个被众多发展商看好的楼市新板块，时之间吸引了众多发展商在此圈地与开发，被业界公认为可以与华南板块相抗衡的唯板块。在这样的大环境下，中海康城与碧桂园凤凰城同时在这个板块首次亮相，而这两个大盘的历史背景有着迥然的不同碧桂园直是个擅长在郊区兴风作浪的老江湖，凤凰城是今年碧桂园重点开发的个大项目而中海康城的母公司中海发展广州有限公司，直是在市区内开发精品楼盘的业内高手，从城内走向城外，中海首先面对的便是碧桂园这个擅长郊区楼盘运作的巨无霸。因此......”。

3、“.....还是在广告宣传上以及市场的注意力上，中海康城与碧桂园相比，均不能望其项背。因此，首次走出城外的中海康城要想出奇制胜，决非易事。五大战前夕，碧桂园销售策划部的负责人龙尔刚向市场放风今年板块式的竞争格局可能会被瓦解，取而代之的是买家将有多方面的选择，因市场供应量太大，潜在的消费力有限而可能重起。好产品降价可刺激持币待购者入市，降价对消费者而言是件好事，但对发展商来讲却是种考验。为凤凰城的价格战买下伏笔，同时也暗示了凤凰城产品的全方位多样化。果然，碧桂园凤凰城五开盘就以迅雷不及掩耳之势鸣惊人，创造了新的碧桂园速度。五开盘当天就将期推出的套花园别墅套浪漫阳光别墅售罄，销量金额达亿，成为轰动业界的爆炸性新闻。同日，销售榜第二名同处广园东的中海康城销售额没有超过亿。碧桂园市场部的负责人龙尔纲介绍，月日开盘当日，据统计约有万人到凤凰城参观选购，最高峰时每分钟的客流量达人......”。

4、“.....同样在五前夕，中海集团销售部的负责人刘显勇也向外界宣告从目前市场的情况看，买家的热情很高，像中海康城月日这两天刚对外开放，两天就接待了多人，平均每天都有多人做认购登记。加上今年五上市的新盘要比原来猜测的有所减少，所以凭借看楼的人气，预测今年五楼市的整体气氛不会比去年差。结果，五头两天推盘迎来成千上万看楼的市民。据其销售负责人刘显勇表示，有多套房子已经被登记认购，买家以年轻的两口之家居多，总价在万元左右的最合他们的胃口。广州策略机构中海康城实战档案地址郑州市桐柏路号科技大厦室电话传真邮政编码第七节凤凰城背景资料研习广园东碧桂园凤凰城，碧桂园集团的第九个也是面积万亩最大的楼盘，离广州市中心公里，坐车约分钟时间，五正式向外发售。发售日那天，望不到尾的候车人群广园东路的塞车长龙像买白菜样下单的购房者，用轰动全城来形容其火爆已嫌不够生猛，只能呼其为神话......”。

5、“.....对房地产的不少同行来讲是灰色的，而对诸多的专业人士和新闻记者来说也是大跌眼镜。碧桂园是个善于制造神话的企业。年前，著名策划人王志纲参与策划了顺德碧桂园，学校先行的运作成功使碧桂园从原来的寂寂无名到飞冲天。碧桂圆从此发不可收拾华南碧桂园广州碧桂园均安碧桂园花城碧桂园顺德碧桂园荔城碧桂园，几乎年个，让同行看得目瞪口呆，让林匹克体育中心体育公园。著名景点世界大观航天奇观就在附近，空气清新环境优美，没有大都市的嘈杂，是真正的离尘不离城。中海康城面对岁之间的都市精英，以健康运动阳光生活社区为规划设计诉求，充分利用地块紧邻奥林匹克休育中心的优势，以城市中的花园和广州标志性建筑群为建成目标，致力塑造个具有生机和活力，风格现代简约环境优雅互动交流自由融洽的大型精品小区。吸引这批人前来的，需要年轻化现代化的产品。总体规划形态优雅别致，花瓣状的各大建筑组团环绕万平方米中央花园......”。

