1、“.....交通是否便利电梯历史本案建造期长，未免会造成社会美誉度差价格单位价格偏高均价多少居住户型如何每层户数如何人流如何佳程广场专案组深度行销的解决专家三策略规划商住楼大多数客户认为商住楼是以住宅演变而来，形象力较弱区域内，并不缺乏此类产品销售情况不甚乐观无鲜明差异，不能凸显竞争力。写字间项目周边近交通近环境无法匹配写字间功能写字间市场，空置率高无竞争力，难以达成销售销售周期过长。住宅无中庭，无园区北向的单元，销售阻力大无住宅的配套环境均价价位如何酒店近郊通环境无法适应其客流要求启动资金数巨大管理庞杂货币回笼迟缓，存在定风险......”。

2、“.....是在旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，近两年在上海北京均有开发。由于酒店式商务公寓提供的商务服务更多地迎合了信息化时代日益加快的生活节奏对时间的需求，被广大商务人士所接受，结合“佳程广场”的产品特征和东三环核心商业区的特色，将项目定位在将商务活动个性化商务居住与国际标准酒店式服务有机结合，利用国际商务公寓，以全方位高层次的星级服务为“商务人士”在东三环核心商务区营造个“随时起降”的商务生活平台。佳程广场专案组深度行销的解决专家三策略规划竞争区隔个性化的商务居住和自助式家居服务......”。

3、“.....还是服务，质量是差别佳程广场商务公寓商住楼酒店住宅写字楼约万元，短短的个月，你就回收了投资成本，还赚了万元，月投资回报率达。长线投资长期租赁万元的总房价，首付万元，其余万元年按揭贷款，按等额还款计算，月还款约为元含利息，如果月租金是元，用租金来还按揭款还有盈余，不到年，你就可以收回投资款，还得到套房子的产权，并且可以继续获利，因为套房子的使用寿命至少在年以上。佳程广场专案组深度行销的解决专家首先，投资酒店式商务公寓的收益率令人向往假定按揭期限年，标准间价格万元。投资者只需投入房价的，即元，就可拥有套全产权物业。无需承担每月元的月供，且省去维修的麻烦。在按揭期内由酒店经营者经营，个月可以享受天的免费入住权及使用酒店裙楼健康会所设施......”。

4、“.....投资者不担风险，共享利润，回报稳定连续，回报率高。我们再计算下年投资回报率年投资回报率元为房价，未考虑利润分成年后如继续选择由酒店管理者经营，年现金回报率。我们不妨来看看酒店式公寓与银行储蓄债券回报率之间的比较酒店式公寓与储蓄债券回报率对比很明显，酒店式商务公寓的投资回报率远远高于另外两种投资模式。其次，让我们对其风险进行分析。“高收益伴随高风险”在这种创新的理念下成为空穴来风，我们对酒店式公寓投资风险和银行存款国债股票和普通住宅的风险进行对比如下见下图通过对比，结果不言而喻。投资酒店式商务公寓，如同找到了新奶酪般，前途光明。银行存款国债股票普通住宅本案风险性分析收益率及低，风险低，面临通货膨胀，货币贬值利率较银行存款利率稍低风险极高......”。

5、“.....收益不连续，稳定性差，同质现象严重，出租价格呈下降趋势投入小，收入稳定可靠，收益率高，风险低专业的酒店经营和优越的地理位置提升价值，企业品牌效应的信息保证三策略规划支持点佳程广场专案组深度行销的解决专家三策略规划利益点黄金地段小户型精装修酒店式服务东三环路商圈市场投资机会整合利益点佳程广场投资自用两轻松小时商务中心自身配套支持进行延伸佳程广场专案组深度行销的解决专家三策略规划利益点精选的地段地产投资中的第要素地段优势，已无需详加论证。选择了具有投资价值的地段就取得了的成功。“佳程广场”地处东三环核心商圈内，是重点开发地区，持续攀升的售价及租金，使得“佳程广场”成为地产投资中的原始股。精彩小户型“佳程广场”户型，给您个低投入高利润的绝佳投资机会......”。

6、“.....节省时间，节省资金，拎包即可入住，让您的投入物超所值。精心的服务“佳程广场”酒店式管理，服务细致入微方方面面贴身呵护，营造无优的生活空间。精明的投资客户在签定购房合同的同时，即可将房产存入发展商设立的“房屋投资银行”。每年只需给经营者提供天的空置时间，就可以得到相当于月供款的租金利润，如果经营者有所赢利还可获得年终分红。相当于购房的同时就可拥有稳定的租约，安全稳定有保障，还可获得不动产进行再投资。佳程广场专案组深度行销的解决专家三策略规划传播语南国贸......”。

7、“.....供大于求，同时新项目不断涌现，“佳程广场”项目占未上市项目的。资料来源于央视调查咨询中心万佳程广场空置率消化率占有率佳程广场专案组深度行销的解决专家由于写字楼商住楼市场在年前投入量过大，导致年间市场出现低谷而今又呈增长态势......”。

8、“.....交通便利，配套设施完善，以商贸行业为主，占以上。具体有幸福大厦中旅大厦京信大厦昆仑饭店等。霄云路重要街路，交通快捷，政府机关较多。约占左右。机场高速路为开发重点区域，交通及其便利，是进出北京市中心的主要地段，约占左右。亮马桥路百货业及涉外饭店集中区域，环境好，专业配套完善，是窗口区域，约占左右。其他比较分散，约占左右......”。

9、“.....极具投资与发展潜力。不但是商业活动的核心区，也是城市财富资源的融汇处......”。