6、“.....与现代的奥林匹克中心浑然体，互相呼应。而运动项目中，除了会所内提供的园林泳池室内篮球场羽毛球场健身广州策略机构中海康城实战档案地址郑州市桐柏路号科技大厦室电话传真邮政编码中心壁球攀岩香薰等，还特意与奥林匹克中心合作，提供马术击剑射箭等现代贵族运动的训练，即将开工的体育公园内，也将设冲浪划艇形滑板场攀岩等时尚项目。广园东与奥林匹克中心在大资源方面的先天条件对康城而言幸福无比，在此基础上，中海重墨构筑小资文章。除了情调和内容的铺排外，产品硬件上就是冲着这批买家去的，多层及小高层的住宅，低密度的规划，公建的生活配套及教育先行，总楼价的控制等。二产品理念本项目定位于城东大型标志性精品小区都市精英的阳光家园，致力塑造个健康青春动感活力互动网络自由交流的高尚社区。中海康城开发思想源自于法国康城浪漫情怀。康城是地中海沿岸最美丽的欧洲城市......”。

7、“.....这里不但有蔚蓝的大海金色的沙滩，和煦的阳光清新的空气„„更有轻松悠闲的生活情调，浓郁优雅的文化氛围，这切构成幅地中海最迷人的风情画。这也是中海康城将要营造出来的社区生活气氛。广州位于中国南部，属亚热带气候，四季温暖，常年阳光灿烂，本项目又地处广州的新区，在规划上城市的空间开阔区及以科技体育旅游等产业为主导的新型产业区，这里空气清新视野开阔，给人生机勃勃的感觉，与法国康城在许多地方极为类似，具有得天独厚的区位优势及丰富的设计资源。基于此，我们多次安排设计人员前往康城实地考察，吸取其规划设计方面的精华，结合本项目的实际情况加以创新改良，力求把本项目建设成洋溢着地中海浪漫风情的高尚住区。三规划设计中海康城采用中心辐射状的布局，将花瓣状的组团与涟漪状的组团紧密的结合在小区的中心花园周围。空间层次清晰多变收放有序......”。

8、“.....条呈双向喇叭状开口的绿化步行街，作为重要的视广州策略机构中海康城实战档案地址郑州市桐柏路号科技大厦室电话传真邮政编码线走廊，使得小区内部与路之隔的奥林匹克体育中心及周围环境联系了起来组团的天际线依序跌落，与中心花园遥相呼应，加强了组团空间与中心花园的互动关系沿街的住宅以单向式连排住宅处理，西南部配以水面处理，规避噪音对住户的影响。四建筑设计中海康城建筑风格为现代西风建筑，手法简约色彩明快形式活泼。建筑形式与奥林匹克体育中心相呼应，运用相似的建筑符号或设计母题。从设计中屋顶平台的飘架建筑立面清雅而不失活泼的色彩，将嘎纳的建筑风味融入到了康城的建筑风格当中。底层架空，使花园内外景观通融，视线贯通。建筑立面采用跳跃的体块和色彩，避免简单刻板。天际轮廓线由南向北起伏，不但呼应了小区其它组团的天际线效果的处理......”。

9、“.....五环境设计环境设计构思，充分体现功能性强优雅别致意向鲜明极具创意的特点，多处采用各具特色的水境以及崭新又简明的环境艺术品来调试配合现代都市生活轻快的节奏与韵律。更加以大量高低有别色香各异的植物配置。这些生动景观元素将把人从喧闹的都市引入个充满阳光的世外桃源。在环境心理方面，除在空间材质尺度方面精心处理外，更加大了文化层次上的追求，希望不仅达到环境各景观的互动环境景观与建筑景观的互动，更希望与目标消费者达到心理互动，满足他们的要求，实现他们的都市精英家园阳光互动社区的梦想。环境小品现代简明，动感时尚，直接与现代的建筑风格相匹配。以体现法国风情的观赏木本植物及单纯且色质鲜艳的图案，作为景观设计的基底，同时各邻里组团又可以以不同的植物质地及色彩组合来达到各有特色广州策略机构中海康城实战档案地址郑州市桐柏路号科技大厦室电话传真邮政编码及变幻的效果。根据自然组团的划分......”。